农村土地使用证能不能改，法律是如何规定的-法师兄

农村土地使用证能不能改，法律是如何规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-20 10:56:44 411 人看过

一、农村土地使用证能不能改，法律是如何规定的

农村土地使用证可以改。

更改土地使用证应由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料；根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量；审核通过后更换土地证书。

《土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

二、私自改变国有土地使用权的用途是不是符合法律规定

私自改变国有土地使用权的用途不符合法律规定。如果需要改变国有土地的用途的，需要依法办理审批手续，个人是不能擅自变更土地使用类型的。

如果出让国有建设用地改变用途的，应当经国土资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。如果划拨国有建设用地改变用途的，审批程序与出让国有建设用地类似。

《土地管理法》第五十六条

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

三、农村土地使用证能不能改

农村土地使用证可以改。

更换土地证流程是：

1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。

2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理。

3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第四节　房屋租赁　　第五十六条　以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

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