评估自身购买承受力
各地的房价水平不同,因此在购买前一定要先对自己的经济收入、银行信用状况,包括当地的房价都要做到详细的了解。从而对自己的买房做好预算,不要让自己的未来生活超支。
进行项目实地考察
有很多人因为不方便,或者干脆就是懒,不愿意去项目的实地考察一下。但是实地考察往往是买房中很重要的一步,可以避免很多纠纷与麻烦。
考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量,开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态等,以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。
熟悉当地购房政策及相关法规
买房前还必须清楚当地的购房政策,首先确认是否有限购政策,有的话,自己是否属于限购对象,还有关于买房入户等等。如果用公积金买房,还要清楚异地公积金是否可以使用;非本地户口申请贷款时需要的文件等等。
理性对待楼盘宣传和承诺
对于异地购房者来说,来回奔波会很麻烦,所以大多都希望可以尽快把房子定下来。因此在楼盘的宣传和现场售楼人员的热情下,盲目的定下房子。购房者一定要清楚,一切没有写进合同的宣传和承诺都是可以反悔的,所以开发商给予的优惠很有可能只是为了吸引消费者,后期很难兑现。
付款方式的慎重
要保证购房款项划拨安全。一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。
一、期房购买的风险
1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。
2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况,这些都会给消费者造成巨大的损失。
3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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异地购房时要注意哪些事项,最新的规定是什么青海在线咨询 2023-09-14异地购房时要注意以下事项: 1、认清自己经济能力,了解当地购房政策; 2、理性对待房产宣传; 3、到异地考察房产; 4、了解当地购房政策; 5、了解贷款状况; 6、多对比几家房产。
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社保异地购买交强险有什么要注意事项江苏在线咨询 2023-07-30一,投保人投保时,应当向保险公司如实告知重要事项。 二,投保人不得在保险条款和保险费率之外,向保险公司提出附加其他条件的要求。 三,不要重复投保。 四,不要超额投保或不足额投保。
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异地购房风险有哪些异地买房有哪些注意事项福建在线咨询 2022-11-27异地购房应警惕的风险: 1、房价风险; 2、信息风险; 3、投资风险; 4、产权风险。 注意事项: 一、量力而行,充分了解自身的情况; 二、熟悉当地购房法规政策; 三、实地考察,理性对待相关宣传。
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买房注意事项及各项购房合同的签订需要注意什么浙江在线咨询 2022-04-16一般来说,房屋买卖合同签署必须本人签字;如有特殊情况,可以由受托人持本人身份证,委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。 签订购房合同的注意事项: 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使用规范的合同文本。一定要参照
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异地贷款买房需要注意什么,买房有哪些注意事项?主要内容是什么?吉林省在线咨询 2022-04-08异地贷款买房需要注意什么,由于房贷具体审批权限有些是下放给经办支行,可能会根据地区以及合作楼盘不同,有一些差异化的政策。况且在目前各地相继出台限购令、控制房地产市场过热的政策背景下,银行贷款额度紧,不排除部分异地购房者的贷款申请被拒、或者相应贷款要求更为严格的可能性。异地贷款买房需要注意什么,主要内容如下:一、注意考察。不管房产是自用型房产还是投资型房产,投资者都应该到目标地现场考察一下,考察的主