房地产税务的征收机关有哪些政策？-法师兄

房地产税务的征收机关有哪些政策？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-01 23:55:43 335 人看过

主要内容如下：

（一）房产税的征税对象：

房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。

（二）房产税的征收范围：房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。

（三）房产税的纳税义务人：

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；有的，由集体单位和个人纳税。个人所

有的，由集体单位和个人纳税。

2、产权出典的，由承典人纳税。产权出典的，由承典人纳税。

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或、产权所有人、承典人不在房屋所在地的者使用人纳税。

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使、产权未确定及租典纠纷未解决的，用人纳税。用人纳税。

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产、无租使用其他房产的问题。

管理部门、免税单位及纳税单位的房产，管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。房产税。

6、外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

（四）房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

（五）房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％

2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

（六）房产税的纳税时间：

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