房产过户后产生纠纷应对措施-法师兄

房产过户后产生纠纷应对措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 09:11:21 405 人看过

卖方一方订立合同是故意隐瞒房产有纠纷的，对买房造成损失的，应当承担赔偿责任，双方可以协商确定赔偿金额，协商不成的，可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起民事诉讼，法院会根据自愿和合法的原则进行调解，如果调解不成的，法院会及时审理并做出判决。

房子过户后公积金贷款怎么办理

公积金贷款买房的流程如下：

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供材料；

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字。

《中华人民共和国民事诉讼法》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第九条法院调解原则人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。

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一、医生在医疗纠纷后应该采取何种应对措施发生了医疗纠纷医生该采取协商、调解、诉讼方式处理。医生应当告知患者医疗纠纷的解决途径、程序和联系方式等事项。医患双方选择协商解决医疗纠纷的，应当在专门场所协商。二、如何预防医疗纠纷医疗纠纷的预防方法如下：1．医务人员和医疗机构在提供医疗服务的过程中要认真负责，医疗机构要制定预防和处理医疗事故的计划，预防医疗事故的发生，减少医疗事故的损害，患者及其家属也要积极配合，避免相关医疗损害事实的发生，从源头上预防医疗纠纷；2．医疗损害后果发生后，医患双方应积极沟通，各方应根据自身过错主动承担相应责任，共同协商解决，以减少分歧，避免纠纷。医疗机构及其医务人员在医疗活动中，必须严格遵守医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，恪守医疗服务职业道德。三、医疗纠纷患者应如何举证医疗纠纷中患者举证方式为举证责任倒置。由医院对其医疗行为与损害结果之间不存在

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夫妻离婚一方偷偷转让财产，财产属于夫妻共同财产，另一方可以向人民法院提起诉讼。夫妻一方隐藏、转移、出售、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，离婚分割夫妻共同财产时，可以少分或不分。离婚后，对方发现上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，要求再次分割夫妻共同财产。夫妻一方将房产过户另一方名下房产在夫妻婚姻存续期内，如已出房产证，房产证上是一方名字，另一方可以到房管局直接办理增名手续，费用一百多。除上面情况外，任何的增名、更名、改名手续，都相当于将房产全部或部分买卖或赠予给别人。按相关买卖或赠予的手续缴纳相关国家规定的税费。按上面说的，你夫妻共有房产，需夫妻双方去办理过户手续，双方本人都要亲自到场。那就不存在一方在另一方不知情下过户给别人了。除非一方能骗另一方去公证处办理一份全权委托一方去买卖过户房产的全权委托书。到公证处办理全权委托书也要夫妻双方本人亲自到场签名的。

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征收中公房承租人拒不搬迁可以通过法律手段进行处罚或者强制征收。行政机关作出强制执行决定前应当事先履行催告当事人的义务，催告应当以书面形式作出，并载明履行义务的期限、履行义务的方式、金钱给付的金额和给付方式、当事人依法享有的陈述权和申辩权等，当事人不申请复议也不搬迁的行政机关可以强制拆除。公租房拆迁承租人是否有补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书

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共有房屋出租纠纷的应对措施

部分共有人出租共有房屋纠纷处理如下：1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般视为无效。承租人造成经济损失的，由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任；2、部分共有人出租房屋，其他共有人当时知道或者事后追认的，视为房屋租赁关系有效；3、大多数共有人同意出租共有房屋，当时，其他共有人清楚地知道，事后提出异议的，出租房屋对大多数共有人不利的，视为租赁关系有效。对部分共有人出租共有房屋有争议，损害共有人利益，协商解决不了的，可以请求法院调解，公平解决。出租房屋纠纷有哪些出租房屋纠纷有：1．租期及押金纠纷由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同。2．房屋水、电、煤费用纠纷即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，

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房屋产权纠纷的解决方案有：1、当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼，如确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事行为，以及与房屋有关的房屋装修、装修、设计及附属设施的所有权纠纷；2、拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿、安置等纠纷未达成协议的，由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁定。当事人对裁决不服的，可以自收到裁决之日起15日内向法院起诉；3、单位内部建房、公房使用权分配是单位内部的行政行为。职工对分房有意见或者单位分房不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，由单位或者有关行政部门解决；4、单位给予职工住房使用权并订立分房合同的，职工因自身原因离职、辞职或者被单位开除的，单位可以按照合同要求收回公房使用权，引起的纠纷可以向法院提起民事诉讼；5、当事人可以向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼，因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或污染引起的纠纷；6、因违章建筑引起的房

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一、法拍房会产生过户纠纷吗司法拍卖房产可办理过户手续，且经法院协助可顺利完成。若双方当事人自愿遵循判决或裁定，便联合至登记机构进行过户之相关工作；而若有一方不愿意履行义务时，则需银行向法院提交强制执行申请，登记部门根据法院判定及通知书施行过户手续。唯需注意以下几点：1、易引发其他债务矛盾。某些待售房产可能已有其他债权人，如已设定抵押权或涉及一房多卖等情形。2、买方实地考察不便，且法院仅对显见瑕疵进行简要陈述，故可能遭遇未经说明的房产问题，所有税费均由买方负责。3、据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条所述，执行过程中，如需查封、扣押、冻结被申请人财产，应及时进行拍卖、变卖或其他执行行动。4、司法拍卖房产若首次拍卖未成功，将进行二次甚至三次拍卖，若仍未能成交，则转为变卖，若最终仍无法达成交易，则只能选择以房抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的

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过户后房屋买卖合同解除的应对措施

1、财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不支持。如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负责任。2、法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民法院应当认定该合同未生效。3、合同的解除应有约定的或者法定的事由，一方或者双方当事人才可以解除合同，否则合同应当继续履行。房屋买卖合同解除后，中介费要退还吗依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖时可以委托中介撮合签订合同的，而中介撮合签订合同后，需要向中介支付费用，那么房屋买卖合同解除后；中介撮合买卖双方签订合同后，支付的中介费用是不会退的，但如果因中介原因造成房屋买卖合同解除的，可以要求中介退还服务费。根据《民法典》第562条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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