1、“售后回租”
一些销售协会告诉买家,有人租了整栋楼或整层楼来开酒店。你可以付低首付来收取租金。几年后,这房子将一文不值。这叫做“售后回租”。但事实上,只是卖方为了提高房价,提前垫付房款给承租人,让购房者从银行获得更多贷款。项目销售一旦完成,卖方将套现,而承租人可能承担巨大的租赁成本,难以保证支付能力和信誉。随着互联网技术的日益发展,一些卖家或中介喜欢利用微信、论坛等媒体散布政策谣言,散布所谓的“内部新闻”,营造非理性的购买氛围,鼓励买家“快出去”。实际上,这些所谓的“内幕消息”大多是虚假新闻。面对这样的谣言,购房者需要保持清醒理性,只选择真正适合和需要的,不要被谣言蒙蔽。第三,“假认购”
当一些楼盘还没有取得预售许可证,但卖房者急于出售时,他会先骗准购房者支付“认购”款,从而“锁定房源”。此外,他们还可能雇人到售楼处充当买家,制造哄抢的假象,然后趁机提高销售价格,赚取更高的利润。
如果您很早就支付了“认购金”,甚至选择了房号,但过了很长时间,卖家还没有通知您签订合同,那么您很可能会遇到“虚假认购”。这时,一定要及时向有关部门反映情况。第四,假“团购”
看似漂亮的“团购”其实包含了很多文章。这些“团购”主办方手中可能没有相关资源,他们只是骗取买家的购买信息,并将信息卖给其他销售渠道赚取佣金。
此外,一些“团购”组织会要求“参与者”支付“团购费”,不会为他们开具正式发票,但这笔钱实际上是卖家自己支付的。因此,我想提醒您,在买房之前,您应该事先清楚地知道您需要支付哪些费用。一旦你付了钱,你需要让对方用白纸黑字写清楚。只有理性购买才能减少纠纷。
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