视情况而定。首先夫妻双方的共同财产可以由双方当事人协商予以分割,如果协商不成的,可以起诉到法院,由法院判决。对于夫妻一方的婚前所得财产,属于个人所有,不参与分割。
一、离婚房子怎么分的
夫妻离婚对于房子首先要区分是夫妻共同财产还一方的个人财产。如果房子是一方个人财产的,则离婚也归一方所有;如果房子属于夫妻共同财产的,则由双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决,法院可以按照下列方式判决:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
二、离婚房子怎样分割?
对于夫妻双方离婚后的房子分割问题,根据我国相关法律规定,房子是婚前个人购买的,在离婚时是不参与共同财产分割的;对于为夫妻双方婚后共同购买的房产的,是可以进行协商分割的,对于协商不成的情形,是可以向人民法院提起诉讼,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于一方父母出资再婚前购买房产的情形,是视为对孩子的赠与的,对于在房产证上登记一方当事人的名字的,该房产属于一方个人财产;对于在房产证上登记双方当事人的名字的,该房产属于夫妻共同财产,对其分配的原则请参考上述分析。
三、离婚后怎么分割房子
离婚时,房屋具体该如何分配,需要根据具体情况确定:
第一,如果房产是在婚前由个人全额购买的,就属于个人财产,在离婚时不参与共同财产的分割;
第二,如果是在婚后用共同财产购买的,就属于共同财产,在离婚时应当参与分割。
1、协商优先,房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定;
2、如果无法协商一致的,可以向法院提出离婚诉讼,由法院判决房屋最终该如何分割。
法院在分割房屋时,具体可以依照下面规则进行处理:如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的,法院应当准许;
如果只有一方希望取得房屋产权的,由评估机构按市场价格对房屋进行评估,然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;如果双方都不要房子的,根据当事人的申请对房屋进行拍卖,就所得价款进行分割。
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