父母能为未成年子女买房吗？我们应该注意什么-法师兄

父母能为未成年子女买房吗？我们应该注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:11:09 286 人看过

父母可以为未成年子女买房，父母可以为未成年子女买房。以未成年子女的名义买房的好处如下：

<1。父母免费登记以未成年子女名义购买的房屋，即子女的房屋。今后无需“过户”，可以节省契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。

2。虽然中国没有房产税，但如果孩子是房子的主人，就不存在继承问题。即使将来开征遗产税，也不会影响孩子。

3。婚前婚后子女的个人财产。但家长在与未成年子女购房时应注意以下几个问题：

（1）由于未成年子女没有完全的购房能力，购房涉及的资金数额巨大，子女购房权的行使需要家长的代理。（二）以子女名义购房后，房屋产权属于子女。父母作为监护人，不能随意处分子女的财产。必须提供监护人签名，保证其具有监护人资格，出售房产是为了未成年人的利益，担保必须经公证处公证。

到房管部门办理售房相关手续时，还需要提交未成年人的户口簿或出生证明，以及监护人的身份证。此外，出售房产所得应用于赡养未成年人。否则，今后一旦孩子提出异议，认为父母侵犯了自己的合法权益，父母也应承担赔偿责任。（三）子女成年后，房屋为子女的个人财产，夫妻双方无权追偿。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，而父母当时又想收回房子，法律上会有很大的障碍。实际上，当孩子成年后，父母会被逐出家门。（4）以孩子的名义买房以避免债务是不可行的。根据法律规定，家庭经营的债务由家庭财产承担。家庭共有财产不仅指夫妻共同财产，还属于家庭共有财产。因此，子女名下的房产不能起到逃避家庭债务的作用。总之，是否用未成年子女的名义买房需要家长慎重考虑。

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