租客违约提前退租毁坏-法师兄

租客违约提前退租毁坏

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 11:23:00 55 人看过

1、不可抗力的原因需提前退租，租客不用支付违约金。

2、非不可抗力因素引起的退租行为，租客提前退租就必须要支付违约金。

租客提前退租需要支付违约金，违约金的具体金额看双方签订的租房合同或者租房协议；

双方对金额没有约定，合同或协议中也没有明确写明，双方对于违约金金额就可以根据实际情况进行商讨；

假如双方没有在租房合同或者协议书中约定违约金条款，但在租房初期，租房者交付了租房押金，作为房东，就可以要求租房客用押金来抵扣违约金。

一、租的婚纱不想租了可以退款吗

能退，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，可以退房。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。

二、民法典中租房要交违约金是真的吗

租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。在现实生活中，我们签订的租房合同中一般会有一个“两押一租”的格式条款，即签订合同后承租人需缴纳两个月的租赁押金和一个月的房屋租金。这里缴纳的两个月押金就是确保承租人适当履行合同的保证金。因此，根据《民法典》第五百七十七条的规定，如果在租赁期未满的情况下，租房者提前退租则视为履行合同义务不符合约定的情形，出租人会没收承租人缴纳的押金作为违约金。但如果出租人违约在先，承租人解除合同，则承租人是不需要支付违约金的。

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