商品房买卖合同主要内容包括哪些方面-法师兄

商品房买卖合同主要内容包括哪些方面

来源：互联网时间： 2023-08-16 17:44:59 323 人看过

商品房买卖合同的主要内容有：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

商品房买卖合同应该注意哪些方面

商品房买卖合同应该注意以下几个方面：

1、付款方式是全额还是抵押；

2、明确说明房屋面积，包括共享面积，是否附有停车位，如果实际面积有误差如何处理；

3、一定要明确开发商交房的日期，具体到某一年、某一月、某一天；

4、明确开发商协助办理房屋所有权证或不动产权证的时间和方式；

5、明确开发商违约时的违约责任。

除商品房买卖合同外，还应注意审查开发商是否具备房屋买卖资格、商品房预售许可证等。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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