验收新房时一定要认真检查这四项-法师兄

验收新房时一定要认真检查这四项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 20:02:04 242 人看过

验收新房的注意事项

1、房屋内电源是否正常

在验收房子时要检测每个房间是否都有电，查看每个房间安装的简易灯泡是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，可以用试电笔来测试每个插座是否都有电，如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

2、下水是否通畅

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。

3、门窗质量是否合格

现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

4、墙面、地面是否齐整，是否有裂痕

在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，是否与裂痕，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面、地面不够平整也会对以后刷墙、铺砖或铺地板造成影响，卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

购房合同
查验新房查出四大问题

"验房"是收房的关键环节，但因为缺乏经验，很多购房人收房后，却发现新房问题重重。"验房"有哪些技巧？11月12日，西安"房产维权斗士"孙安民与购房人李女士一同"验房"。查验楼顶有"黑洞"一家五口在筒子楼里挤了七八年，西安人李女士积攒多年后，终于付够首付，盼来了"新房交接"。但房屋质量到底如何？李女士心里却没底。11月12日中午，在孙安民的陪同下，李女士对新房进行了"预验收"。经过两个小时的检查，"验收"结果却让她无法开怀。因为按照目前的房屋现状，李女士的房子至少存在四大问题：管线裸露房屋内，只有厨房完成了"水泥砂浆搓毛"，客厅和其他房间内，三四根水管明显裸露在外，来回穿行。老孙点评：按照合同约定，交接房屋时，地面需用"水泥砂浆搓毛"，也就是要在进出水管道上用水泥再加盖三厘米的"找平层"，否则这样的地面根本无法装修。楼顶"黑洞"虽然楼顶部分已经搓平，但在阳台部分却有两处直径10厘米左右的"黑

2023-06-04

204人看过
收房
如何验房收房,毛坯房验房需要检查哪些方面

检查门窗判质量现在的楼房一般只有入户的防盗门，所以对门的检查一般也只集中在防盗门上。注意，有的开发商故弄玄虚，不说“防盗门”，说“四防门”。一般讲，说防盗门具有四防功能(防盗、防火、防热、防噪音)，但是!四防门不见得有防盗功能，因为有的开发商会狡辩说我们是：防火、防热、防噪音、防潮气...能把你气得你鼻子都能歪了。咱就简单讲讲对正规防盗门的普通验收。通过检验门框固定和牢固度，门框四周密封情况，确认门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。方法很简单，双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否动;同时用眼睛观察门框与墙体洞口填补处是否密实。检验是否方正，看门的直角处是否呈90度角。开关扇门多次，观察门扇是否平整，是否有自关或自开现象。自关或自开就是指门在无外力的作用下自己就关上了或打开了(仿佛有看不见的鬼魂开关门进出一样)，一般是因为门没装方正或倾斜造成的。手摸、眼观密封是否严密，密封条是否欠缺破损

2023-06-13

178人看过
房地产开发
毛坯房验收需要检查哪些内容

一、毛坯房验收需要检查哪些内容1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基

2023-06-15

426人看过
退房
租二房东的房子这四小点要认真注意

我们没有办法避免不租二房东的房子，因为他在房东那租下，再转租，中间就可以赚取一些差额。这些我们没有办法阻止，但有几点小事项还是要了解，保障自身的利益，免得吃哑巴亏。1.租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那也要让他出示身份证。以备不时之需。2.一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏咯。3.合同最好是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。4.要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和原房东结算，当然讲信用的人都不会这么做，只有碰到极其罕见的极品二房东，他会做出什么都是你无法想象的。

2023-06-10

134人看过

收房
冬季收房的购房者验房时重点检查3种“缝”

冬季，如何正确、专业、科学地验房、收房，维护自己的合法权益，是许多购房者关注的问题。上期，本报记者邀请了《房地产开发与经营辞典》副主编王洪哲为购房者介绍验房、收房知识，许多读者意犹未尽，本期重点介绍如何检验门窗和墙面，希望能对冬季收房的购房者有所帮助。检验门窗要细致现状：购房者进屋后，只知道看墙体表面，窗户质量等表面现象，往往不知道检查重点，对细节注意不够，也不够全面。正确做法：首先要检查入户门，看其四周与墙体接缝是否严密，门体是否安装方正，如果入户门安装出现倾斜，会降低使用寿命；其次重点检查窗户，同样看其与墙体接合处是否严丝合缝，用手简单摸一下接合处，看是否打了膨胀发泡（一种密封用品），接着看玻璃是否有划痕，里外是否擦拭干净，玻璃中空是否有损坏；再有切记检查门窗的把手、合页等五金件是否使用正常，业主入住后，使用频率最高的就是门窗的把手、合页，所以一定要检查仔细。提醒：验房时，需要耐心仔细

2023-06-04

154人看过
配套设施
我省新楼盘交付一房一验一套住房要验47项内容

从明年元旦起，我省所有的住宅工程项目在竣工之前，均要按照统一的规定和检查方式，进行逐套验收。记者昨日从省建设工程质量监督总站获悉，由该站主编的《江苏省住宅工程质量分户验收规则》近日已由省建设厅公开发布，将于明年1月1日起正式实施。一套住房要验47项内容记者在这份厚达数十页的《规则》中看到，今后住宅工程的分户验收内容包括了室内地面，室内墙面、顶棚抹灰工程，空间尺寸，门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程，防水工程，安装工程，公共部位及其他等7大类47个检查项目，其中仅门窗工程就要检查开启性能、门窗配件、门窗扇的密封、门窗的排水、进户门质量等5项内容。据省工程质监总站张大春站长介绍，在《规则》制定之前，我省已在南京、徐州、盐城等3个城市进行了分户验收的试点，其他一些城市也开展了相关工作，但检查哪些内容，用什么方法，一直没有统一的说法。此次出台的《规则》相当于“一房一验”的江苏“地方标准”，不仅吸收了试

2023-06-04

458人看过
承诺
验房时要检查开发商的什么证件

一、验房时要检查开发商的哪些证件1.规划部门出具的建筑工程规划验收合格证2.建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书3.建设部制定的建设工程竣工验收备案表通常包括：工程的基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见，工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。建设工程竣工验收备案表是目前收房环节中最应该注意的文件。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。4.区级以上质检站核发的房屋质量合格证明5.开发商提供的房屋的住宅质量保证书中国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。5

2023-04-30

143人看过
保证
变电所平时验收都检查什么

任何新建、扩建、大小修、预防性试验后的一、二次变电设备，必须通过验收，资料齐全，方可投入运行；验收应按部颁和有关规定的技术标准进行；当设备安装、维护和施工过程中需要中间验收时，站内应指定专人配合，其隐蔽部分应由施工单位记录，中间验收项目应由站内负责人与施工单位协商；大、小修、预防性试验、继电保护、仪器校验后，检验人员将情况记录在记录簿中，注明是否可以投入运行，经值班人员验收后，方可办理完成手续；验收设备的个别项目最终达到试验标准，系统急需投入运行时，必须经有关领导批准后才能投入运行。变电所的运行发展及其管理制度做好变电所的运行管理工作，是实现安全、可靠、经济、合理供电的重要保证。因此，变电必须备有与现场实际情况相符合的运行规章制度，交由值班人员学习并严格遵守执行，以确保安全生产。一、运行制度1．交接班制度交接班工作必须严肃、认真进行。交接班人员应严格按规定履行交接班手续，具体内容和要求如下

2023-08-06

395人看过

收房
收房（验房）的真实意义

业主与开发商进行住宅房交接时，基本上有三个步骤，即签订购房合同、住宅房收房验房、住宅房交房使用，在以上步骤中，收房应该是极为重要的，它牵扯到购房合同内的相关条款的约定是否兑现，同样直接影响到住宅后的正常装修与使用。很多业主对于收房中的验房过程，普遍都是走马观花，因素有很多，例如业主自身专业知识的欠缺，业主收房的态度等等，还有一些业主根本就不知道收房程序的存在，开发商通知交房，就到物业把钱交了，字也签上了，直接把收房的程序忽略掉了。到底收房的意义是什么，首先我们去收房前应该针对合同内的相关条款进行详细阅读，如：具体部位的材料标准、室内设施到位情况、层高的实际高度、面积的实际大小等等一些双方约束和承诺的东西，在收房中肯定要进行确认，一旦字签后，那就表示业主已经对相关的设备和设施的使用情况肯定了。交房后业主面临着装修和居住问题，同样在收房的时候，肯定要对房屋的质量及小瑕疵进行查看，如：结构质量是

2023-06-10

271人看过
业主
新房验房要学一看六验

一、新房验房要学一看六验一看墙壁不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。二验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是

2023-05-01

196人看过
剥夺政治权利
验兵体检包含哪些检查项目？

征兵体检项目：眼科（视力，色盲检测），耳鼻喉，妇科（性），听力，外科（身高体重，身体四肢），内科（血压，脏），胸透，B超，检验（血检包括血规，肝功五项尿检包括吸毒，尿规），艾滋病检测。视力体检：每一眼裸眼远视力低于4．9（0．8），指挥，坦克，测绘，雷达专业学员不合格，每一眼裸眼远视力在4．8（0．6）以上或一眼裸眼视力在4．7（0．5）以上，另一眼裸眼远视力在4．9（0．8）以上，矫正视力每一眼在4．9（0．8）以上，技术专业学员合格，红绿色弱，色盲，不合格。体检查到有心脏病病史会被单位发现吗病史会被单位知道。用人单位对员工负有告知劳动报酬、工作内容的义务，也享有对员工情况的知情权。但是员工入职前隐瞒病史，后期被单位发现的话，单位也不能以此为由开除员工。因为隐瞒病史并不是和工作直接关系的内容，因此员工够不上合同欺诈。《中华人民共和国兵役法》第一条根据中华人民共和国宪法第五十五条“保卫祖国

2023-07-03

164人看过
要约
购房前要认真查询两证

(一)购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询。(二)查验“国有土地使用证”，如果是“临时使用证”或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定一定期限内办理《国有土地使用证》。一、如何识别房屋的五证房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。那么，购房时如何查询开发商的五证呢？一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建

2023-04-11

443人看过

笔录
检察院审查案件时,认为需要复验、复查怎么处理

一、检察院审查案件时,认为需要复验、复查怎么处理1、人民检察院审查案件时，认为需要复验、复查的，按以下方式处理：(1)应当要求其复验、复查，人民检察院可以派员参加;(2)也可以自行复验、复查，商请监察机关或者公安机关派员参加，必要时也可以指派检察技术人员或者聘请其他有专门知识的人参加。2、法律依据：《人民检察院刑事诉讼规则》第三百三十五条二、勘验检查有哪些种类1、现场勘验。现场勘验，是侦查人员对刑事案件的犯罪现场进行勘查和检验的一种侦查活动。犯罪现场是指犯罪人实施犯罪的地点和其他遗留有与犯罪有关的痕迹和物证的场所。2、物证检验。物证检验是指对在侦查活动中收集到的物品或者痕迹进行检查、验证，以确定该物证与案件事实之间的关系的一种侦查活动。检验物证，必须认真、细致。需要经专门技术人员进行检验和鉴定的，应指派或聘请鉴定人进行。检验物证，应制作检验笔录，参加检验的人员和见证人均应签名或者盖章。3、

2023-06-17

194人看过
预付款
签订房屋认购书一定要注意这四点

一、关于订金和定金定金，简而言之就是预先付给开发商的金额。在支付了定金之后，如果购房者出现违约，则定金不退;如果是开发商违约，则双倍返还定金。而订金指的是房产交易过程中预付款性质的一种支付，它并不具备定金的性质，在法律上也没有明文规定。在支付了订金之后，无论买卖双方哪一方违约，都须原数退还订金。温馨提示：在支付金额签合同时，一定要认真阅读，合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。二、关于小区规划根据国家有关法律规定，小区建成入住后，产权随即发生转移，产权的所有人，由开发商转为全体业主。那么，未得到全体业主的同意，开发商时无权擅自改变小区公有土地用途。业主们可以去相关部门查询小区的整体规划审批，如果该地块属于小区已入住部分，那么，就有充分理由认为这种规划变更是不合法的。另外，即便是建设中的小区，开发商要变更原有的规划，也应该对全体业主公示，在大部分业主没有异议的情况下

2023-04-30

431人看过