大庆房屋所有权初始登记程序-法师兄

大庆房屋所有权初始登记程序

来源：互联网时间： 2023-12-13 05:40:23 53 人看过

大庆房屋所有权初始登记相关程序：

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重庆新建房屋初始登记指南(材料+地址)

办理材料1、《重庆市土地房屋权属登记申请书原件1份2、申请人身份证明验原件收复印件1份3、《建设工程规划验收合格证原件1份4、《建设工程竣工验收备案登记证原件1份5、记载有土地状况的土地房屋权属证书原件1份6、公安机关核准的房地产坐落证明原件1份7、面积测绘计算报告书房屋分层分户平面图原件1份(平面图2份)8、属房地产开发项目的应提交《商品房预售许可证(正本);属集资建房或经济适用房的应提交有权部门的批准文件;属联建项目的应提交联建及房屋分配协议且联建双方须共同申请原件1份9、涉及拆迁的提交拆迁行政主管部门出具的拆迁安置证明和拆迁许可证原件1份10、申请人系单位或本人不能到场的，应提交授权委托书原件及代理人身份证明。原件1份11、其它必要的相关资料。申请程序：1、到登记中心楼盘管理科申报建立或核定电脑楼盘信息，提交面积测绘计算报告及分层分户平面图2、到国土部门申请办理土地使用权变更登记,并

2023-05-30

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如何进行房屋初始登记

什么是房屋初始登记？是指新住房申请人的登记，或者原取得所有权的原未登记住房申请人的登记。房屋初始登记的程序是什么？一、申请：房屋所有人（单位）必须到房地产交易监督所申报，按要求填写申请表，并按规定提交不动产登记确认的有关文件。（2）收据：1。公房登记确认证书：提交土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收证书、基本建设计划书等。房地产权属统一管理证明：房屋权属证明、交接协议、统一管理文件；统一管理单位无房地产权属证明的，提交初始房地产房源证明和申请材料（具体要求另行说明）按本所《不动产统一管理登记确认规定》执行。三是初审：对于提交的文件，工作人员要认真检查文件是否齐全，有无涂改，表格是否按规定填写，有无空项。经审核，证件齐全、合格的，应及时办理户口登记，并向申请人出具《房地产证交付回执》，并安排现场复核时间。不符合条件的申请人应及时出具《房屋登记权利确认书缺失通知

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2024年房屋产权初始登记的内容有哪些？

房屋产权初始登记是房产登记的首要环节。那么，房屋产权初始登记的内容有哪些？房屋产权初始登记时，房屋的产权人需要准备哪些材料？房屋产权初始登记时，有什么具体的规定？房屋产权登记内容权属登记分别为：总登记、初始登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时进行登记。总登记县级以上地方人民政府根据需要，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的相对性登记，即总登记。登记机关认为需要时，经县级以上人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或换证。总登记、验证或换证时，由县级以上地方人民政府在规定期限前30日发布公告，明示总登记、换证或验证的区域、申请期限或换证范围内的，无论权利人以往是否取得房屋权属证书，权属状况有无变化，均应在规定的期限内办理登记。初始登记新建房屋，申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初

2024-01-26

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商品房初始登记的程序是怎样的

1、什么是商品房初始登记商品房初始登记就是对已取得竣工验收合格的商品房项目依法进行产权登记，颁发《南京市商品房初始登记证明》(以下简初始登记证明)，来确认开发企业对该商品房屋产权。2、商品房初始登记的程序窗口受理——楼盘维护——初审——复审——打印初始登记证明和初始登记清册——发证——归档。开发企业取得《建设工程规划验收合格证》并具备实测条件后先行委托房产测绘部门进行房屋实测。取得测绘成果后，持相关资料到华侨路35号二楼18号窗口-交件。经审核后，已售出的打佣南京市商品房初始登记证明》，未预售的，以基本单元为单位按幢打印初始登记清册。①开发企业取得初始登记证明后十日内将该证明交给购房人。②对已预售出去的房屋，我们在初始登记证明注意事项栏里，已提醒购房人持《初始登记证明》和《南京市房屋预售合同》及相关材料，三个月内到登记部门办理转移登记手续。以避免购房人持合同长期不办转移登记。根据民法典相关

2023-05-10

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房产初始登记有哪些程序，有没有法律依据

律师解答房产初始登记具体的程序如下：1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写登记申请书；2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料等其它需要的材料；3、受理申请，对于提交的材料进行审核；4、符合登记条件的，予以登记，核发不动产权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《不动产登记暂行条例》第二十条

2024-05-12

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未初始登记的房屋能否买卖

房屋商有初始登记的，不影响房屋拥有人买卖房屋，买卖合同自成立时生效，不办理登记，不影响合同效力，但当事人或者法律另有规定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。一、怎么进行房屋初始登记（一）申请：房屋所有权人（单位）办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报，按规定要求填写申请表格，并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料。（二）收件：1、公房登记确权须提交证件：须提交以下证件：土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设

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大庆房屋所有权继承过户转移登记需要什么流程呢

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南京商品房初始登记流程

一、申请登记程序：申请测绘楼盘维护网上申报提交资料交费、领取产权证和初始登记证明二、登记提交资料：1、企业法人营业执照复印件(查验原件)；2、建设工程项目批文复印件(查验原件)；3、国有土地使用证复印件(查验原件)；4、建设工程规划许可证；5、建设工程规划验收合格证复印件(查验原件)；6、房屋建筑工程竣工验收备案表复印件(查验原件)；7、房屋建筑工程白蚁预防证明；8、公安部门出具的房屋门牌证明复印件(查验原件)；9、法人授权委托书；10、未售房屋的分层分户平面图；11、商品房初始登记申请表；12、商品房共有共用部位、公共设施登记申请表；13、物业管理用房留置情况说明。三、收费标准：(1)房产登记费住宅、车位：80元/套(个)非住宅：550元/套(2)房产交易服务费住宅：3元/平方米(中低价商品房该费用为：1.5元/平方米)非住宅：5元/平方米备注：一、主城区房屋申报商品房初始登记时，除综合

2023-06-23

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办理房屋产权初始登记需要哪些证件及流程

房屋产权初始登记需要提交的证件有申请人身份证明、登记申请书、相关不动产权属来源证明材料和不动产界址、空间界限、面积等材料。有利害关系人的还需要提交与他人利害关系的说明材料等。一、夫妻房产证更名需要哪些资料?夫妻房产证更名需要的资料，根据《不动产登记暂行条例》第十六条：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。二、房产过户税怎么计算房产过户税费计算方式如下：1、契税，首次购买面积不超过90平方米的房屋需缴纳1％的税率；2、营业税，五年免征住房产权，五年内免征房价的5.5％；3、土地增值税，五年内免征

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什么是房屋权属登记，房屋权属登记程序有哪些

房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属登记程序有以下几种：一、初始登记办事时限：５个工作日必收要件：１、土地使用权证书复印件或土地来源证明；２、建设工程规划许可证；３、建设单位关于房屋竣工验收合格的证明；４、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。（购买商品房的，由房地产开发企业统一提供）二、转移登记办事时限：１０个工作日必收要件：１、房屋权属证书；２、房地产转让证明材料（房地产转让合同或协议，法院司法文书，房地产赠与、房地产继承公证书等）。三、变更登记办事时限：５个工作日必收要件：１、房屋权属证书；２、房屋翻建的批件，名称、房屋面积等发生变化的有关证明。四、房地产抵押登记办事时限：５个工作日必收要件：１、房地产抵押合同；２、房屋权属证书（以预售商品房贷款抵押或者以在建工程

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重庆市房屋租赁合同初始登记备案申请书内容

一、申请书内容1、出租房屋情况座落区县(市)镇路街、巷号附号、幢号、总层数、单元所在层次、房号结构、户型、建筑面积(m2)、建筑年代用途2、说明(1)该商品房阳台是封闭式还是非封闭式(2)结构分类：钢结构、钢筋混凝土、混合结构、砖木结构、其他结构(3)户型分类：单间、单间配套、一室一厅、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、三室三厅、四室一厅、四室二厅、四室三厅、五室以上3、用途分类(1)住宅类：非成套住房、普通成套住宅、经济适用房、别墅、其他(2)非住宅类：办公、商务公寓、酒店式公寓、摊位、门面、商场、车位、仓储用房、工业用房、其他4、(1)是否装修房(2)是否被鉴定为危房(3)租赁期限年(4)租金(5)共有情况说明(6)共有人姓名(7)共有人意见5、情况的真实性负责，复印件与原件相符。出租人签字(盖章)：承租人签字(盖章)：代理人签字(盖章)：申请日期：二、申请所需材料1、《重庆市房

2023-06-01

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房产证
房屋初始登记要提交什么材料

1.法人应提交下列资料：(1)建房计划批文;(2)土地使用权证或合法用地文件;(3)建设工程规划定点通知书;(4)建设工程规划许可证;(5)建设工程开工报告;(6)建设工程(质量)竣工验收证明;(7)房屋坐落平面图;(8)房屋分层分户平面图;(9)房屋分户平面图;(10)房屋产权登记申请审批书。2、个人应提交下列资料：(1)土地使用权证或合法用地文件;(2)建设工程规划许可证;(3)建设工程规划定点;(4)房屋坐落平面图;(5)房屋产权登记申请审批书;(6)需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。一、办理房产证和土地使用证需要提供哪些材料办房产证需要的材料(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及

2023-03-11

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拆迁安置房
没有初始登记的安置房如何确权

一、没有初始登记的安置房如何确权办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁、本人身份证等材料。具体缴纳费用按具体房源确定。拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的所有人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问。二、法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第47条第2规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得被征收前三年平均年产值的十五倍。在第3款规定征收其他土地安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费

2023-05-09

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土地使用权
什么叫房地产初始登记？哪些情况应申请初始登记？

房地产初始登记是指对未经房地产登记部门确认其房地产权利的土地使用权及其建筑物、附着物的所有权进行的第一次登记。答：（1）通过行政划拨或出让手续取得土地的，应在完成用地手续后三十日内申请土地使用权初始登记；（2）在取得土地使用权的土地上建造建筑物、附着物的，自取得建筑物、附着物竣工验收证明之日起六十日内应申请房地产初始登记。已办理初始登记的房地产增加面积的，增加部分应在竣工后六十日申请初始登记。

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