定金合同毁约中介费怎么算-法师兄

定金合同毁约中介费怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 19:57:54 399 人看过

一、定金合同毁约中介费怎么算

如果有人在付了定金的合同里变卦，那中介费要怎么算呢？其实这得看实际情况和合同约定啦。

首先，如果中介按照约定做了该做的事，帮你们签了订金合约，然后有人不干了，那给中介费的那个人可能就拿不回中介费了；反倒是那个违约的人可能要付出更多，比如要出中介费之类的。

但是，如果是中介本身搞错了什么或者没做到位，让这个买卖没法继续，那中介费应该怎么付，就得看具体事实和法律规定了。

这个处理方法可能还跟你所在地区的司法实践和大家的交易习惯有关哦。

《民法典》第九百六十一条规定：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二、定金合同毁约要还中介费吗

当居间人为达成合约提供有效帮助时，委托方必须依照约定支付规定的报酬。

在房地产买卖中介服务过程中，即便卖方未能履行合同义务并构成违约行为，他们还是有责任支付中介费用。

原因在于，尽管卖方发生了违约，但是中介机构已经成功地促使买卖双方订立了合同。

若居间人未能实现合同签订，那么他／她无权向委托人索要报酬，但是可以请求后者支付其在居间活动中所产生的必要开支。

这就意味着，在二手房交易过程中，假如买方违反合同条款，中介机构仍然拥有合法权利要求他们支付中介费用，而作为回报，卖方可被视为从其角度出发，负有为居间活动的必要开支买单的职责。

《民法典》第九百六十一条

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