婚后男方出首付购房房产证写女方名字属于共同财产吗-法师兄

婚后男方出首付购房房产证写女方名字属于共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 21:01:02 358 人看过

属于。婚后男方用夫妻共同财产支付房屋首付款，房产证上即便登记女方的名字，也属于夫妻共同财产。若是婚后男方用个人婚前财产支付的房屋首付款，属于个人财产，房产证上登记女方名字属于赠与，房屋变更登记后赠与正式生效。

一、买房写一个人的名字算是夫妻共同财产吗?

若房产是婚后用夫妻共同财产购买的，无论房产登记在一方名下，房产也属于夫妻共同财产，离婚时原则上均分。若婚前一方支付首付款购买的房屋，并且登记在该方名下的，属于该方的个人财产，婚后共同还贷部分属于共同财产，离婚时一般房屋属于支付首付款方，但是该方需要补偿另一方。

二、男方出资买房写女方名字离婚后怎么分配

需要分情况而定。若是男方婚前所买的房子，房子的登记只写了女方的名字情况下，离婚后房子归属于女方，因为房子可视为男方对女方的房产赠送，属于女方的个人财产。婚后男方若购买的，只写女方的名字，房子属于夫妻双方的共同财产，均等分配。婚前男方出钱买房写女方名字离婚一般归女方，因为房产证上登记的是谁的名字房子的所有权就归所有；但是如果男方如果能有证据证明房子是自己在婚前出资购买的，可以向人民法院起诉主张所有权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

结婚证
房产归属问题：婚前男方付首付写女方名字算谁的？

婚前男方付首付写女方名字算谁的需分情况考虑：1、婚前一方全额出资购房且取得房产证的，房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产；2、一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。一、离婚的财产分割：1、一般均分原则，在分割共同财产时，双方应有平等的权利，对共同财产平均分割；2、坚持照顾子女和女方利益的原则；3、照顾无过错一方的原则：无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会净身出户；4、公平原则，离婚时应清算夫妻的经济利益；5、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。二、离婚财产分割需要以下资料：1、证明当事人的诉讼主体资格的证据；2、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证；3、起诉申请书、夫妻

2023-07-01

118人看过
法律综合知识
婚前买房，由男方父母出资付首付，房产证写女方名字，共同还贷。如果分手后房子归属谁？

如果双方没有结婚，也未产生财产混同，则男方父母出资付首付购买房款，如果男方父母有明确的意思表示，表明该出资系赠与给女方的，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。则该笔款项归女方个人所有，该房屋系女方个人购买，房产系女方的个人财产。如果男方父母有明确的意思表示，表明该出资系出借给女方的，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。则该笔款项为女方应个人承担的债务，房屋归女方个人所有，但女方应当向男方父母返还前述款项。男方承担的还贷部分，可以要求女方进行返还。如果双方没有结婚，属于同居关系且财产混同，根据《中华人民共和国民法典婚姻家庭编解释（一）》第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女

2024-05-05

479人看过
离婚判决
婚后男方父母出首付购买的房产属于

1、若产权登记在男方一人名下，视为男方父母对男方一人的赠与，房产属于男方一人所有；2，若产权登记在夫妻双方名下，则该房产是属于夫妻共同共有。一、女方父母资金婚后买房怎么算产权?法律规定当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说，如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠予男方一人，女方没有份。但是如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠与男方一人的话，房子是赠与夫妻二人的，为夫妻共同财产。二、父母出资办房产证后, 离婚后怎么分财产父母出资买房，子女离婚后房产分割具体如下：一、婚前一方父母全额出资的情况1、登记在一方名下如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产，如果夫妻双方没有其他约定的话，离婚时候女方没有权利要求分割。2、登记在对方个人名下如果婚前男方

2023-03-30

103人看过
房产证
男方婚前出资购买房产，女生名字写入房产证

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。法律另有其他规定的，应当依照其规定。婚前以女方名义男方付钱买房婚前以女方名义男方付钱买房不一定属于夫妻共同财产，登记女方名字的，如果女方承认对方出资，且不认为这属于赠与的，则房产由夫妻双方共有，离婚时双方可以自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。如果女方不承认对方出资的，则如果男方不能证明自己出资且房子不是赠与女方的，则离婚时该房产归女方所有。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

2023-07-15

121人看过

房产证
婚前房产证写女方名字与写男方名字

1、男方在婚前购买的房子属于个人财产，即使之后男女双方因感情不合而离婚，该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名，那么该房产则属于二人的共同财产，即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记，女方仍是房产的人之一，可依法划分该房产。2、婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁；而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。一、婚前房产加上女方名字有效吗婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还

2023-02-16

212人看过
法律综合知识
婚前一方出资付首付写两个人名字是否属于共同财产？

婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。同时共有关系又可以分为“按份共有”和“共同共有”，办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另

2024-04-22

147人看过
再婚
女方名字房产婚后加名男方，离婚时房产归属于谁？

根据我国相关法律规定，对于婚前男方首付写女方名字的情形，该房产就属于夫妻共同财产，在离婚时，其夫妻双方是可以先进行协商的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于因父母出资再婚前给男方付首付，且在房产证上登记女方的名字的情形，视为对男女方的赠与，也是属于夫妻共同财产的，对于分割问题，请参考上述情形。丈夫故意死亡婚后房子归谁丈夫意外死亡婚前房子如果是遗嘱继承，则遗嘱说归谁就归谁。如果是法定继承按法定顺序继承。按照法定继承的，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果第一顺序没有就第二顺序继承，如果第二顺也没有，成为无人继承的遗产归国家所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方

2023-07-15

274人看过
法律综合知识
婚前男方购房，首付及贷款都是男方，房产证写的女方名字，以后结婚后离婚房产如何分割

婚前男方出钱购买的房子登记女方名字的，如果女方承认对方出资，且不认为这属于赠与的，则房产由夫妻双方共有，离婚时双方可以自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。如果女方不承认对方出资的，则如果男方不能证明自己出资且房子不是赠与女方的，则离婚时该房产归女方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-07-25

264人看过

法律综合知识
婚前男方出钱购房写女方名字，离婚后房产归属如何判定

在结婚之前，若男方将购买的房屋登记于女方名下，且女方公开承认男方对此笔资金的投入，同时并未将其视作赠予财产，那么在这种情况之下，这套房产便理应被视为夫妻二人的共有财产。然而若女方拒绝承认男方的资金注入，而且男方也无法提供确凿的证据来证明他的出资行为以及该住房并非赠送给女方的，那么在离婚之时，这套房产将被认定为完全归属于女方所有。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-07-23

237人看过
法律综合知识
男方贷款买的房子，写上女方的名字就属于双方共同财产吗

一、男方贷款买的房子，写上女方的名字就属于双方共同财产吗在通常情况下，已婚男子在婚前申请抵押购房，并且在婚姻关系持续期间向配偶添加其姓名，该房产便会被视为夫妻双方共有的财产；在此种情况下，若无特殊的协议规定，那么我们可以默认为这是对配偶的一份赠予。2、然而，如果夫妻二人并未就房屋的所有权比例作出明确的具体规定，那么该房屋将被普遍地认定为夫妻双方的共同所有物，双方均享有同等的所有权权益。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前财产结婚后是否属于夫妻共同财产根据现行相关法律规定，婚前财产婚后并不能自动转化

2024-07-16

128人看过
夫妻共同财产
婚后男方赠与女方房子属于共同财产

婚后男方赠与女方房子如果有明确约定则为一方财产，如果未约定则为共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、结婚后买的房子但是只写了一方名字算谁的？结婚后买的房子，如果是夫妻共同出资的，那么哪怕只写了一方的名字，都会被认定为夫妻共同财产。但如果是一方在婚后使用自己婚前财产全款购房，房屋登记在自己名下的，则该房屋应认定为一方个人财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是

2023-03-13

382人看过
婚后买房
婚后买房,一方父母出资首付,属于共同财产吗

(一)婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的房子。如果房子是一方父母全额购买的，并且产权登记是在自己子女名下的房子，离婚时房产是认定为出资方子女拥有的个人财产。(二)婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的房子。出现这种情况下，一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人的，这时房产是属于夫妻二人的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻二人共同分割。(三)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女一方名下的房子。父母双方共同购买的房产应该按照各自父母的出资份额来享有房子的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双方父母的出资份额来制定。(四)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女双方名下的房子。双方父母共同为子女买的房，且产权登记在双方子女名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进行分割。一、离婚财产房产分割的规定是什么1、房产增值部分确定了夫妻一方

2023-03-10

466人看过

事实婚姻
事实婚姻女方出钱买房且只填了男方名字属于共同财产吗

1994年之前，双方以夫妻名义共同生活的，属于事实婚姻，但是在1994年之后，法律仅承认登记结婚的情况。一方将购买的房屋登记在一方名下的，因为房屋物权以登记为准，该房屋视为一方对另一方的赠与，属于另一方的个人财产。一、婚前贷款房子是夫妻共同财产吗1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。二、离婚时怎么分割房产1

2023-03-26

106人看过
夫妻共同财产
男方出钱买房，女方仅填写男方姓名，该财产是否属于夫妻共同财产？

1994年之前，双方以夫妻名义共同生活的，属于事实婚姻，但是在1994年之后，法律仅承认登记结婚的情况。一方将购买的房屋登记在一方名下的，因为房屋物权以登记为准，该房屋视为一方对另一方的赠与，属于另一方的个人财产。婚后买房女方没出钱离婚怎么分一、婚后买房女方没出钱离婚怎么分1、婚后买房女方没出钱离婚划分方式如下：（1）婚后购房，原则上应当认定为夫妻共同财产，一人一半；（2）离婚分割时，可以协商处理，协商不成的，由法院作出判决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一

2023-07-12

93人看过