1、注意及时收到入住通知

这是收房的第一步，并注意截止时间。一般来说，开发商在约定期限内发出的通知在30天内发出，所以购房者要安排好时间。接到入住通知后，首先要判断开发商是否按时交房。逾期的，应当提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否收房，按照通知约定的时间收房。第二，确定房屋是否符合交付条件。建设工程竣工记录表。住宅质量保证证书。住宅用户手册。建筑工程质量认证。房地产开发建设项目竣工综合验收证书。测量面积登记表

[特别提示]

1建设工程竣工记录表是最重要的文件。

收房时，不仅要检查开发商是否有这张“备案表”，还要仔细检查每一项是否都有备案。

2。您可以随身携带《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图作为证据。第三，在验房过程中，必须掌握“先验后收”的原则。即购房人必须先对房屋进行验收（包括房屋验收所需的文件），确认无误后再签署验收文件。房屋面积检测：

要求开发商出具实测面积测绘报告。房屋土地管理局专业计量单位对每套房屋面积的计量面积进行核实，核对计量面积与销售面积是否存在误差，误差率的范围。房屋质量检查：购房者在验收房屋时，需要仔细检查商品房的质量，主要从以下几个方面进行：（1）房屋本身的质量（2）是否有景观绿化、社区配套设施等，设施标准及其他配套设施符合合同约定（3）装修质量。新房验收的最终结果

1根据实际验收情况，填写房屋验收交接单等相关文件。在该记录单上，应逐条记录检验情况，不能确认的项目不应记录或写上“暂时不清楚”、“无法识别”等字样。如果发现问题，要如实记录，并要求开发商限期处理。

2。如果有不满意的地方，可以提出意见，填写在《房屋检查交接单》中作为书面依据。如果开发商未准备相关表格，买方应将意见以书面形式发送给开发商。

3。如果发现问题，买卖双方可以协商解决。如果是可修复的，买卖双方应协商并签署相关的整改和维护文件，并商定下次验收时间（一般不超过30天）。

4。发现的问题应在建筑检查表上详细注明。不能收回的，应当详细说明不收回的理由，并由开发商签字盖章。