土地使用权证书办理程序是：土地登记按照土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记发证的程序办理。需要的资料有土地登记申请书、土地使用权利人身份证或户口册复印件

、土地使用的权属证明材料、初始登记颁发的土地证书、建设用地批准书等。

一、户口分开了土地确权证还在一起怎么办？

拥有一本土地使用证，如果属分户的，只要签订土地分割协议书，可以在不动产登记时分开登记。否则，必须经依法批准后方能分割。农村土地确权跟户口是有关系，本集体村民的身份是户口体现出来的。农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

二、40年产权的房子能买吗

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

一、房屋登记的办理流程如下：

1、申请人进行申请房屋产权登记；

2、房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查；

3、实质审查；

4、记载于登记簿；

5、予以核准登记的给权利人颁发房屋产权证书

二、办理房产证需要的材料如下：

1、《房地产登记申请书》（原件）；

2、身份证明（复印件）；

3、房地产登记册查阅证明（原件）；

4、地籍图（原件二份）；

5、房屋平面图（原件二份）。

总的来说，四十年产权的房子，如果属于合法建造，办理了土地使用权证和房产证，可以买。登记房产时，登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。

三、宅基地确权证书有效期多久，到期后土地会不会被收回

土地登记簿是土地权利归属和内容的根据，土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。土地权利证书记载的事项，应当与土地登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地登记簿为准。土地证书遗失后，土地权利人并不因此失去土地权利，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求登记机关根据登记簿上的记载补发土地证。

《土地管理法》的规定，国家依法实行土地登记发证制度。土地登记是土地登记机关依照规定程序，将土地的权属、用途、面积、等级等情况进行审批、注册登记、确认、发放土地证书的法律制度。土地登记是土地权利归属的法定公示方法，简单地说，就是对土地登记注册和颁发证书。土地权属的确认以登记簿记载为准。

土地证书作为土地所有者、使用者和土地他项权利者持有的证明土地权属的法律凭证，只能由土地主管机关发放，其他机关发放的土地证书不具有法律效力。土地证书是对特定土地权属的书面证明，并可记载特定土地状况，以一宗土地一个土地证为原则。同时土地使用证只能向特定土地权利人发放，并且土地证书的内容应与登记簿的内容相一致。

土地证书遗失后，土地权利人并不因此失去土地权利，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求登记机关根据登记簿上的记载补发土地证。可见，土地证书不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。