2024单方解除不定期租赁合同可以要求赔偿吗
来源:互联网 时间: 2024-04-14 21:37:58 147 人看过

单方解除不定期租赁合同可以要求赔偿吗

不需要,但是但是应当在合理期限之前通知对方。

《民法典》

第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月20日 17:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 员工单方面解除合同企业可以要求赔偿么
    劳动者单方面解除劳动合同的法定情形有:根据《劳动合同法》第三十八条规定,用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。一、协商解除劳动合同协议1、您与您单位签订劳动合同的具体期限和具体的起始时间;2、说明您与您单位解除劳动合同的具体原因;3、您单位收到您的解除劳动合同的申请书后,正式提出书面通知的具体时间;4、您交接的具体
    2023-02-18
    212人看过
  • 什么情况下租赁合同可以单方解除
    一、什么情况下租赁合同可以单方解除根据《民法典》规定,不管当事人有没有协商一致,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的,如因自然灾害导致房屋损毁而不能出租的,当事人可以解除合同;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,如租赁期本应9月到期,但是出租人7月即告知承租人不再出租房屋,要求立即搬走,那么承租人就可以解除合同并要求赔偿;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,如承租人两个月未交租金,出租人催告后仍未补交,那么出租人即可解除合同并要求赔偿;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、五证不全的房子合同受法律保护吗根据《民法典》规定,开发商五证不全的,合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的
    2023-05-03
    79人看过
  • 不定期租赁合同解除后是否需要进行赔偿
    一、不定期租赁合同解除后是否需要进行赔偿不定期租赁合同解除后一般是不需要进行赔偿的。根据《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、租赁合同有效条件是什么租赁合同有效条件是:1.承租人和出租人具有相应的民事行为能力;2.当事人订立合同的意思表示真实;3.租赁合同的内容不违反法律规定,不违背公序良俗;4.满足当事人约定的生效条件。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行
    2023-10-17
    93人看过
  • 房东可提前解除租房合同吗可以要求赔偿吗
    租房的房东可以提前解除合同,构成违约的可以要求赔偿。房东提前解除租房合同属于违约,可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。房东可提前解除租房合同吗可以要求赔偿吗的法律依据《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以
    2022-06-14
    364人看过
  • 租赁合同中承租人可以解除合同吗?会得到赔偿吗?
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。房屋租赁合同中次承租人诉讼地位的理解出租人未经承租人同意而将房屋转租,从合同的相对性来看,完全形成两个互相独立的合同,即出租合同与转租合同。出租人与承租人之间并不发生直接的联系,但是,由于出租人的出租房屋行为与承租人的转租房屋行为处分的是同一标的物,因此,两者之间难免互相影响。故本条依照《民事诉讼法》第五十六条,在房屋租赁合同纠纷案件中,次承租人具有第三人诉讼地位。因租赁合同解
    2023-07-12
    288人看过
  • 房屋租赁纠纷可以要求解除合同么
    解除房屋租赁合同纠纷要按下列方式进行处理;1、当事人可以按照协商、调解、仲裁、诉讼的方式处理;2、合同解除后,尚未履行的,终止履行;3、已经履行的,可以采取补救措施,并有权请求赔偿损失。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以依法向人民法院起诉。一、合同争议应该怎样解决(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。(2)调解。调解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。(3)仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的
    2023-02-10
    364人看过
  • 房屋租赁合同解除违约方赔偿吗
    房屋租赁合同如因一方违约解除,违约方应赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百六十六条第二款的规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。房屋租赁合同解除形式有哪些?房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我国《民法典》第五百六十二条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终
    2023-07-27
    84人看过
  • 租赁合同乙方违约甲方可以要求哪些赔偿
    一、租赁合同乙方违约甲方可以要求哪些赔偿在租赁合同中,若乙方出现违约行为,甲方可以根据合同约定和法律规定要求相应的赔偿。1.若合同已明确约定违约金,甲方有权按照约定的违约金标准向乙方要求支付。若约定的违约金低于实际造成的损失,甲方可以向人民法院或仲裁机构申请增加。2.若约定的违约金过分高于实际损失,乙方也有权请求适当减少。若合同未约定违约金,甲方可依据实际损失要求乙方承担违约责任。3.《民法典》第五百八十五条明确指出,当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这意味着甲方在要求乙方承担违约责任时,既可以依据合同约定,也可以依法请求法院或仲裁机构裁决。二、土地租赁合同赔偿要求在土地租赁合同中,当乙方出现违约行为时,甲方的赔偿要求应根据合同约定和法律规定进行。1.如果合同中已明确约定了违约赔偿标准,甲方有权按照约定要求乙方支
    2024-07-13
    495人看过
  • 是否可以因拆迁解除不定期租赁合同
    可以因拆迁解除不定期租赁合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。一、买卖合同未约定付款时间怎么办?买卖合同未约定付款时间的,可以制订补充协议,不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定;如果还是不能确定,债务人随时可以付款,债权人也可以随时要求对方付款。根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条第四项规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(四)履行期限不明确的
    2023-03-09
    325人看过
  • 达成租赁合同后是否可以单方面解除
    一、达成租赁合同后是否可以单方面解除可以。承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的、不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的均可单方解除。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。二、哪些是租赁合同必不可少的1.当事人姓名或者名称及住所;2.房屋的坐落、面积、装修及设施状况;3.租赁用途;4.租赁期限;5.租金及交付方式;6.房屋修缮责任;7.转租的约定;8.变更和解除合同的条件;9.违约责任;10.当事人约定的其他条款。三、租赁合同违约金怎么算租赁合同违约金在法律上没有统一规定,而是由双方协商进行认定的。租赁合同违约金一般按照合同标的额
    2023-07-29
    458人看过
  • 租赁合同没有定期限,租赁人可以随时解除租赁关系吗?
    依照民法典的规定:不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人应在合理期限前通知承租人解除合同。上述法律规定表明,不定期租赁合同的承租人可以随时解除合同;出租人必须在合理期限前通知解除合同,才能行使解除合同的权利。作为承租人,他有权随时解除,但必须按照原合同标准结清租赁期间的租金,并返还租赁房屋。出租人可以通过协议解除租赁合同吗出租人可以解除合同改变租赁用途,不过需要一定的条件。就是租赁人没有跟出租人进行商量自己擅作主张的改变房屋的用途或者是承租人在规定的时间不进行缴纳房租并且逾期超过六个月。只要不是承租人的问题,出租人是不可以随便解除合同的。《民法典》第七百三十条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2023-08-07
    106人看过
  • 解除租赁合同理由不成立可以解除吗?
    一、解除租赁合同理由不成立可以解除吗?不可以,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除合同:1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失,属于承租人严重违约行为,为了保护自己财产安全,出租人应有权利单方解除合同,终止双方的租赁关系。2、承租人擅自转租的,出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的,承租人可径行转租,这属于出租人同意;合同未约定转租的,承租人在合同成立后要转租,则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的,出租人单方终止租赁关系。3、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的,应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利,也是出租人出租的直接目的所在,承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现,因此,出租人有权解除合同。(1)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。这里所说
    2023-04-15
    435人看过
  • 不定期租赁合同出租人解除合同合法吗?
    对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但出租人要注意给承租人预留合理期限。对于房屋租赁,市场更强调意思自治,房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中,通常存在以下情形:原先签订的书面租赁合同到期后,双方口头约定继续履行原合同,但没有签订新的书面合同。这种情况下,我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同,双方当事人均得以随时解除,但基于诚实信用及公平合理原则,解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。虽然法律对于房屋租赁合同的形式没有强制性规定,房屋租赁合同可以采取口头形式,但由于口头合同举证困难,在双方就合同内容发生争议时,不利于双方权利义务的确定。故建议房屋租赁双方签订书面合同,将权利义务予以确定。在房屋租赁合同到期后,如果双方没有续签合同但仍继续使用房屋、交纳租金的,则认为双方形成不定期租赁合同关系,双方仍按照原合同履行自己的权利义务。如果双方在合同到
    2023-03-07
    173人看过
  • 逾期未交房租租赁合同可以解除吗
    一、逾期未交房租租赁合同可以解除吗逾期未交房租,经出租人催告在合理期限内仍未交房租的,则出租人可以与承租人解除租赁合同。这个合理期限一般为一个月左右。对此法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;如果承租人承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、租赁合同可以随时解除吗如果是不定期租赁合同可以随时解除,如果是固定期限的租赁合同协商一致可以解除,但是应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约
    2024-01-16
    189人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 承租方要求解除合同可以吗
      天津在线咨询 2022-06-27
      租期未到,承租方要求解除合同。这个要看你当时合同是怎么签订的,如果出租方已经是明确了时间等相关问题,你是要付违约金的。
    • 不定期租赁合同解除后可以不退租金吗
      宁夏在线咨询 2023-08-25
      房屋不定期租赁合同解除后还能退租金,不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同,承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同; 出租人也可以随时解除不定期租赁合同,但应当在合理期限之前通知承租人,给予承租人合理搬出出租房屋的期限。
    • 代租人可以要求提前解除租赁合同吗
      云南在线咨询 2022-10-20
      可以双方经过协商处理,具体得看你们的租赁合同是怎样约定。
    • 租客可以约定租赁期间解除租赁合同吗
      北京在线咨询 2022-06-17
      承租人可以随时解除租赁合同,但是必须存在以下情况: 1、租赁合同为不定期租赁 2、租赁物危及承租人的安全或者健康。否则只有在出现约定或者法定解除情形时,承租人才有合同解除权。根据《民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全
    • 租赁合同怎么解除,租赁合同可以解除吗?
      贵州在线咨询 2021-11-24
      解除租赁合同的方式有: 承租人未经出租人同意转租的,出租人可解除合同; 出租人与承租人协商一致的,可以解除合同; 3、承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同; 4、法律规定的其他解除情形。