房子已经被卖了遗嘱还有效么-法师兄

房子已经被卖了遗嘱还有效么

来源：互联网时间： 2023-04-10 17:21:01 447 人看过

房子已经被卖了遗嘱还有效。行为人通过卖房行为的方式撤销关于房子部分的遗嘱内容，有关房子继承的部分无效，其他符合遗嘱法定生效要件的部分继续有效。

一、遗嘱的效力有哪些

遗嘱的效力是：

1、见证人不合格的代书、录音、口头遗嘱无效；

2、遗嘱部分未保留必要遗产份额无效；

3、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，被胁迫欺骗的遗嘱无效。

未经公证的遗嘱只要符合遗嘱的构成要件，就有效。遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。内容是遗嘱人的真实含义，是对遗产或者其他事务所的个人处分。未经公证也具有法律效力。

二、遗嘱没公证有效吗

遗嘱没公证是否有效根据遗嘱类型而定。遗嘱形式有五种类型：口头遗嘱、录音遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱和公证遗嘱。公证遗嘱是遗嘱人到公证处对自己订立遗嘱的行为及遗嘱内容进行公证。公证遗嘱只是遗嘱的一种形式。每种形式的遗嘱只要符合生效要件即可，不需要经过公证也可以生效。如果所有遗嘱都没有经过公证，以最后一份遗嘱效力最高。

三、遗嘱的内容不真实怎么办？

遗嘱内容不真实的处理方式：若认定遗嘱的部分内容不真实，则不影响其真实部分，也就是可以对遗产进行分割，所以该遗嘱真实有效。如果逮嘱全部内容不真实，则该遗嘱无效，不能进行对遗产的处分。遗遗产按照法定继承办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

婚房
离婚房子已经卖了还没有交房可以分吗

1、夫妻一方在婚前全款买房，房产证(不动产权证)登记在自己名下，不论买房的钱是自己的还是父母的，都属于婚前个人财产。2、夫妻一方在婚前全款买房，房产证(不动产权证)登记在对方名下，这要根据双方是否有相关的协议来处理。此种情况会产生两种结果，一种是完全赠与对方，属于对方的婚前个人财产(无相关协议或说明)，另外一种则是双方共同财产(有相关协议或者说明等)3、夫妻一方在婚前全款买房，房产证(不动产权证)登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时对房产进行均等分割。一、婚前买房，婚后还贷款，离婚时分红怎么算？对于婚前买房,婚后还贷款的情形,在离婚时分割财产的情形有以下几种：1、对于一方在婚前出全款，或者父母出全款购房，且房产登记在该方一人名下的，则该房产属于该方的婚前个人财产。其在离婚时另一方无权要求分割房产；2、对于一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下的，其夫妻双

2023-03-10

280人看过
立遗嘱
母亲已经昏迷了怎么立遗嘱

不可以的，母亲昏迷的，所立的遗嘱无效。根据《民法典》规定：第一千一百三十三条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第一千一百三十四条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人：无行为能力人、限制行为能力人；继承人、受遗赠人；与继承人、受遗赠人有利害关系的人。第一千一百四

2023-06-23

128人看过
被继承人
已经立好遗嘱被继承人能否变更遗嘱

被继承人可以更改遗嘱。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)第一千一百四十二条【遗嘱的撤回、变更以及遗嘱效力顺位】遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。一、立遗嘱的方式有哪些？《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)第一千一百三十四条【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条【打印遗嘱】打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条【录音录像遗嘱】以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当

2023-06-24

229人看过
立遗嘱
已经公证了的遗嘱怎么推翻？

一、已经公证了的遗嘱怎么推翻？想要推翻公证遗嘱，需要有证据证明公证遗嘱有下列情形之一的：(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项不真实、不合法的;(四)申请公证的事项违背社会公德的;(五)当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的;所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力最高。二、公证遗嘱条件1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱

2023-04-20

261人看过

继续履行
卖房子的房东已经签了合同？

房主在租赁期内卖房的，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。因为法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租房合同期内房东要卖房是否违约，要根据是否达到双方约定的违约条件而定，达到约定的违约条件就构成了违约行为。根据相关法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。血的教训啊租房子被二房东美眉给欺骗了马上就要毕业了，也找到了工作，就想在外面租个房子，一来可以把寝室的东西慢慢搬过去，二来也习惯下一个人住。网上一直说中介黑，我也没那么多钱付中介，就在口碑网的论坛上发了个求租贴。想不到马上就有个网友说有间房子，想和我合租。一问，发现都还满符合我的想法的，但是合租的话，要看看邻居怎么样吧。所以我就跟他约好，先看看房子。没想到，那个网友原来是个mm，而且还蛮好看的（当时以为！

2023-07-03

211人看过
立遗嘱
已立的遗嘱被处理是否有效

一、已立的遗嘱被处理是否有效1、根据法律规定，已立的遗嘱有效的条件有：行为人是完全民事行为能力人；行为人是真实的意思表示；内容不违反法律、行政法规的强制性规定；行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、房屋立遗嘱需要公证吗通常情况下，立遗嘱并不需要公证，只要是出

2023-06-16

243人看过
结婚证
已经订立了遗嘱在哪公证

一、订立了遗嘱在哪公证可向住所地、经常居住地、行为发生地的公证机构申请办理。办理遗嘱公证，申请人应亲自向公证处提出申请，并提交相关证明材料。随着大家法治意识的增强，更多的人在立遗嘱时，为了防止自己死亡后，亲人因遗产而伤害感情，选择将遗嘱公证，公证遗嘱的效力强于所有其他形式的遗嘱因此，通过公证遗嘱的形式减少家庭纠纷，已成为一种很好的化解家庭内部纠纷的方式。申办遗嘱公证注意事项：1、遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：居民身份证或者其他身份证件;遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;公证人员认为应当提交的其他材料。2、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理，遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。二、办理遗嘱公证须提交的证明、材料：1、遗嘱人的身份证件、户口

2023-04-16

212人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同已经签了房子被查封怎么办

买二手房，房子在签合同前被查封购房者可以要求解除买卖关系，并要求售房者承担相应的违约责任。为避免买到查封房，购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，或者登陆司法裁判网核验房屋是否被登记为查封占用。签了二手房买卖合同卖方违约不卖该怎样处理买卖双方签订二手房买卖合同后，卖方反悔违反合同约定，买方可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同明确约定违约，买方可以要求卖方按照约定承担违约责任。而且，通常要求卖方退还房款，并可以要求一些赔偿。其次，未约定违约责任或者约定不明确，双方协商未达成协议的，买方可以向法院提起诉讼。卖方可以继续履行合同，赔偿损失，或者解除合同，退还已付房款和利息，赔偿损失。《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的

2023-07-27

292人看过

保全
案子已经结束了保全还有效吗

案件经过调解结束后，调解前采取的保全措施是有效的，而调解结束后，申请人可以向法院申请取消保全措施。一、离婚冻结前一方可以隐匿财产吗《民事诉讼法》第一百零一条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。二、交通事故起诉前是否可以申请法院扣押肇事车辆交通事故起诉前可以申请法院扣押肇事车辆。交通事故起诉前申请法院扣押肇事车辆在法律上称为诉前保全，只要向法院递交诉前保全申请书，缴纳保全费，同时提供保全担保就可以请求法院查封扣押该肇事车辆

2023-06-29

278人看过
债权人
起诉前房子已经过户了有效吗

如果债务人是以合理市价将名下房产以买卖方式过户到子女名下，转让行为有效。债权人可以主张债务人以房产价款对债务进行清偿。如果债务人以赠与形式将房产过户到子女名下，又多其他财产可以偿还债务的，债权人可以主张认定转让行为无效。被起诉前房子过户算转移财产吗首先要知道他卖这房产是不是明显低于市场价，如果是就是恶意转移财产行为，法院会确认买卖无效；如果是正常价格出售，要看第三人也就是买房是不是知情，就是知道卖方是转移财产的行为，如果买房是知情的，他就不是善意第三人，法院也会确认买卖无效；反之，如果买房是善意第三人的话，买卖是有效的，要保护正常的交易行为，保护善意第三人的利益的。如果他卖了房子还有其他收入或财产的话，一样可以执行的，特别是城市里如果有工资的话很好执行的。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付

2023-07-21

477人看过
公证遗嘱
公证遗嘱后立遗嘱会导致已经公证的遗嘱无效吗

公证遗嘱后立遗嘱会导致已经公证的遗嘱无效，遗嘱公证申请人应提供的材料：1、申请人为境内的，应提供居民身份证、户口簿；境外的，应提供护照或其他境外身份证件；2、立遗嘱涉及的财产凭证(如：房地产权证、存款证明、股权证明等)；3、立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况证明；4、立遗嘱人若已写好遗嘱(草本)的，也可提供。遗嘱中指定遗嘱执行人的，应提交执行人的身份证明。一、怎么进行遗嘱公证？1.公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容：①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等；②申请公证的事项及公证书的用途；③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址；④申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。

2023-04-05

357人看过
房产证
民法典中房子已经拆了房产证是否还有效

一、民法典中房子已经拆了房产证是否还有效民法典规定，房屋被征收拆迁后，房屋就消灭，原房产证就不再具有法律效力的。《中华人民共和国民法典》第一百一十七条【征收、征用】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。第二百二十九条【法律文书或征收决定导致的物权变动】因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当

2023-04-18

161人看过

夫妻共同财产
房子被妻子偷卖了卖房行为有效吗

房子被妻子偷卖了卖房行为有没有效力需要结合实际情况分析，如果房产是善意取得，房管局的过户手续就不能撤销。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻

2023-06-04

83人看过
立遗嘱
爷爷已经立遗嘱给孙女继承有效吗

老人可以通过遗嘱把房产留给孙子。但是需要看遗嘱的真实性，也需要看房产是否完全属于爷爷个人财产。如果房产属于夫妻共同财产，奶奶先于爷爷死亡，因未立遗嘱而发生法定继承，那应当由配偶、父母、子女分别继承其份额，而不是完全归爷爷所有。如果爷爷对遗嘱处分的财产不享有全部所有权，那么遗嘱部分有效、部分无效，对他人所有的份额属于无权处分，不发生法律效力。一、民法典规定有遗嘱孙子可以继承爷爷房产吗有遗嘱孙子可以继承爷爷房产。法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。遗嘱继承优先于法定继承，虽然孙子不是法定继承人，但通过遗嘱继承的房产是合法有效的。继承房产需要办理过户手续。二、孙子有爷爷遗产的继承权吗孙子有没有爷爷的继承权，具体有以下两点：1、如果爷爷遗嘱中写明遗产留给孙子的，则孙子有权继承爷爷的遗产；2、但如果是法定继承的，则孙子无权直接继承爷爷的遗产。因为孙子不属

2023-03-03

335人看过