根据规定,房屋交付使用后,有五种情况应当委托房屋安全鉴定机构鉴定。(P)(1)房屋已达到设计使用年限,需要继续使用;
(2)房屋的地基、墙体或其他承重结构有沉降、倾斜、裂缝、变形等;
(3)房屋结构可能因自然损坏。灾害或爆炸、火灾等事故;
(4)房屋主体或承重结构需要改变;(5)其他可能危及房屋结构安全的因素。
此外,人员密集场所的房屋达到设计使用年限三分之二的,房屋安全负责人应当委托鉴定单位每五年进行一次房屋安全鉴定。房屋超过设计使用年限,经鉴定可以继续使用的,应当重新确定使用年限,使用年限届满后按照规定进行鉴定。那么,谁来委托房屋安全鉴定呢?如果房子很危险该怎么办?
房屋安全鉴定由房屋所有人委托;房屋有多个业主的,可以委托房屋所在小区的业主委员会或者村(居)委会进行鉴定。委托人可以从市房屋管理部门公布的评估单位名单中选择评估单位进行安全评估。
委托人可根据鉴定单位提出的处理意见进行管理。
经鉴定为危房的,鉴定单位应当提出以下处理意见:
(1)观察使用,适用于采取相应安全技术措施后可以短时间使用,但需要继续观察的房屋;(2)处理使用,适用于采取相应技术措施后可以解除危险的房屋;
(3)停止使用,适用于没有修缮价值、暂时不方便拆除、不危及相邻建筑物和影响他人安全的房屋;
(4)整体拆除,适用于没有修缮价值,需要立即拆除的整个危房。
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房屋交付使用后,有什么情况应该委托房屋安全鉴定机构鉴定
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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房屋安全鉴定委托书怎么写,房屋安全质量鉴定山西在线咨询 2022-10-08最终,建设局根据现场检查房屋的裂缝现状,结合认购者认购实际情况,出具如下意见:一、该房确实存在楼板裂缝问题,正是楼板裂缝问题使XX对所认购的房屋质量产生怀疑,继而决定放弃购买该商品房,导致不能如期和开发商签定《商品房买卖合同》,XX要求与开发商解除“认购协议书”并退还2万元认购定金实属正常合理要求。二、开发商如认为房屋不存在质量问题,不应解除“认购协议书”及退还2万元认购定金,可以委托有资质的房屋
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房屋安全鉴定委托书怎么写湖南在线咨询 2023-04-25乙方:xx市房屋安全鉴定中心 甲、乙双方经过协商,达成以下协议: 一、委托事项 甲方委托乙方对其所属房屋进行安全鉴定,委托鉴定的目的要求详见房屋安全鉴定委托书。 二、甲方的权利与责任 1、甲方有权要求乙方按委托书内容提出明确的鉴定结论和处理意见; 2、甲方应向乙方提供拟鉴定房屋的原始资料,如实介绍房屋的使用、修缮、加固情况,并配合乙方进行现场勘查和检测。 三、乙方的责任与权利 1、乙方应自甲方正式
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房屋安全鉴定委托书怎么写湖北在线咨询 2022-10-17最终,建设局根据现场检查房屋的裂缝现状,结合认购者认购实际情况,出具如下意见:一、该房确实存在楼板裂缝问题,正是楼板裂缝问题使XX对所认购的房屋质量产生怀疑,继而决定放弃购买该商品房,导致不能如期和开发商签定《商品房买卖合同》,XX要求与开发商解除“认购协议书”并退还2万元认购定金实属正常合理要求。二、开发商如认为房屋不存在质量问题,不应解除“认购协议书”及退还2万元认购定金,可以委托有资质的房屋
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求鉴定房屋机构,西安房屋质量鉴定机构有什么?海南在线咨询 2022-07-31判断建筑的现阶段状况,安全和质量的综合性评估,保证建筑物的长期和良好的运行状态,在检测中,为建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。 房屋在改造前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测,改造前,需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作,以便对改造工程、方案提供数据支持和建议;改造后,需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收,以保证房屋改造后的质量和房屋办证的需要
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人社局可以委托鉴定机构吗?河北在线咨询 2022-10-22一、先申请工伤认定。单位应自事故伤害发生之日起30日内,受伤害职工在事故伤害发生之日起1年内,可以直接提出工伤认定申请。工伤认定申请应当填写《工伤认定申请表》,并提交: (1)劳动合同文本复印件或其他建立劳动关系的有效证明;(如果是事实劳动关系,用人单位不承认,则应向劳动争议仲裁委员会申请确认事实劳动关系)。 (2)医疗机构出具的受伤后诊断证明书等。二、劳动能力鉴定(伤残等级鉴定)。工伤职工停工留