房产过户的法定继承人有哪些-法师兄

房产过户的法定继承人有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-30 15:30:29 182 人看过

房产法定继承人如下：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法定继承人办理继承房产过户税费要给多少？

法定继承人办理继承房产过户不需要交任何税费，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。遗产房过户的流程是；

1、到被继承人户籍所在地的公安机关办理死亡证明。

2、准备材料到房管局办理过户登记：

1）被继承人的死亡证明

2）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明

3）继承人的身份证明

4）被继承的房产证或其他证明文件。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

法定继承
法定继承人继承财产过户有时间限制吗

法定继承过户没有时间限制。依据我国相关法律的规定，房屋作为遗产被继承的，过户是没有时间限制的，但如果产生继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效为3年，为了避免纠纷，继承人在继承房屋后应该尽快携带过户材料办理过户登记。一、宅基地继承过户怎么办理?宅基地继承过户办理如下：1、继承人只能继承宅基地上的房屋，而不能继承宅基地。2、宅基地上的房屋办理继承过户方式如下：继承人需携带被继承人的死亡证明、房产证明等资料亲自到国土房管局进行过户登记。《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。二、老人去世的房子能用遗产税吗？承遗产房时不需要交遗产税，我国还没有关于遗产

2023-06-22

59人看过
法律综合知识
父母过世后房产如何继承？法定继承规定有哪些？

父母过世后，房产继承需满足四个条件：1. 遗嘱继承权存在且被继承人过世；2. 继承人是合法继承人；3. 遗产是被继承人生前个人所有或合法财产权益；4. 不包括家庭共有财产、夫妻共有财产和合伙财产。房产过户后，房产局会给予回执单，需在十五个工作日内缴纳税金。房产继承是指被继承人遗产所有权及使用权转移给继承人的法律行为，是继受取得方式的一种。继承权丧失可分为绝对丧失与相对丧失。父母过世后，房产继承规定如下：1.继承需在被继承人过世后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承；2、继承遗产的人，必须是被

2024-03-11

231人看过
房产过户
继承房产怎样过户房产过户有什么办法

先到被继承的房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。2、需要携带以下材料进行继承公证：（1）向被继承人所属派出所出具被继承人死亡证明；（2）向死者所在单位（或居委会、村委会）出具继承人证明；（3）继承人的身份证明；（4）继承的房产证或其他证明文件。（5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。3、到房地产交易中心办理房地产继承所需的资料如下：（1）房屋所有权证；（2）继承公证书；（3）继承人身份证及复印件；（4）房屋所有权登记申请（收件窗口）。继承房产过户的材料有哪些继承房产过户的材料如下：1、房屋转让登记申请；2、申请人身份证明；3、房屋登记信息验证证书；4、房屋所有权证；5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书；6、测绘部门出具的房屋平面图；7、公安部门出具的房屋所在地门牌号证明；8、登记部门认为必要的材料。继承房产是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其

2023-08-07

192人看过
继承人
继承人继承房产有哪些比较好的方法

1、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。2、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。第一顺序继承人继承房产怎么分割在法定继承中，第一顺序继承人可以按照以下方式对财产进行分割：第一顺序继承人分割财产的份额应当均等，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-07-23

230人看过

法定继承
房屋法定继承人继承房屋后如何过户

一、房屋法定继承人继承房屋后如何过户房屋法定继承人继承房屋后的过户流程如下：1.首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2.然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;3.最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、法定继承房产要交税吗法定继承房产要交税。房产继承需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税、增值税和个人所得税。房产继承过户是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为，房产继承过户都要交税。《中华人民共和国契税法》纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。三、房产法定继承是否必须公证法定方式继承房屋的，没

2023-06-15

468人看过
结婚证
继承房产有哪些过户费用和流程

房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;继承房产费用有哪些房屋转让过户费用详解另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。b.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税

2023-05-05

244人看过
法律综合知识
房产继承可以通过哪些方式指定继承人

一、房产继承可以通过哪些方式指定继承人房产继承可以指定继承人的方式如下：1．遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；2．遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；3．遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下；4．法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。二、处理房产继承争议的有效方式处理房产继承纠纷的方式主要有三种：1．继承人之间自行协商；2．人民调解委员会调解，当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解；3．诉讼，继承纠纷发生后，经协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）

2024-03-07

344人看过
法定继承
遗产继承都有哪些人能法定继承

一、遗产继承都有哪些人能法定继承遗产继承能法定继承人员有：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、遗产继承需要公证吗遗产继承不需要公证。遗产继承是继承人承受被继承人遗产的民事法律行为。继承公证，是指公证机构根据当事人的申请和法律规定，依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。关于遗产继承是否需要公证这个问题，简单来说，不是遗产继

2023-05-03

351人看过

房产继承
法定房产继承人包括哪些人？

法定继承人有以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不得继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。民法典房产的法定继承人有哪些继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。1、第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。2、第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3、子女包括：婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。4、父母包括：生父母、养父母和有抚养关系的继父母。5、兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐

2023-07-04

149人看过
法律综合知识
房屋遗产继承过户流程有哪些，继承的房产能马上就卖吗

一、房屋遗产继承过户流程有哪些房屋遗产继承过户流程如下：1．继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明。2．房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。3．房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。需要向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。二、继承的房产能马上就卖吗继承的房产能马上就卖。继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据《民法典》的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。《中华人民共和国民法典》第二百二十一

2022-05-29

309人看过
法定继承
法定继承的方式有哪些，遗产房的法定继承顺序

一、法定继承的方式有哪些法定继承的方式有以下几种：1.协商继承全部继承人协商一致达成不动产分配协议，可提交被继承人死亡证明、分配协议、亲属关系证明、完税凭证、其他必要材料，登记机关公示后，办理继承转移登记。2.公证继承被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书、完税凭证申请办理房屋转移登记。3.诉讼继承继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，需到法院提起继承纠纷诉讼，取得法院生效判决或调解书后，持法院出具的生效法律文书、完税凭证等申请房屋转移登记。二、遗产房的法定继承顺序遗产房的法定继承的顺序继承是，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

2023-04-10

100人看过
房产继承
房产继承过户有哪些需要注意的事项？

1、继承人到公证处办理继承公证书。2、住宅用房到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税，非住宅用房到各区地税局完税。3、继承人持规定资料，到房屋所在区房管局受理窗口申报。4、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。房产继承过户如何收费房产继承的费用如下：1、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元；2、房地产价值评估费用，评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率；3、房地产继承过户税费，由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲

2023-07-03

188人看过

房产继承
房产继承过户注意哪些事项

1、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。对房屋继承过户进行公证是具有法律效力的，但是因为是继承而对房屋所有权人进行变更，因此在公证费用上与其他的公证是有些许不同的。通过对文章的阅读，相信大家对于房产继承过户公证费用以及相关知识一定有自己的见解，如果还有什么问题，欢迎咨询。房产继承过户费用房产继承费用，主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费，但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，最低不低于200元。根据《民法典》第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。根据《公

2023-08-15

73人看过
法律综合知识
2024办理房产遗嘱继承过户手续的办法有哪些

怎样办理房产遗嘱继承过户手续怎样办理房产遗嘱继承过户手续张先生问：我的伯父于2000年去世，他除了我父亲和姑妈外，没有其他亲属。他在去世之前亲笔书写遗嘱，指定将其所有的位于本市淮海路的一套产权房交由我的父亲继承。而我的父亲在2002年去世之前也立遗嘱将该房屋指定由我继承，他们所立的遗嘱在其生前都没有进行公证。现该房屋的产权人仍然是我的伯父，而我手持两份遗嘱，不知该如何办理该房屋的过户手续？答：根据我国民法典的有关规定，继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。就你信中所述情况来看，你伯父和你父亲所立的两份遗嘱应当都属于自书遗嘱，自书遗嘱就是由立遗嘱人亲笔书写的遗嘱。你若欲办理该种遗产的过户手续，本人认为不存在法律上的障碍。首先，你可先向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的

2024-04-07

260人看过