建设工程质量不合格怎么办-法师兄

建设工程质量不合格怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-02 20:00:51 68 人看过

根据相关法律法规，监测机构在对建设工程质量进行监测时，如发现工程质量不合格，应及时向当地建设部门报告。建设工程质量检验管理办法第十九条检验机构对建设单位违反有关法律、法规和工程建设强制性标准的行为，应当及时报告，监理单位和施工单位在检查过程中发现的，以及结构安全检查结果不合格的，向当地建设主管部门报告。如何认定房屋主体结构质量不合格

（1）房屋交付前未经验收；

（2）房屋交付前虽经验收，但不合格。

根据现行法律法规，房屋竣工交付使用前，建设单位应当组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格后签署质量资质文件；申请规划、公安消防、环保等部门对房屋进行验收，并出具批准文件或许可文件；最后由建设单位向建设行政主管部门备案工程所在地，取得房屋建筑工程竣工验收记录表。”《建筑法》规定：“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”办理商品房竣工验收手续时，至少应要求出卖人出示由建设、勘察、设计、施工、监理等各方共同出具的《工程竣工验收报告》和消防验收证书，以检查工程是否通过验收。如果出卖人未能出示上述单据，则意味着该工程未经验收或验收不合格，买受人有权拒绝接受该房屋，由此造成的迟延交付由出卖人承担责任。出卖人逾期未通过房屋验收的，买受人可以解除合同，并要求赔偿损失。（3）房屋交付使用后，房屋主体结构质量不合格。

如何在实践中验证是另一个问题？商品房交付使用后，买受人怀疑并认为主体结构质量存在质量问题的，可以委托工程质检机构按照有关规定重新核定。主体结构质量不合格的，买受人有权退房。买受人给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但需要特别注意的是：委托检验的工程质量检验机构必须具有相应资质，委托哪个机构检验，必须经双方协商一致。双方协商不成的，应当向法院申请指定检验机构。否则，一方委托的检验机构未经另一方认可的，检验结果不具有法律效力。

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