一、撤销商品房买卖合同备案按下列规定办理:
(一)买卖双方达成解除商品房买卖合同协议,共同申请撤销合同备案的,除应提交双方共同申请书、解除商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证明(本人不能到场的需提交委托公证或见证)、银行出具的贷款已结清证明等相关材料外,还应按下列情形分别提交材料,方可办理:
1、因房屋质量问题申请撤销合同备案的,应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书;
2、因房屋规划设计变更、共有公摊部位变更问题申请撤销合同备案的,应提交市、区规划设计变更相关批准文件及测绘所出具的测绘成果报告;
3、因买方或买方的父母、配偶、子女出国留学或定居申请撤销合同备案的,应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料;
4、因买方工作调动离开本地申请撤销合同备案的,应提交劳动人事关系证明或工作所在地社会保险缴纳证明等相关资料;
因户口迁出本地申请撤销合同备案的,应提交户口迁移证明等相关资料;
5、在商品房买卖合同签订之日起30个工作日内,权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同备案的,应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据;
6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同备案的,应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单和亲属关系证明;
7、因夫妻间析产或直系亲属间财产分割申请撤销合同备案的,应提交结婚证(离婚证)或户口簿、亲属关系证明及财产分割协议;
8、房地产开发企业由于未能及时支付该项目的工程款、材料费或因资金周转困难等以该项目房产抵顶债务签订合同备案后,在申请撤销合同备案时,应提供双方的施工合同、供应材料合同、借款协议书及已付款证明等相关资料;
9、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同备案的,应提交相应的证明材料,经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的,方可办理。
(二)买卖双方未达成解除商品房买卖合同协议,买方或卖方单方申请撤销合同备案的,不予办理。但持法院或仲裁机构撤销、解除商品房买卖合同或确认商品房买卖合同无效的生效裁判文书和协助执行通知书的,应予办理。
(三)因纪检、公安、检察机关办案需要要求退房的,买卖双方或单方应当提出申请,并提交纪检、公安、检察机关的有关文书,可予办理。
二、已经办理商品房预告登记的,撤销合同备案和注销商品房预告登记应当同时申请,除提交上述材料外,还应当提交商品房预告登记证明。
三、符合前述规定条件的,房屋交易登记管理部门应当自受理之日起30日内予以办理。
以上是对于购房合同撤销要多久的相关规定。
-
买房购销合同备案要多久
395人看过
-
民法典中合同备案撤销要多久,购房合同备案更名流程
437人看过
-
多久可以撤销合同
209人看过
-
如何解除购房合同,购房合同怎么撤销
154人看过
-
撤销合同还要多久才能生效
226人看过
-
怎样撤销网签购房合同
379人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
普通情况下撤销购房合同需要多久?辽宁在线咨询 2022-08-281.这5个工作日里,房管局会启动内部核查程序:比如产权的清晰完整,是否有抵押,或者已还清贷款,一房多卖等符合上市交易的条件。房管局就是核查该交易是否合理有效!不需要再查!2.签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同,需要解除合同经双方同意,一起到房管局,在双方明确完相关责任,签订解除合同后,才能申请撤销。3.房屋是否出租,这个要跟原房东确定一下,在合同上写出这个情况!目前如果出租房源没有备案的话
-
撤销购房合同重新购买辽宁在线咨询 2022-08-11(一)合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明; (二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章; (三)撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖
-
购房合同可否撤销,如何起诉要求房屋买卖合同撤销辽宁在线咨询 2022-05-10可以在法院起诉以行政诉讼方式起诉要求撤销房产交易行为在诉讼中可对你的签字等进行鉴定何锋律师成长于法律世家,从小就受到父辈法律文化的熏陶,就读于政法大学,获法学学士(经济法专业)。曾任市中级人民法院民事审判庭助理审判员、执行庭执行员,成功审理和执行多起具有影响的案件,为此奠定了坚实的法律理论知识和丰富的实践经验。 2004年辞去公职后,毅然投入律师事业,进行二次创业,主要从事公司、房地产、建筑工程、
-
合同撤销办理办法民法典合同撤销要多久吉林省在线咨询 2022-11-22合同签订后,如果有特殊原因导致不能继续履行合同的话,是可以撤销合同的,行使撤销权也是有前提条件的。可变更、可撤销合同中行使撤销权的期间是1年。 《民法典》第一百五十二条,有下列情形之一的,撤销权消灭: 1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权; 2、具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 所以说当知道或者应当知道之日起算,一年不行使撤
-
撤销房屋购买备案合同香港在线咨询 2022-07-181、购房合同备案并非合同生效的法律要件,备案程序是行政行为,是否备案不影响购房合同的效力 2、购房合同签订之后,合同双方可以协商一致解除合同,也可以根据合同法的相关规定,认定合同无效或者申请撤销合同,合同约定的解除条件出现后,也可以依合同约定解除合同。 3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后,对于已经进行的备案可以撤销。