二手房草签合同违约责任-法师兄

二手房草签合同违约责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 03:51:07 85 人看过

二手房草签合同违约责任情形主要是：

1.不能履行。又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，该特定物毁损灭失，构成不能履行。

2.延迟履行。又称债务人延迟或者逾期履行，指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。其构成要件为：存在有效的债务;能够履行;债务履行期徒过而债务人未履行;债务人未履行不具有正当事由。

3.不完全履行。是指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨，包括标的物的品种、规格、型号、数量、质量等不符合合同约定等。如果债权人同意给债务人一定的宽限期消除缺陷或者另行给付，那么在该宽限期届满时仍未消除或者令行为给付，则构成不完全履行。

4.拒绝履行。拒绝履行是债务人对债权人表示不履行合同。这种表示一般为明示的，也可以是默示的。关于当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的规定。

二、合同违约金的法律规定上限

合同规定违约金一般不得超过造成的损失的百分之三十。超过该标准的，则另一方当事人有权请求法院适当予以减少。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

三、合同违约可以解除合同吗

合同违约时能解除合同，解除的方式分为法定解除、约定解除、协议解除。一方违约属于法定解除情形时，可以请求法院解除合同；当事人在合同中约定违约解除合同的，可以解除合同；双方通过协商，可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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