长沙二套房贷利率2024-法师兄

长沙二套房贷利率2024

来源：互联网时间： 2019-10-11 03:17:07 388 人看过

一、长沙二套房贷利率2020

首套房上浮20％，即5．22％、5．7％、5．88％；

二套房上浮25％，即5．4375％、5．9375％、6．125％。

二、房贷是什么

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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买第二套房是可以贷款的，买二套房认定：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。一、买第二套房贷款政策是什么（一）以第二套房贷款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。（二）对于已利用银行贷款购买第二套房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向当地商业银行申请住房贷款的，可比照第二套房贷款政策执行，但第二套房贷款人应当提供当地房地产管理部门依据第二套房登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年

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二套房贷款利率与首套一样吗

二套房贷款利率与首套贷款利率是不一样的，二套房贷款利率通常会有一定的上浮比例。在购买第一套房产时，银行会给予较低的利率优惠，而购买第二套房产时，由于存在更多的风险，银行会对利率进行上浮。具体的上浮比例因地区、银行和贷款产品而异。一般来说，二套房贷款利率的上浮比例会比首套房贷款利率上浮的比例要大一些。这是因为购买第二套房产的人通常已经负担有第一套房贷款，银行对于风险的考量更加谨慎，因此会加收一定的风险溢价。上浮比例的具体数值可以咨询当地的银行或贷款机构来获取。他们会根据市场情况、政策要求等因素来确定具体的上浮比例。有些地区可能采取统一的上浮比例，而有些地区可能会因个人信用状况、还款能力等因素进行个别浮动。第二套房贷款流程1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；4

2024-01-05

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深圳房贷利率上调，首套房贷利率上浮15％二套房上调20％

深圳房贷利率上调首套房贷利率上浮15％二套房上调20％7月25日，建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10％调至上浮15％，二套房上浮至20％。此外，对于近两年贷款（包括信用卡）逾期两期五次以内的，上浮25％。至此，四大国有银行、招－行、中－信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15％，二套房上浮20％。目前房贷主要做首套房，二套房由于七成首付比例占比很少。目前该行首套房对外报价仍是上浮10％，但由于额度有限，需求旺盛，部分支行已经实际上付15％。据深圳中原研究中心最新统计，深圳商业银行首套房贷利率普遍上浮15％，光大银行上浮最多，达30％，且目前基本不接单。多家银行额度紧张，放贷缓慢。1－6月，深圳住户部门贷款增加1056．8亿元，同比少增188亿元；其中，以房贷为主的居民中长期贷款增加1011．42亿元，与去年新增规模相差不大。

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2023-06-22

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首套房贷已还清二套房贷利率是多少，首套房贷已还清二套房贷利息怎么算

首套房贷已还清二套房贷利率是多少？1、第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。2、二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1．1倍上调至1．3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1．1倍的利率政策执行。3、商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。4、在贷款利率的制定上，各银行的利率标准也不相同。5、除了对于首套房的利率可以享受到基准利率八五折的优惠贷款利率外，第二套房的固定利率房贷业务，同时提高贷款首付至40％，贷款利率为同期贷款基准利率的1．1倍。6、华夏银行对于多套房产的贷款利率制定得略低，从第三套贷款购房（有两套房正处于还贷中）起，每增加一套贷款购房，其贷款首付比例将在上一套房贷首付比基础上至少增加5％，同时利率也会相应上调，其最低利率水平为上一套房贷利率基础上

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成都首套房房贷利率上浮15％，二套房利率最低上浮20％

一、二套房贷款利率是多少1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1．1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6．55的基础上上浮10％，也就是7．21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1．1倍。商贷的基准利率为6．55％（10年期），公积金贷款基准利率为4．5％。3、二套房贷的贷款利率的调整，为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成数也相对较高。二套房的

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长沙公积金贷款利率

五利率表2013年最新抵押贷款利率计算表基准利率——基准利率上浮15%贷款贷款基准利率基准贷款上浮10%基准利率上浮15%年限利率（%）等额本息等额本金（首月）利率（%）等额本息利率（%）等额本息备注：速算数以1万元为单位；等额本金速算结果为客户首月还款额！调整前利率调整后利率一、城乡居民和单位存款（一）活期存款（二）整存整取定期存款三个月半年一年二年三年五年二、各项贷款六个月一年一至三年三至五年五年以上

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近期，广州、深圳等地部分商业银行信贷额度吃紧，甚至有银行暂停房贷放款，引发不少购买者担心。走访武汉市内部分银行发现，其房贷业务正常办理，未见停发现象。不过，首套房贷利率不再打折，开始执行基准利率。部分银行二手房贷首套利率上浮10％。首套房执行基本利率有市民李先生七月底在江夏一个楼盘买了一套110平米三居室，交了首付后，整个八月份李立都忙着给提供各种证明材料申请商业贷款。八月底，置业顾问告诉他，现在与开发商合作的银行贷款额度有限，可能要九十月份才能发放贷款。昨日上午，记者采访多个楼盘发现，首套房全部执行基准利率。部分楼盘置业顾问介绍，贷款办理时间在1－3个月，首套房基准利率无优惠。据悉，目前中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行四大行房贷业务正常发放，但利率优惠收紧，首套房执行基本利率。二套房利率1．1倍，中国银行武汉理工大支行工作人员表示，部分客户二套房利率上调至1．15倍。二

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长沙户口购二套房资格

一、长沙户口购二套房资格长沙户口购二套房资格如下：1.以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；2.以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；3.已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房二、二套房个税契税是多少二套房个税契税是3%。首次购普通住房的在90平方内按照房价的1%、按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。具体可以咨询税务管理部门了解。三、购买二套房需要注意哪些问题1.注意政策规定：跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。2.注意贷款方式：如果购房

2023-06-05

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银行房贷利率收紧福州二套房贷利率多为8.5折

眼下银行房贷利率陆续收紧，与今年2月初相比，眼下在榕银行二套房贷首付比例仍然是40%，但贷款利率稳中有升，变化频率加快，目前多数银行二套房贷利率已升至8.5折。13日记者以客户身份走访了福州古田路、五一路等银行网点，工行和华夏银行网点工作人员表示，该行二套房贷首付比例不低于40%，利率打8.5折。光大银行营业网点人员表示，二套房贷首付40%，利率打9折；首付45%，利率可打8.5折优惠。中行和中信银行营业网点人员说，二套房贷利率为基准利率。位于群众路口的农行网点人员则表示，二套房贷首付比例不低于40%，利率根据个人资信等情况打8.5折至7.5折。建行网点人员也表示，二套房贷首付比例4成，利率可打8折优惠，如果是金卡客户，利率可适当再优惠些。据了解，工行3月底下发通知明文收紧房贷，其中二套房贷最低利率从7.1折提至8.5折。今年2月初，在榕银行二套房贷利率相对优惠些，除了中行等个别银行二套房

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长沙二套房产购买限制

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一是前几年买过房的，且当时就属于首套房的。换句话说，如果类似今年9月份又买了房子，那么也不影响原来那套房享受降房贷利率的优惠政策，因为还是属于首套房。二是前几年买房的时候是算作二套房的，但是由于现在各地认房不认贷的政策，或者购房者把其中一套房卖掉了，结果就使得原来的那套房算为首套房了。总结起来，各个购房者只要符合“首套房”标准，那么接下来每个月这套房的月供就会减少，即享受到少还月供的利好。贷款买房流程1、贷款申请：办理贷款前，要先看所购楼盘是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书。然后填写《贷款申请审批表》，将付首期款证明、购房合同、身份证、经济收入来源证明、婚姻状况证明、担保证明文件等原件、复印件提交贷款银行以备审核。2、明确保证人：开发商作为借款保证人要在贷款申请表上签字、盖章。3、银行审核：银行对借款申请人提交的资料、担保人、征信进行审核，按程序审批，将审批结果通知借款人。4、与银行签约

2024-01-24

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长沙第二套房购买条件

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