租店铺突然拆迁房东要怎么赔
来源:互联网 时间: 2023-03-20 09:31:34 406 人看过

可以要求对方双倍返还定金。“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。依据《民法典》相关规定,商家违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月07日 07:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多消费者相关文章
  • 续租半年后,房东突然要求提高房租,怎么办?
    房租到期后没有续签,实际又续租了半年,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式,与一般财产租赁合同相比具有如下特征:1、房屋租赁合同是不动产租赁合同,以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同;2、合同的相对性会受到法律的一定限制;3、期限最长不得超过二十年。劳动合同到期没有续签的要赔偿双倍吗劳动合
    2023-07-20
    384人看过
  • 租赁的商铺拆迁了,房东与承租人怎么分配拆迁款
    依据国有土地上房屋征收与补偿条的规定,租赁的商铺面临拆迁的,拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人,而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府
    2023-06-18
    107人看过
  • 超市突然拆迁有赔偿吗?
    一、超市突然拆迁有赔偿吗?超市拆迁补偿标准是根据房屋当时的市场价格来确定房屋本身的价值的补偿,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家
    2023-04-23
    240人看过
  • 怎么应对房东突然反悔租房合同?
    租赁合同业主有下列情形之一,客户有权单方面解除合同。1、迟延交付房屋达十日的2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的4、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金且影响乙方居住使用的5、签署本合同后未到起租日,甲方拒绝出租该房屋的。二房东租房合同诈骗怎么办1、二房东租房合同诈骗可以直接到当地的公安局派出所来进行处理,但必须要符合条件。2000以上立案,没有直接证据恐怕很难受理,当然楼主要是有人就情况另算了。被二房东骗走钱是找公安报警。2、这种行为属于合同诈骗或利用合同诈骗,属于刑事类犯罪行为,不是民事侵权类犯罪,由公安机关处理。当诈骗金额达到量刑标准时有公安机关侦破移交检查机关(检察院)依法向法院提起公诉。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同定义,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百
    2023-07-02
    406人看过
  • 店铺租房合同到期店铺怎么办
    一、房东在门面合同到期不续签有补偿吗?房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。合同到期后,对于发生在合同订立期间的约定的权利义务仍然有效,对未来的没有约定的事项肯定无效。合同有效期,以及有效期终止的条件。是否有自动续签或者优先续签的条款。对于合同争议如何解决的条款。如果是合同即将到期,需要延长有效期,仍可能应用合同争议解决条款。二、商铺合同到期出租方不续签怎么办?1、如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,你们可以继续依据这个合同继续租赁,这是民法的买卖不破租赁原则;2、如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不
    2023-05-08
    130人看过
  • 商铺拆迁租户要赔偿怎么处理
    商铺拆迁租户要赔偿的,依据相关法律的规定,对出租的商铺进行拆迁,出租人不将补偿款给承租人的,承租人可能申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。一、被拆迁
    2023-03-21
    217人看过
  • 房东突然要收回房子怎么办
    做一个补充条款:合同期内,如甲方违约,需退还乙方所交的剩余租金,并双倍返还押金,并给予乙方10天时间找房搬家;乙方违约,押金不退。原来订立此合同时就应该有这个条款,只是你疏忽了。一、租房不退押金是否违法租房不退押金一般违法,除非有法定情形。原因如下:1、这是属于租赁合同纠纷,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式协商处理;2、协商解决不了的,可起诉解决;3、如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;4、如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;5、若有以下三种情形的,即便合同没有规定,房东也有权扣押金:(1)租客没有按照合同约定时间退租;(2)承租人没有定期上交租金;(3)租客损坏属于房东所有物品。起诉要求返还押金需要证明的事项租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣
    2023-06-19
    411人看过
  • 拆迁拆迁办应该给店铺租客什么证明吗
    一、拆迁拆迁办应该给店铺租客什么证明(1)身份证、房屋所有权证等;(2)能够证明房屋面积和房屋性质的书面材料;(3)若房屋处于集体土地之上,则需要出示相关土地使用权证书、土地承包合同、宅基地证等;(4)对于企业或商铺,则需要准备好营业执照;(5)对于房屋承租人,需要提供自己有获得部分补偿的证据,比如房屋租赁合同关于第五点,承租人租的房子遇到拆迁,我们需要多说几句。房屋的价值补偿是给房屋所有权人,也就是房东的,但并不是完全和承租人没有关系,因为承租人也可能因为拆迁遭受损失,尤其是租的经营性用房。设备搬迁和安装费、停产停业损失、装饰装修费用等等,细算起来是一笔不小的损失。而法律上对于承租人这方面的损失并没有严格明确的规定,所以大家提前自己保留好一些对自己有利的证据,后续维权帮助会很大。(一)房改房1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)
    2023-03-25
    117人看过
  • 店铺租赁与拆迁:承租人有无权获得赔偿?
    可以的,但是要满足相关条件。1、合法营业执照店铺拆迁,商家要想获得赔偿肯定要保证经营活动是合法的,持有在有效期内的营业执照,并且执照上的登记地址要与经营地址一致,为现在要拆迁的地址。如果被拆迁房屋注册地不是营业执照所标明的地点,一般征收方不按企业标准赔偿。有的企业,办公面积毕竟大,但是在工商注册登记时写的面积少,因此在拆迁时候,往往拆迁人不给予认定实际的营业面积。为了避免不必要的风险,注册的时候面积一定不要少报。2、正常纳税在商铺拆迁时,如果上商家有偷税漏税等违法行为记录,也会使该商铺很难获得合理的补偿。3、在承租期内依照法律规定,承租期内的租户有权获得自己应有部分的拆迁补偿。4、租赁的房屋是合法建筑所谓合法建筑,是指依照建筑法等有关法律法规,在施工前已经取得建设、土地、规划等主管部门的批准,或者施工后补办了相关批准证书、权属证书的建筑物利构筑物。如果房东随便在哪儿盖个房子,没有房产证明,
    2023-07-05
    255人看过
  • 租的商铺遇拆迁,房东停水停电怎么办
    一、租的商铺遇拆迁,房东停水停电怎么办依据我国相关法律的规定,对房屋进行拆迁时,不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电等方式迫使被征收人搬迁,房东停水停电的,承租人可以向公安机关报案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。二、强
    2023-04-27
    496人看过
  • 农村突然要办房产证是要拆迁吗
    按照法律规定,当事人只有拿到了房产证才能真正成为房子的主人。但是,现实中有不少开发商交房后却不给办房产证的事情,导致了大量房产证纠纷的发生。一、买拆迁房子要注意什么1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证,证明双方已经发生了这个交易行为。5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。7、按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起才能够将房屋过户给买房者。二、
    2023-04-05
    403人看过
  • 村里房子突然确权是要拆迁吗
    《土地管理法》规定,村民享有宅基地使用权,宅基地所有权归集体所有。而房子塌了宅基地是否有效,首先要看房子倒塌是什么原因引起的,主要有两种情况:一是自然灾害导致的房屋坍塌,这种情况宅基地的使用权还是在原房主手中,只要原房主属于村集体组织成员,宅基地有效,可以重建。而若是另选地址进行重建的,根据国家相关《关于因灾倒损农村居民恢复重建的指导意见》将会给予农村房屋倒塌对象300-800元/平米不等的补贴。二是闲置后倒塌的房屋,这种情况首先是看闲置时间,若是超过2年,且户口已经迁出本村,则宅基地的使用权被村集体收回。其次,倒塌的若是无主房屋,宅基地也会被集体收回。
    2023-03-26
    396人看过
  • 房东出租店铺交多少税
    个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。一、买卖不破租赁原则的适用条件我国《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。我国民法典对买卖不破租赁原则的规定较为笼统,并没有对买卖不破租赁原则适用的条件作出明确的规定,缺乏对善意物权人和债权人的有效保护。然而,从我国其他相关的法律法规中却可以看出某种买卖不破租赁原则适用条件的端倪。比如我国《城市房地产管理法》第53条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。从这些相关的法律法规中,我们可以发现,立法者在对买卖不破租
    2023-03-04
    114人看过
  • 租房开饭店期间房屋被拆迁怎么赔偿
    一、租房开饭店期间房屋被拆迁怎么赔偿依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,承租人租赁房屋开饭店的,进行拆迁时承租人是有补偿的,补偿包括安置费、停产停业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、被拆迁人的权益1、房屋拆迁中的知情权在征收补偿活动中,行政机关
    2023-04-17
    137人看过
换一批
#反不正当竞争法
北京
律师推荐
    展开
    #消费者
    相关咨询
    • 店铺在合同期间如果拆迁房东是否赔偿租户
      北京在线咨询 2022-10-09
      合同上有规定的按规定。房东需要退还房租。如果店铺有营业执照,租赁过来是自己装修的话,你可以向政府主张装修补偿费、设施搬迁费,停产停业损失补偿费。
    • 店铺拆迁承租人应该怎么做
      安徽在线咨询 2022-08-30
      承租人的合法权益,在征收过程中受到损害,是不争的事实。如果对承租人的搬迁和临时安置的损失不给予任何补偿,仅对房屋所有权人支付补偿,而房屋所有人并没因此造成损失,这样补偿明显不符合公平原则。 并且当承租人向征收人主张权益时,征收人往往以承租人不是所有权人,向其支付补偿款没有法律依据为由予以拒绝。当承租人向房屋所有权人主张权益,即使通过民事诉讼,房屋所有权人也会以合同没有约定且无法律依据为由予以拒绝,
    • 我们店铺为什么突然关了
      四川在线咨询 2022-10-25
      你是要问你们和商场之间的租赁合同纠纷还是你们跟店老板之间的劳动纠纷
    • 租商铺房东不给拆迁款怎么办
      福建在线咨询 2022-10-05
      双方对租赁协议是可以约定这类条款的,只要双方无异议签订即为有效。如果没有这类条款则只能按照法律的规定来进行,按照法律规定,承租人是有权利获得拆迁补偿的。
    • 店铺拆迁租户可得到哪些赔偿?是XX拆迁
      台湾在线咨询 2022-09-05
      征地的具体法律规定如下:第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、