学生工和中介签的合同有效吗-法师兄

学生工和中介签的合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 21:15:11 348 人看过

中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。

一、二手房东签合同是否有效

二手房东签合同有效。如果在原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么其转租合同合法有效；若合同上原房东明确表示不允许转租，那么租客与二房东的合同则视为无效，如产生纠纷则由法院判定。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

1、当事人的姓名或者名称和住所；

2、标的；

3、数量；

4、质量；

5、价款或者报酬；

6、履行期限、地点和方式；

7、违约责任；

8、解决争议的方法。

二、支付租房押金的注意事项有什么

支付租房押金要注意的有：

1.租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有具体的依据；

2.一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；

3.房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；

4.寻找正规的中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益；

5.租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

三、租房签完合同第二年还需要付中介费吗

通常情况下，通过中介租房，首次向中介公司支付费用，向房东支付房租、水电费等。若合同到期，经房东同意后延续该合同，如果合同没有明确规定，无需再次向中介缴纳费用，但有时合同中另有规定，住客无法直接接触到房东，中介执意收取时，以重新寻找租客费时费力为由，与中介协商解决。

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