1、技术转让合同的标的不是普通的物质商品，而是属于智力成果的范畴。

技术转让合同以转让特定和现有的专利权、专利申请权、专利实施权、技术秘密使用权和转让权为内容，不包括转让著作权，不包括转让尚待研究开发的技术成果，也不包括不涉及专利或者秘密技术权利的知识、技术、经验和信息所订立的合同。

2、技术转让合同为双务、有偿合同、诺成合同、要式合同。

技术转让合同的内容复杂，涉及转让技术的范围、转让的对象、受让人使用转让技术的范围和方式;技术的保密、使用费的支付，以及对使用技术产生的新的技术成果的归属等，技术转让合同涉及专利的，还要明确专利申请日、申请号、专利号和专利权的有效期限。当事人转让专利申请权或者专利权订立的合同，须经中国知识产权局登记和公告后生效。

3、技术转让合同所转移的是技术成果的使用权或所有权。

技术转让合同的形式表现为某种具有物质载体(如图纸、资料、磁盘等)的技术文件或者技术方案在当事人之间转移，但作为无形财产的技术成果并不因此而与原主体分离，并不会因成果的移交就能排除双重使用，这是由技术成果的无形性和可复制性决定的。这是技术转让合同与买卖合同、租赁合同不同的地方。

一、土地评估属于技术合同吗

土地评估是否属于技术合同，不能一概而论，要看具体情况的，如果房地产评估涉及了技术开发、技术转让、技术许可、技术咨询与服务等与技术合同相关的内容，就可以认定为技术合同。技术合同具体的类型有：

1、

技术开发合同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。包括委托开发合同和合作开发合同。技术开发合同应当采用书面形式。当事人之间就具有产业应用价值的科技成果实施转化，可参照技术开发合同的规定订立合同。

2、

技术转让合同是指当事人就专利权转让、专利申请权转让、非专利技术转让、专利实施许可及技术引进所订立的合同。包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同。技术转让合同应当采用书面形式。

3、技术咨询合同是指当事人一方就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告等咨询服务，另一方支付咨询报酬的合同。

4、技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同。不包括建设工程的勘察、设计、施工合同和承揽合同。