尽管与政策法规相悖,但其发展规模却不断壮大,利益相关人群越来越多。在十一届人大三次会议上,小产权房这一议题由代表提上桌面进行探讨。
在《将部分小产权房合法化的建议》中,史*金代表引用了一组数据:在太原,小产权房占到了市场在售楼盘总量的15%至20%,像深圳等沿海城市则高达40%到50%。小产权房是在中国城镇化迅速发展,而集体土地法规体系又不健全的大背景下出现并发展起来的,其违法情节也千差万别。史*金认为,鉴于此,必须依法依理依情处置小产权房问题,任何一刀切的解决办法都不现实,也不负责任。
他建议,对于占用耕地建房的行为,应予以严肃查处。对开发商占用耕地参与小产权房开发获利的,政府要没收其所得,并进一步罚款。同时,小产权房违规开发,往往与街道办事处、村委会有着千丝万缕的关系,这与主管部门执法不力有关,其中部分可能涉及腐败问题。因此,要坚决实行问责制,追究相关部门、相关领导的法律责任与违法违纪责任。此外,对违规购买村民住宅的,应作出经济处罚。对占用耕地在建的小产权房,该拆则拆,该停则停。
对于部分小产权房,“可转合法产权”,史*金代表如是说。对于在农村原建设用地上开发的住房,经合法程序,可将其纳入住房社会保障体系之中。大量拆毁此类住房,社会成本高,资源浪费巨大。而经过合法程序,可以将其转为保障性住房,扩大城镇经济适用房、限价房的市场供应,还能起到平抑城市商品房价格的作用。
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太原市如何过户继承房产西藏在线咨询 2022-06-111、继承人如果想要办理房产证过户手续,那就需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 2、办理继承过户的话就需要到区或市公证处办理继承权公证,需要提交的材料包括被继承人死亡证明;该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;继承人的身份证件等,如果是遗嘱继承则还需要被继承人所立的已被公证过的遗嘱。 3、办理房屋过户登记,申请人应当向登记机
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小产权房应该如何转让上海在线咨询 2022-09-01转让的意思应该是小产权房买卖。市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续齐全的情况下,也只能算是合格的农民房。现在的小产权房是不能够在市场流通的,一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说,买卖小产权房是违法行为,小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时,也得不到法律保护。小产权房未经土地管理部门批准而使用集体土地的涉嫌违法用地;小产权房无建设用地规划许可证、规划许可证的涉嫌违
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应该如何解释小产权房陕西在线咨询 2022-09-13“”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2020年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
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小产权房应该如何买卖?甘肃在线咨询 2023-03-131、是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有,连外村农民都不能够买; 2、是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整,在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此,一般小产权房是不允许买卖的,但是坚决要卖的情况下,可以在集体成员内部交易。