办理房产证该怎么加名字-法师兄

办理房产证该怎么加名字

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 10:35:31 151 人看过

办理房产证加名字需要签订转让、买卖、赠与合同，携带相关材料到房管局提交加名申请，到税务窗口交纳各类税费，确认完税领取过户回执，完成添加共有人手续。

一、房屋过户的程序是怎么样的

房屋办理过户登记的程序如下：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认过户信息。

二、房屋买卖过户流程是怎么样的？

房屋买卖过户的流程是：签订房屋买卖合同；携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。

三、卖房都需要什么手续

卖房子需要出具的手续包括：购房合同、房产证和出卖人身份证、户口簿、结婚证、契税完税证明，然后买卖双方可以到当地房管局交易窗口办理过户手续。买卖双方签订购房合同后，必须经过公证，需要到公证处公证；二手房交易需要缴税。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证加名字减名字方式有哪些，房产证更名如何办理？

一、房产证加名字减名字方式有哪些房产证加名字减名字方式有：加名的方式有：1.赠与。2.买卖。3.析产，以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。从法律的角度来说，加名实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。减名的方式有买卖跟赠与两种的。二、房产证更名如何办理？房产证更名也可以通过继承实现，房产证更名办理的程序是：1.手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。三、房产证更名费用是多少？房产证更名费用是一般居民住宅用的房本，每本须缴交80元工本费。非居民住宅房本，每本须缴交550元工本费

2023-06-20

353人看过
房产证
房产证名字加入的办理地点

房产证加名字在房屋所在地的房屋登记机构办理。首先需要准备双方的身份证和房产证，对于夫妻之间加名字的，还需要双方的结婚证。然后双方共同到房屋交易中心填写共同房产拥有证明，请求房产证增加姓名的申请。对于审核后符合规定的，会予以办理。一般20天左右就可以拿到加名后的房产证。办房产证能加名字吗根据我国法律，需要根据具体情况分析。1、没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字；房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人。2、无贷款房产证加配偶名字需要结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料。3、有贷款的房产证加配偶名字需要征得贷款银行同意，并办理抵押变更手续，共同到房屋登记部门办理变更登记。《房屋登记办法》第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经

2023-07-08

483人看过
房产证
郑州房产证加名字办理指南

前置条件：婚前购买的房子一、如果双方对房产份额有特别约定，是对共有财产的特殊约定，是夫妻共同财产的重新分配，应当视为是赠与行为，按照转移登记办理，依法应当缴纳契税。二、如果双方对房产份额没有特别约定，申请按照共同共有办理的，在本质上房产主体没有变，不属于转移登记。但是《房屋登记办法房屋所有权登记只规定了初始登记、转移登记、变更登记三种登记，另外还有两种特别登记，即更正登记和异议登记，从这几种登记的特征看，该种情形类似于更正登记，可以不缴纳契税。办理费用：交纳契税、个人所得税、营业税等税费办理材料：需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。前置条件：婚后购买的房子只需要双方持结婚证、身份

2023-05-29

313人看过
法律综合知识
房产证怎么加名字？房产证上可以写几个名字？

一、房产证怎么加名字夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。第一种情况：有房无贷办理流程及费用：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复

2024-01-23

281人看过

法律综合知识
房产证上加名字怎么加，及加名字的费用计算

一、房产证上加名字怎么加，及加名字的费用计算不同类别的房子，又分有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字（一）带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件;（二）去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;（三）办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用;二、房产证的法律含义有哪些房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是

2022-02-11

493人看过
法律综合知识
不动产证增加名字能怎么办理

一、不动产证增加名字能怎么办理1、若您和您的伴侣需要进行房产份额变更，切记于此同时，你们均需携带有效身份证明文件（包括身份证）及婚姻状况证明文档（如已婚者需提供结婚证书）以及两者共同签署的关于名下财产分配的协议，此外值得注意的是，假如该房产还存在尚未偿还的贷款并且相关证件皆已办理完毕，那么就无法直接完成变更登记工作。2、在上述所有准备工作做好之后，您和您的配偶应依照指示，前往您所居住的城市／县的房地产登记机构处，申请办理房产权益变动登记手续。3、待工作人员确认并核实您所有的申请材料无误以后，您将有机会签收新版不动产权证书。在此特别提醒大家，如果您的房屋存在抵押登记，那么还必须向抵押权人（例如，公积金管理部门或者银行部门）提交一份得到其明确批准的允许新加入共有权人的书面文件。请务必留意，具体的办理流程以及所需提交的资料可能因为所在地区以及实际情况的差异而发生微小的变化。鉴于这点因素，我们强烈

2024-03-21

64人看过
夫妻共同财产
房产加名字财产应该怎么分割？

房产加名字的，财产应该由双方协商分割。如果协商不成的，一方可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法进行分割。根据法律规定，夫妻离婚因分割财产向人民法院提起诉讼的，人民法院应根据财产的具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。一、婚后老公买的房子老婆离婚可以分吗婚后老公买的房子老婆离婚不是一定可以分的。如果该房产是用丈夫一方的个人财产购买的，一般不进行分割，当事人另有约定的除外。如果该房产是夫妻共同财产购买的，则由夫妻协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、夫妻离婚后房产有什么分割方式夫妻离婚后房产分割方式如下：1、夫妻明确房屋是否属于夫妻共同所有，属于夫妻共同财产的，离婚时双方协商分割。一般情况下，房产归登记方所有，获得房产的一方对另一方进行补偿；2、夫妻协商不成的，人民法院可以根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无

2023-04-12

107人看过
房产证
房产证上加名字怎么办理房产赠与、继承手续

房产证上加名字，如何办理房产赠与、继承手续，需要缴纳哪些费用房地产赠与应当办理房地产转移登记，申请人是赠与合同双方当事人。申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)房地产权证书(原件);(四)经公证的赠与书、受赠书或者赠与合同(原件);(五)地籍图(原件二份);(六)房屋平面图(原件二份);(七)契税完税凭证(原件)。房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)房地产权证书(原件);(四)继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件);(五)地籍图(原件二份);(六)房屋平面图(原件二份);(七)契税完税凭证(原件)。交易手续费由转让双方各按建筑面积每平方米2.5元缴纳。转让人死亡的，申

2023-05-04

156人看过

房产证
房产证可以加名字吗，如何加名字

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：1、有房无贷（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2、有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。（3）其他步骤同有房无贷。3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，

2023-03-26

391人看过
法律综合知识
房产证加名字应前往何处办理

若欲在房产证上添加署名，须前往房屋所在地相应的房地产交易中心进行办理手续。在此之后，所涉房产便将正式转变为双方各自所有的共有房产；而被赋予添加姓名之权利之人亦有权依据相关规定对该房产依法提出分割请求。具体而言，如涉及夫妻关系增减配偶姓名于房产证之上者，该房产便将自动视作夫妻双方在婚姻存续期间共同拥有的财产。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-17

444人看过
房产证
婚后房产证加名字，属于共同财产，怎么办理？

婚后房产证上加名字算共同财产。产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产；也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分一。结婚后如何在房产证上加名字结婚后在房产证上加名字可以分为两种情况，一种情况是房屋是在婚前由个人购买的；第二章情况是，房屋是在婚后购买的。（一）婚前房产婚后加名对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、办理赠与合同公证。4、

2023-07-21

84人看过
改名
房产证怎么改名字，房产证怎么改名，直接添加

一、房产证怎么改名直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1％，除此之外还需要缴纳一定的

2023-02-24

441人看过

改名
房产证加名字或改名字的具体办理流程是什么？

通常情况下，这些证件是必须要准备的：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上肯定是需要办证本人到场，不能委托他人办理，但是具体怎么办理还是要以各地方城市规定为准。要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。房产证加名字按房子有无贷款，有以下两种情况：无贷款房产证加名字：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。有贷款房产证加名字：1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款加商业贷款），需要加200元费用。3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。房产

2023-07-08

81人看过
二手房转让
全款买房怎么办理名字加名字流程

办理流程及费用：1。携带三证（结婚证、身份证、房产证）原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先通知预检窗口办理房产证增加配偶姓名。窗口工作人员会审核提交的材料。如果材料齐全，给你一个号码，然后用号码去相关窗口。三、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，详细说明如下：80元工本．25元地籍图费．5元贴花费，如果顺利20天就能拿到新的房产证。4、新的房产证可以设置密码，房产交易中心会告诉你一个初始密码，然后可以自己更改。＆＆＆婚前加名字和婚后加名字的区别婚前加名字和婚后加名字的区别如下：1、婚前加名，婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半；2、婚后加名，婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可具

2023-08-08

399人看过