农村宅基地使用证办理手续是什么？-法师兄

农村宅基地使用证办理手续是什么？

来源：互联网时间： 2023-04-26 18:41:45 493 人看过

农村宅基地使用证办理手续

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

变更基本条件

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

农村宅基地使用证办理材料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（Ａ4纸）

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张

宅基地申请条件

（一）农村居民户无宅基地的；

（二）农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准（267平方米）的；

（三）回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；

（四）原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：

（一）买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的；

（二）违反计划生育超生的；

（三）一户一子（女）有一处宅基地的；

（四）户口已迁出的；

（五）年龄未满十八岁的；

（六）其它按规定不应安排宅基地用地的；农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

法律综合知识
宅基地使用证就是宅基地证吗，宅基地使用证如何办理

宅基地使用证就是宅基地证吗？宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基地证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。虽然《民法典》已经有明确规定，宅基地上的建筑物可以办理房产证，但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实，它的房产证其实是没有实际用途的，它不能像国有土地上的房产一样，可以抵押，出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，再提交以下材料：1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一

2024-04-04

57人看过
法律综合知识
宅基地农村房屋土地使用证改名怎么办理

一、宅基地农村房屋土地使用证改名怎么办理1、准备所需材料：土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明、宅基地审批表等。2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。4、等待有关部门审核。5、审核通过后，完成宅基证更名，下发新的证书。二、农村宅基地转让的条件有什么1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、

2024-01-30

181人看过
农村宅基地
农村宅基地过户手续是否可以办理？

本文介绍了宅基地使用权转让的条件和限制。根据规定，转让人需拥有两处及以上的农村住房（含宅基地），受让人为同一集体经济组织成员，并符合宅基地使用权分配条件。此外，转让行为需经集体组织同意，且宅基地使用权不得单独转让，需随房屋一并转让。宅基地使用权可以转让，但需满足以下条件：1.转让人需拥有两处及以上的农村住房（含宅基地）；2.受让人为同一集体经济组织成员，并符合宅基地使用权分配条件；3.转让行为需经集体组织同意；4.宅基地使用权不得单独转让，需随房屋一并转让。农村宅基地能否转让？需要满足哪些条件？根据我国《土地管理法》第三十八条规定，农村宅基地属于农民集体所有，不得买卖、出租、抵押或者用于其他形式的非法交易。因此，农村宅基地不能转让。但是，根据《土地管理法》第四十三条的规定，农民集体所有的耕地、林地、草地等土地依法属于村内农民集体所有的，可以由村内农民

2023-08-31

107人看过
宅基地使用权
农村宅基地使用权是否可以延续？

宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。《宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。父母去世，农村宅基地使用权继承可以吗农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。需要注意的是，按照我国法律规定的地随房走的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有

2023-07-07

54人看过

农村宅基地
农村宅基地有使用年限吗？农村宅基地划分的标准是什么？

一、农村宅基地有使用年限吗？对于《不动产权证书》上使用期限这栏，自家宅基地有证，或打算申请证书的朋友可能都会有所疑惑。对于这一点，国土部作出了解释：土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，如国有建设用地使用权xxxx年xx月xx日起xxxx年xx月xx日止。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。所以，大家尽管放心，申请《不动产权证书》不会给你的宅基地加上一个使用期限。二、农村宅基地划分的标准是什么？各地制定宅基地用地标准时所参照的依据可分为3类，一是根据人均耕地确定；二是根据用地区域和土地性质确定；三是根据家庭人口数量确定用地标准。农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查；没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的，农村集体经济组

2023-06-10

125人看过
法律综合知识
农村宅基地使用证怎么更换名字，农村宅基地使用证更换名字需要什么材料

农村宅基地使用证更换名字需要双方携带相关材料去房产部门办理变更登记手续，农村宅基地使用证更换名字需要的材料包括不动产权属证书，不动产登记申请书等。一、农村宅基地使用证怎么更换名字农村宅基地使用证变更名字需要携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记，一般当天即可办好。农村房屋所有人名字发生变化的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。二、农村宅基地使用证更换名字需要什么材料农村宅基地使用证更换名字需要以下材料：1.不动产权属证书。2.不动产登记申请书。3.申请人基本身份信息的证明材料。4.宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家

2022-08-12

385人看过
农村宅基地
土地使用证是否适用于农村宅基地？

使用农村宅地基可以办土地使用证。农民集体所有的土地，由土地所有人向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记，颁发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有土地依法用于非农业建设的，土地使用者应当向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记，颁发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。农村集体土地使用证办理程序（一）申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。（二）调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。（

2023-07-04

110人看过
闲置土地
农村土地确权，宅基地没有使用可以办理收回手续吗？

根据我国有关法律的规定，多年未使用的宅基地确定使用权时，集体经县级人民政府批准，取消土地登记，土地可集体回收。禁止任何单位和个人闲置，荒废耕地。已经办理审查手续的非农业建设占有耕地，一年内可以耕种收获的，应当由原耕地集团或个人恢复耕地，也可以由用地单位组织耕地一年以上未动工的，应当按省、自治区、直辖市规定支付闲置费的连续两年未使用的，经原批准机关批准，县级以上人民政府无偿回收用地单位土地使用权的，应当由农民集团所有，由原农村集团经济组织恢复耕地。在城市规划区范围内，以转让方式取得土地使用权开发房地产的闲置土地，按照中华人民共和国城市房地产管理法的有关规定处理。承包经营耕地的公司和个人连续两年放弃耕地的，原承包公司必须终止承包合同，回收承包的耕地。农村土地确权的坏处土地确权有利于保障农民的物权，从而使农民合法享有土地的使用权，以及承包转让收益等权利，还可以进行抵押贷款，当发生争议时，还依法享

2023-08-07

179人看过

集体土地
农村办理土地使用证的流程是什么,办理宅基地《集体土地使用证》审查程序

一、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。二、宅基地划分标准农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：(1)城

2023-05-17

272人看过
土地管理
农民办理申请使用宅基地的手续是怎么样的

宅基地使用权具有如下特征(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。(4)福利性：宅基地的初始取得是无偿的(1)建房户首先向所在地村农村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。(2)经村民代表大会或村民大会讨论通过后，按规定办理批准手续。批准手续：占用原有宅基地、村内空余

2023-05-03

389人看过
法律综合知识
农村住宅土地使用证怎么办理，农村土地使用证丢失怎么办

一、农村住宅土地使用证怎么办理办理农村住宅土地使用证流程如下：1．向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2．填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3．乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。4．县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。5．审核、勘测合格后，报县政府进行审批。6．审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。7．建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。二、农村土地使用证丢失怎么办农村土地使用证丢失的处理方法：农村土地使用证遗失，先要到国土分局办公室调阅宅基地副

2023-06-15

304人看过
法律综合知识
没有农村宅基地土地证可否办理报建手续

一、没有农村宅基地土地证可否办理报建手续没有农村宅基地土地证一般不办理报建手续。申请宅基地的流程如下：1．向村委会提交申请；2．由乡镇政府进行审核；3．县自然资源局审核材料并现场勘测；4．县政府审批后公示；5．建房验收合格后，发放宅基地使用权证。二、宅基地使用权注销登记的情形有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：1．宅基地灭失的；2．权利人放弃宅基地权利的；3．宅基地被集体依法收回、征收或者收回的；4．人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地权利消灭的；5．法律、行政法规规定的其他情形。宅基地使用权上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。三、宅基地可以抵押贷款吗宅基地不可以抵押贷款。1．宅基地属于集体土地是不能够抵押的；2．但是乡镇企业的厂房等建筑物可以随其占用范围

2023-09-10

226人看过

房产证
农村土地使用证和宅基地证区别

农村土地使用证和房产证的区别：土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。一、国有土地使用证房产证是否都需要办理？土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，

2023-03-15

396人看过
继承人
农村农村宅地基自己能有土地使用证吗

农村宅地基可以办土地使用证，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。一、个人申请房产证一般应提交什么证件个人申请房产证，一般应提交以下证件：1、身份证复印件；2、土地使用权证书或合法土地使用证书；3、建设项目规划许可证；4、房屋位置图或者家庭平面图；5、如需代理，应出具公证委托书和经办人身份证复印件。取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。根据相关规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二、土地证是行政许可吗？颁发土地证不属于行政许可，属于行政确认。土地证是由地方人民政府

2023-03-28

421人看过