50年土地使用权到期了怎么办-法师兄

50年土地使用权到期了怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:14:23 169 人看过

一、50年土地使用权到期了怎么办

50年土地使用权到期了的办法是在到期前一年就到当地的国土资源部门申请续期的，要重新签订土地使用权出让合同，并且重新交纳土地使用权出让金。如果在土地使用权到期之后政府正好对该块土地有了新的规划，也可能会不同意续期申请，但征收的话也应依法补偿。

二、个人买卖土地使用权合法吗

个人买卖土地使用权不合法。根据我国法律规定，我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权。个人对土地仅享有使用权和收益权，私下进行土地使用权买卖交易将被收回。

《中华人民共和国土地管理法》

第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

三、土地使用权的取得方式有哪些

土地使用权的取得方式有如下：

1.出让，出让方式主要是招标、拍卖、挂牌、协议；

2.划拨，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；

3.转让，转让方式包括出售、交换和赠与等。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

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