离婚又复婚,房产如何分?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-23 17:20:50 351 人看过

凌强与原告张淑芬于1994年3月9日登记结婚,婚后未生育子女。坐落于北塘区某新村的两套房屋登记在凌强名下,凌强于2001年5月取得该房屋的所有权(房改售房,凌强出资购买)。2013年2月20日,张淑芬与凌强协议离婚,双方在共同财产分割上达成两套房屋归张淑芬所有的协议。之后,张淑芬未办理房屋的过户登记手续。2014年4月22日,张淑芬与凌强复婚。同年5月24日,凌强因病去世。

现该新村两套房屋由张淑芬居住,张淑芬主张该两处房屋原系其与凌强的夫妻共同财产,在双方协议离婚时已约定归其所有。2014年4月,因凌强患胃癌晚期,其出于同情与其复婚,但并不影响上述房屋的权属。现要求确认北塘区该新村两套房屋归其所有,并提供离婚协议书、房产证、土地证等证据。

被告系凌强的父母。被告认为上述房屋原系凌强父母的职工家属房,2001年房改售房时由凌强购买并登记在凌强一人名下,系凌强个人财产。现凌强去世,该房屋应作为遗产由继承人依法集成分割。

【审判】离婚时达成的财产协议具有法律约束力

北塘区法院审理认为,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。坐落于该新村的两套房屋系张淑芬与凌强在第一次婚姻关系存续期间所得,为张淑芬与凌强的夫妻共同财产。之后,张淑芬与凌强在民政部门协议离婚,双方在共同财产分割上达成的这两套房屋归张淑芬所有的协议,系当事人的真实意思表示,合法、有效,该协议对双方具有法律约束力,即该处房屋变更为张淑芬的个人财产。

张淑芬与凌强复婚后,该处房屋仍为张淑芬的个人婚前财产。故张淑芬诉请要求确认该两套房屋归其所有并由其承担本案诉讼费用的主张,符合法律规定,予以支持。

【评析】离婚协议中的房产分割不以产权登记为生效要件

该案处理的重点主要在于对物权变动的理解,诉争的北塘区某新村两套房屋未办理变更登记,双方的争议焦点即为该房屋的产权归属问题。法院认为夫妻双方因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方均具有法律约束力。诉争房屋系夫妻关系存续期间取得,系夫妻共同财产,双方在离婚协议时约定该房屋归张淑芬所有,系当事人的真实意思表示,对双方均有法律约束力,虽然此后双方未办理房产过户登记,房屋仍登记在凌强名下,但依然可认定该房屋系张淑芬个人财产,而非凌强的遗产。

值得注意的是,基于物权公示公信原则,物权归属的登记模式在生活中已为人们熟识,但产权登记并非权利变动的唯一方式。该案中张淑芬与凌强在离婚协议中对房产归属进行约定,且所有权归属的确定不涉及交易秩序和流转安全,系对自身权利的处分行为,其效力应得到尊重与认定。(文中当事人为化名)

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月27日 04:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多复婚相关文章
  • 离婚又复婚财产是否重新分配
    一、离婚又复婚财产是否重新分配离婚又复婚财产是不要重新分配的,婚之后获得的财产并不会因为复婚而演变为复婚后的共同财产。除非当事人对于婚前财产有书面约定。根据2021年生效的《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、离婚财产分割时效是多久离婚财产分割时效是三年。根据《民法典》第一百八十八条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予
    2023-05-29
    350人看过
  • 离过婚又复婚之后在离婚能分财产嘛
    复婚后又离婚财产分割和首次离婚财产分割的原则是一样的,首先会根据当事人协商,协商不成的由人民法院判决,法院会区分个人一方财产和双方共同财产,一方个人财产归个人所有,双方共同财产就会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分配。一、分户口和财产有关系吗财产分割和户口没有关系。离婚财产分割的方式是:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方财产不用进行分割,归一方个人所有。二、财产分割依据有哪些离婚财产分割问题解决的依据是自愿原则,即财产分割的问题先由双方自行协商处理;协商不成再由法院判决,以及法院会按照照顾子女原则,无过错原则和照顾生活困难的一方的原则进行划分。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错
    2023-03-09
    427人看过
  • 夫妻离婚后共同财产如何分割?离婚之后又复婚财产怎么算
    一、夫妻离婚后共同财产如何分割双方有婚姻财产约定的,以双方约定为准;双方通过协商达成了财产分割一致的,以协商结果为准;如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的,由法院依法分割;一方的婚前财产或是婚后属于个人的财产,均归个人所有,离婚时不分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。二、婚姻关系存续期间,哪些属于夫妻共同财产?根据《民法典》第1062条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,但是本法第1063条第3项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。《民法典》
    2023-12-05
    229人看过
  • 起诉离婚如何分配财产?离婚又复婚得条件具体是什么
    一、起诉离婚如何分配财产?1、如果男女双方能够对财产的分割达成一致意见,不管是协议离婚还是法院判决离婚,都可以按双方协议结果处理分割财产。协议不成的,才由人民法院根据共同财产的情况进行判决,人民法院在判决时,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护;2、对于夫妻共同财产,离婚分割的原则是均等分割。但是在具体处理的时候也会有所差别。例如属于个人专用物品,一般归个人所有;3、财产分割时,要适当照顾女方和子女的权益;4、一方存在隐藏,转移夫妻共同财产、伪造共同债务的行为,那么在离婚的时候对该方可以不分或者少分。《中华人民共和民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、女方提出离婚男方不同意怎么办一般而言,在法
    2023-12-12
    299人看过
  • 复婚后又离婚债务如何划分?夫妻离婚婚后财产分配是怎么处理
    一、复婚后又离婚债务如何划分复婚之后所获得的债务就需要双方共同的偿还,复婚之前的债务由个人依法的承担。《民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。第一千零九十条离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。二、作为夫妻共同债务应具备哪些条件作为夫妻共同债务应当具备以下几个条件:1、所负债务是由于夫妻共同生活费用不足。不论债务最初是由谁出面借的,以谁的名义借的,只要所负的债务是因为夫妻共同生活所致。2、所负债务是由于履行抚养义务,如抚养自己的子女或者孙子女等。3、所负债务是因尽赡养义务而产生的,如赡养自己的父母以及祖父母等。婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的,为购置财物借款所负债务,视为夫妻共同债务。在夫妻关系存续期
    2023-11-29
    54人看过
  • 婚前房产离婚后又要复婚房产有归属吗
    离婚后再复婚的,离婚时分割给一方的房产以及一方在复婚前获得的房产都认定为一方的婚前个人财产,不会因为结婚就转化或者恢复为夫妻共同财产。当然如果双方约定婚前房产婚后共同所有的情况除外。一、婚前买房是从购房合同下来算还是房本下来算房屋属于不动产,婚前房产是以房产证为准。在认定婚前财产时应注意如下方面:1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。二、婚内房产如何成为一方的财产男女双方可以书面约定婚内购买的房子归一方所有,并在房产证上写上一方的名字,这样就可以成为一方财产。根据法律规定,男女双
    2023-03-12
    96人看过
  • 复婚后又想离婚的要如何做
    复婚后如果是双方又想离婚的,那么夫妻二人可以在签订书面离婚协议后,拿着离婚所需的材料共同亲自到民政局申请离婚登记。如果是一方想离婚的,那么可以拿着离婚所需材料到人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。复婚后又想离婚怎么办&Q4&复婚后又想离婚可以进行起诉离婚,流程如下:1、起诉离婚需要的证件材料:(1)离婚起诉状;(2)身份证、结婚证、户口本复印件;(3)离婚理由的事实证据;(4)财产分割相关证据(房产证、存折、汽车、公司营业执照、股权比例证明和其他财产清单)。2、诉讼离婚具体步骤:(1)调查收集证据;(2)写离婚起诉书;(3)带齐材料到法院立案;(4)如果有需要的,可以进行诉前财产保全或证据保全;(5)庭前询问或开庭,如果案件复杂,可能需要开几次庭,如果需要的,还可以进行补充证据;(6)案件审结宣判,拿调解书或判决书。3、起诉
    2023-08-13
    399人看过
  • 离婚不离家复婚又再离财产怎样分割
    一、离婚不离家复婚又再离财产怎样分割离婚不离家复婚又再离财产分割的方式:夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。二、夫妻共有财产的分割诉讼时效是多久夫妻共有财产的分割诉讼时效:1.隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年。离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务侵占另一方财产的,离婚后,另一方发现有上述行为,有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年,从当事人发现之次日起计算。2.漏分夫妻共同财产,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年。离婚时漏分夫妻共同财产,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从发现
    2023-06-15
    417人看过
  • 离婚复婚后又起诉离婚的如何处理
    一、离婚复婚后又起诉离婚的如何处理离婚复婚后又起诉离婚的处理是请求离婚的一方可以直接到法院提起离婚诉讼,夫妻感情确已破裂,经调解无效的,由法院判决双方离婚。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。二、起诉离婚要满足哪些条件1.双方有合法的婚姻关系,起诉方必须和本案有直接利害关系;2.有明确的被告,就是人民法院可以确定被
    2023-10-18
    162人看过
  • 离了婚又复婚还能分到离婚前的财产吗
    双方离婚后已经进行了财产分割,此时再复婚的话,双方的财产都算个人财产,此时再离婚不会被认定为共同财产,是分不到的;如果单纯是复婚的话,双方的财产已经做好分割了,不存在分不分得到的问题。一、领了离婚证反悔怎么办领了离婚证反悔的,需根据以下情形具体分析处理:1、如果是一方反悔的,婚姻关系已经解除,不会自动恢复。2、如果双方后悔办理了离婚登记,可以再去民政局办理复婚手续。3、如果是就离婚后离婚协议中约定的财产分割反悔的,可以向法院起诉要求重新分割财产。在签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,法院会判决重新分割财产。二、离婚最快捷的方式是什么离婚离婚不存在最快捷的方式,具体情况如下:1、协议离婚,如果男女双方已经就离婚达成共识,但对如何处理夫妻共同财产和子女抚养存在一点分歧,协议离婚会更快更简单。这样,只有男女双方进一步协商,调整离婚要求,才能达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚登记,夫妻关系
    2023-04-04
    276人看过
  • 离婚后又复婚的房子咋做析产
    一、离婚后又复婚的房子咋做析产在离婚后的再婚阶段,关于房产的分割问题,首要步骤便是确立房产的归属权。在此过程中,必须明确指出一点,即任何一方在婚前所得的财产都应当被认定为该方自己所拥有的财产。为了取得这部分财产,除了符合法律的相关规定之外,夫妻双方也可以采用书面形式达成婚前或者婚后财产的约定。这种协议约定可以将某些特定的财物归一方所有,而这些财产,无论是在婚前还是婚后获得的,都可以被视为该方的个人财产,也就是我们通常所说的法定夫妻个人财产。在这样的情况下,原则上来说,这些财产并不需要进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方
    2024-04-06
    273人看过
  • 离婚又复婚可以规避房产税吗
    不可以。经过”国五条“的离婚风波过后,国家对法规的完善有了一定的提升。依照目前的法律条规,离婚后,不管是哪一方购买房产,都归属他个人的房产。且”新国五条“的规定了更严格的限购、限贷条件,1、“一些有多处房产的卖房人,为了不缴纳个人所得税,通过协议离婚使夫妻一方成为只拥有唯一住房的产权人,从而规避个税征收。实践中可能出现假戏真做,没有分得财产的一方主张协议离婚无效而引发纠纷。”2、“再有就是签订阴阳合同、借名购房、以房抵债、中介机构违规、商业用房、保障房纠纷等情形可能会增多。”若经过查实,离婚实属假离婚或者协议离婚,则法院会驳回其复婚诉求或者复婚后需补交差价(按20%征税)和限购。那么如何合理地规避房产税的征收呢?目前来说,最合理的避税办法应该是房屋赠与了,虽然房屋赠与需要缴纳增值税、印花税、个人所得税、契税等税费,看起来要花很多的钱,但是,这些都是可以避免的。赠与方涉及的税有以下几种:1.
    2023-11-23
    222人看过
  • 复婚又离婚婚前财产算吗
    一、复婚又离婚婚前财产算吗复婚又离婚算婚前财产,只要是在婚姻登记机关办理结婚登记日之前,一方已经取得财产的全部所有权的,则可以认定为婚前个人财产,都属于婚前财产。离婚后所分得的财产,即使是复婚,也属于个人财产。法律依据:根据《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、婚前财产公证手续怎么办理1.相关资料的准备,如身份证、婚前财产协议书;2.男女双方亲自到现场,提出公证申请,填写申请表;3.配合做好公证谈话笔录、确认签字;4.亲笔签署婚前财产协议书。5.在规定的期限内凭收费单据到公证处领取公证书。根据《民法典》第一千零六十五条的规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或
    2023-03-24
    169人看过
  • 离婚后又复婚生效协议中分割的财产该如何认定?
    离婚后又复婚的,离婚协议已经分割的财产,属于个人财产。按照复婚登记时间起算,婚内财产才是夫妻共同财产。一、婚内所产生的孳息怎么分配?个人财产婚内所产生的孳息,应当属于个人财产,直接归个人所有。个人财产在婚内产生的孳息也应当属于个人财产,因为孳息是自然增值,不是个人财产产生的收益,从而不属于夫妻共同财产,因此个人财产婚内产生的孳息应当属于个人财产,不属于夫妻共同财产,是不用分的,直接归个人所有,除非夫妻双方约定个人财产产生的孳息是属于夫妻共同财产,有特别约定的,才算夫妻共同财产,在离婚时,才需要分。二、复婚后关于子女抚养的约定还有效吗复婚后,原离婚协议关于子女抚养的规定无效。关于抚养权的分割是属于离婚协议中人身部分,抚养权分割的前提是离婚的合意形成,在离婚合意已经为复婚的合意所代替的情况下,抚养权的分割自然失效。原离婚协议中的财产分割部分仍然有效。一方复婚前分得的财产,不会因为婚姻关系的恢复
    2023-04-03
    85人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #复婚
    词条

    复婚的流程与初次结婚基本相同: 首先,当事人应当准备好以下材料:男女双方的身份证、户口簿、三张两寸红底的免冠合影照片、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明、离婚证或者离婚调解书、离婚判决书; 其次,准备好上... 更多>

    #复婚
    相关咨询
    • 复婚又离婚财产如何分啊? 求解答了!
      福建在线咨询 2022-07-14
      1、男女双方离婚后自愿复婚的,必须到婚姻登记机关办理复婚手续。 2、男女双方在第一次离婚之时复婚又离婚财产如何分,离婚协议之中的财产分割条款或因离婚而达成的财产分割协议,在不存在欺诈胁迫等情形下,对双方具有法律约束力如果双方首次离婚,财产分割问题,系人民法院作出的生效判决,那么更对双方具有法律约束力。经合法有效的离婚协议或离婚判决,作出的首次离婚的财产分割,对双方具有法律约束力 3、既然首次离婚之
    • 复婚财产怎么分割,离婚后又复婚,复婚的房子怎么分
      江西在线咨询 2022-07-09
      1、男女双方离婚后自愿复婚的,必须到婚姻登记机关办理复婚手续。 2、男女双方在第一次离婚之时,离婚协议之中的财产分割条款或因离婚而达成的财产分割协议,在不存在欺诈胁迫等情形下,对双方具有法律约束力如果双方首次离婚,财产分割问题,系人民法院作出的生效判决,那么更对双方具有法律约束力。经合法有效的离婚协议或离婚判决,作出的首次离婚的财产分割,对双方具有法律约束力 3、既然首次离婚之时,双方已就上次婚姻
    • 离婚后又复婚又不去复婚房产归属怎么办
      山东在线咨询 2022-05-25
      没有领结婚证,只能算同居不算复婚,财产是各自名下的财产归各自所有。离婚之后获得的财产就属于个人财产范围,在复婚时未对财产做约定的,不算共同财产。 《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
    • 复婚又离婚 8万元存款如何分割
      广西在线咨询 2021-01-14
      王女士来电咨询:2009年5月,李某起诉欲与其妻离婚,经法庭调解,双方自愿离婚,婚后8万元存款全归妻子所有。同年12月俩人又复婚,复婚后仅4个月,李某又因夫妻感情再度破裂为由起诉离婚,并要求分割妻子的8万元。请问这8万元能否作为共同财产再分割?   双师律师事务所师学谦律师分析:从法律上看,8万元存款从2009年5月离婚时所有权已转移给妻子,成为其婚前个人财产。根据《婚姻法》第18条规定,一方的婚
    • 2022年离婚又复婚,再离婚再复婚,财产怎么分?
      山东在线咨询 2022-11-13
      《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。