所谓财产抵押，是指债务人或者经济责任人不转移法律规定的财产，以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依法变卖抵押物，所得价款优先受偿。

抵押物通常是指债务人为某项债务向债权人抵押的各种资产（包括固定资产、流动资产、证券等）。实际上，它是债务人对债权人所采取的法律保障措施。我国法律规定，抵押人拥有的房屋建筑物、抵押人拥有的机器设备、交通工具等财产，可以作为抵押物。住房抵押贷款必须在房地产管理部门登记。如果不登记，一旦发生法律纠纷，当事人很难证明自己的主张。即使到法院起诉，也很难保护自己的合法权益。抵押人以机动车作为抵押物的，抵押人和抵押权人应当驾驶抵押车辆到车辆管理部门填写《机动车抵押登记申请书》。抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得以出售、出租、赠与等其他方式转让、处理抵押车辆，否则，抵押权人保留向抵押人追偿的权利。如果抵押物不办理登记手续，后一个抵押权人就不知道抵押物是否已经抵押，容易导致重复抵押的现象，损害抵押权人的利益。股权质押是出质人以其持有的公司股权为自己的债务或义务提供担保的行为。简言之，是指出质人以其股权为质押标的设立的质押。债权人通过股权质押取得质押股权的担保权，即债务人或者经济责任人不履行债务时，债权人有权依法对内转让股权，收益和衍生权益优先受偿。股权质押的必要程序：根据江苏省工商行政管理局2008年6月16日发布的《股权质押登记暂行办法》，出质人和质权人应当向工商行政管理局申请股权质押登记。申请人应当向登记机关提交下列材料：一是由申请人签名或者盖章的股权质押登记申请书；二是出质人股权证明；三是股权质押合同；四是出质人和质权人主体资格证明；五是股权质押公司股东名册记载股权的证明。经工商部门审批后，出具《股权托管证书》，办理质押股权的冻结、封存手续。抵押和质押的区别如下：

1。抵押的标的物通常是不动产（房屋）、特殊动产（车辆等），质押物则是通过动产或权利（如股权、存单、债券等）转让给债权人的。抵押权登记后生效，质押需要办理登记托管手续。抵押权只具有担保效力，质权人在质权中不仅控制质权，而且体现留置权的效力。抵押权主要通过向法院申请拍卖实现，质权条款生效后质权人可直接获得补偿。抵押、质押本质上属于担保方式。

近年来，集团公司根据现行经营制度，实行风险抵押内部承包经营模式，将经营者的财产抵押和股权质押写入“内部承包经营合同”，但未履行相关登记手续，忽视了对抵押物和股权的实际经营控制。一旦发生纠纷，从法律角度很难解决，应当处分抵押物。为防范经营风险，维护企业和广大股东的合法权益，防止债务人或经济责任人转让抵押物所有权，完善债务担保的法律担保行为，要进一步落实财产抵押、股权质押登记手续，确保企业经济健康规范运行。