继承房屋要办理哪些合法手续-法师兄

继承房屋要办理哪些合法手续

来源：互联网时间： 2023-12-09 04:00:13 277 人看过

一、继承房屋要办理哪些合法手续

房产继承手续有：

1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2．到公证处办理房产继承公证；

3．带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

二、继承房屋过户手续办理的费用是多少

在办理房屋继承过户过程中要交不动产登记费、工本费、评估费和继承权公证费等其他费用，具体收费标准如下：

1．不动产登记费按件定额收取：住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费，收费标准为每件80元；非住宅类不动产登记收费标准，收费标准为每件550元。

2．核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

3．评估费：房地产价格总额在100万以下（含100万）的，按5‰收取。房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2．5‰收取。

4．继承权公证费：房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。所以办理房屋继承过户手续具体要交多少费用，还是要根据房地产评估的价格来确定。

三、房屋遗产继承是否需要公证

不一定需要办理公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷，如果对于继承的财产有明确的划分，可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况，而且随时可能会发生变故，为了防止不必要的纠纷，建议最好还是去办理公证为好。这也是日后出现风险后，可以向法院提交的有力证据。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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