商品房延期交房还催款业主应如何应对-法师兄

商品房延期交房还催款业主应如何应对

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 13:10:46 277 人看过

若开发商未能按照购房合同所约定的时间节点向消费者交付房屋，则将被视为构成了延期交房之行为。在此情况下，开发商需依据购房合同中的相关条款承担相应的违约责任。如果开发商延误交付房屋，且经消费者以书面形式进行催促之后的三个月内仍未作出任何弥补性的行动，那么消费者有权选择终止合同。

此外，在法律所规定的期限之内，该消费者也有权利要求解除与开发商之间的合同关系，同时应返还购房款项、支付利息以及赔偿相应的经济损失。

然而，若出现不可抗力等特殊情况，开发商即使逾期交付房屋，也无需承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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