需要根据双方签订的买卖合同以及根据实际履行情况,如合同有相关规定的,则从合同规定。如果是合同诉讼时效,则是三年。
房屋买卖合同违约责任免责事由有哪些
1、不可抗力。比如,地震、海啸等。因不可抗力造成合同不能履行的,债务人不负责任。值得注意的是,在我国沿海城市的房屋买卖合同中,一些发展商通过举证台风天气而主张免除逾期交房的责任,这种该主张不能成立。理由是,我国沿海地区每年都会有台风天气,虽然每次的台风天气何时发作不能预见,但每年台风天气的总数是确定的,而且是可以预测到的,由于商品楼房的建设周期长,发展商应合理地与购房方签订交付房屋的时间,而不能以台风天气主张逾期交房的违约责任。
2、特别规定或约定。合同订立时,法律有特别规定或当事人约定有免责条款的,当发生合同不履行或不完全履行又符合这些免责条款时,可以免除违约方的责任。
3、对方有过错。如果合同不能履行或不完全履行是由于对方的过错导致,不履行或不完全履行的一方不仅可以免负责任,而且有权要求对方承担违约责任。
-
网逃一般多久才可以免除刑事责任
354人看过
-
案件过去多久可免除刑事责任
150人看过
-
刑事责任档案多久可以撤除
307人看过
-
连带责任保证多少天免除责任保证人免除责任
223人看过
-
房屋交易完后多久可以再卖房?
465人看过
-
房屋买卖多久可以拿到房产证
94人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
-
买家把房子卖出去多长时间可以免除责任湖南在线咨询 2023-09-16房屋卖了多久就可以免除责任,需要根据房屋买卖双方签订的买卖合同以及合同实际履行情况来确定。如果买卖合同中有相关的规定,则依照合同规定;如果合同中没有约定,那么根据法律规定的诉讼时效,一般情况下是三年。
-
借条起诉了担保人要多久可以免除担保责任天津在线咨询 2022-06-261、一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月。 2、在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或是申请仲裁的,保证人免除保证责任。债权人已经提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。 3、连带保证责任的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期
-
一般卖房子到什么时候才可以免除责任重庆在线咨询 2022-06-04对于房屋卖了多久可以免除责任,并没有相关的法律规定。但是如果因购房产生纠纷,采用诉讼的方式解决,诉讼时效为三年。根据《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法
-
免除刑事责任可以免除案底吗北京在线咨询 2023-12-08免除刑事责任有案底。免于刑事处罚,是法院已经认定行为构成犯罪,但是根据《刑法》规定,不对其进行刑事处罚的一种方式。已经构成犯罪,就会有案底。 免予刑事处罚,只是免除对被告人刑罚而没有免除被告人的刑事责任。这点从免予刑事处罚的前提必须确认被告人构成犯罪这一条件中就足可得到证明。在当前的司法实践中,免予刑事处罚虽不具有刑罚的性质和作用,但却是刑罚的必要补充,具有不可替代的法律地位。 《刑法》第三十七条
-
得罪贩卖毒品多少年可以免除刑事责任云南在线咨询 2022-05-171、已满十四周岁贩卖应当负刑事责任。 2、已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。 3、已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。