农村未确权房屋的房产证如何办理-法师兄

农村未确权房屋的房产证如何办理

来源：互联网时间： 2023-11-16 05:09:27 197 人看过

一、农村未确权房屋的房产证如何办理

农村未确权房屋的房产证办理是：

1．村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿；

2．对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配；

3．对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回；

4．鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

二、房产证办理公证需要什么材料

房产证办理公证手要如下材料：

1．公证申请书；

2．申请人的身份证明；

3．房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等；

4．与申请公证的事项有关的其他材料。

根据相关法律规定可知，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

三、没有房产证的房屋买卖合同有效么

没有房产证的房屋买卖合同有效的。如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，依法订立的有效。当事人没有房产证的，可能无法办理产权转移手续，但不影响合同效力。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十三条　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。\n　　违背公序良俗的民事法律行为无效。

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