不可以。农村土地承包合同较之其他合同而言,其合同期限一般较长,一旦合同签订后,承包人就会投人大童的资金、时间等成本,若合同可以任意变更或解除,那么,承包人的直接损失以及期待利益损失就非常大,严重损害了农户的切身利益,也会影响农户承包经营的积极性。因此,承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。
村委会可以代替被征收人签订安置补偿协议吗
《国土资源部关于印发关于完善征地补偿安置制度的指导意见的通知》规定:“(四)土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。”可知,虽然农村集体土地属于村集体组织所有,但是土地征收的权益却主要归属于被征地农户个人,所以,签订补偿安置协议,应由被征地农户同意并签字。如果村委会未经授权在村民不知情的情况下代替村民与征收方签协议,需要分析该协议的合法性,如果被撤销或者认定为无效,村民可重新与征收方签订补偿安置协议争取合理补偿。
总的来说,村委会并非行政机关更非一级政府,无权批准征地、启动征地程序;无权随意出售集体土地;无权私自收回集体土地使用权;也无权私自分配村民土地补偿款……如果村委会拿着一份甲方是村委会的补偿安置协议来找你签字,不要轻易地签字,必须搞清楚是否有征收方的委托;如果村委会在你不知情的情况下替你和征收方签了补偿安置协议,建议第一时间咨询专业征收律师,以维护自己的合法权益。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。
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村长被更换村委会是否可以因此解除承包合同
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如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
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村委会被更换变更村长后可否解除承包合同?湖南在线咨询 2023-10-051、村长被更换,村委会一般不可以因此解除承包合同。 2、我国法律规定,承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。 3、法律依据:《农村土地承包法》 第二十五条承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的
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村委会少分承包土地如何处理台湾在线咨询 2022-08-15二轮土地发包时,没有参与承包的,要区别以下情况来处理: 村集体还有机动地或者他人交回的土地的,有权要求村集体给予分配。 村集体已经没有机动地的,不能再要求分配。只能等本轮承包合同到期重新发包时再获得分配。
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村委会鱼塘承包合同陕西在线咨询 2022-03-30鱼塘承包合同 发包方:xx县xx镇xx村委会,简称甲方 承包方:xx县xx镇xx村x组,xxx,简称乙方 为搞活经济,充分提高资源的利用率,甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致,达成以下协议,共同遵守。 一_丁、承包项目 1.甲方提供村属的黄泥窝鱼塘,由乙方承包。鱼塘范围:东从马家住地小河口原张老石老坝,西至张老石原承包界限为止;北从xx村二组田坎下河埂,南至xx村三组坎下河埂。(详见图纸) 2.从本
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村委违法对外承包土地的话会怎样处罚村委?河北在线咨询 2022-07-28村委会违反《中华人民共和国农村土地承包法》侵害承包户合法利益 第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。 第七条农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则。 第十四条维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同。 第二十条耕地的承包期为三十年。 第二十七条承包期内,发包方不得调整承包地。 第二十八条下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口: (一)集体经济组织依法预留的机动地;
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村委会承包鱼塘如何赔偿新疆在线咨询 2022-06-231、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。