没有签购房合同，定金能退吗？-法师兄

没有签购房合同，定金能退吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:36:31 144 人看过

一般情况下，没有签合同交了定金的，开发商是否可以退定金，由实际情况来定。如果是开发商先违约的，那么即使没有签合同，开发商不仅需要把定金退给购房者，还要支付2倍的定金。但如果是购房者先违约或者是不履行合同约定，导致无法实现合同目的，那么购房者无权要求开发商返还定金。

认购书定金可以退吗

是否可以退，要根据具体情况而定。

1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准：

2、以下情况不能退：因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行的，定金不退。

3、以下情况可以退：

（1）开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成的情况。

（2）开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人的情况。

（3）因合同条款达不成一致意见的情况。

（4）买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立的情况。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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