延期交房开发商怎么赔偿违约金-法师兄

延期交房开发商怎么赔偿违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 13:45:06 467 人看过

关于商品房逾期交付违约金的具体计算方法如下：

首先，若买卖双方在购房合同中已有明确约定，则按照该条款中规定的金额以及计算方式给予赔偿，但需注意的是，所定金额不得超出实际经济损失的30％；

其次，若合同未作任何约束性规定，买卖双方可经过相互协商以达成共识，共同商定出相应的违约金金额或计算方式；

最后，如果无法通过协商解决问题，那么违约金金额或损失赔偿额也可以借鉴参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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