交了购房定金没签合同能退吗-法师兄

交了购房定金没签合同能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 11:45:53 329 人看过

分情况讨论。1、基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平成立的购房合同可以行使撤销权。合同被撤销之后，定金应当退还给交付定金的一方当事人；2、若购房者无正当原因恶意不再约定的期限内协商导致合同不能按时签订的，适用定金罚则，定金不予退回；3、因不可抗力、政策原因导致不能签订合同的，定金应当退还。因此需要具体讨论。

一、购房定金如何处理

购房定金可作为购房合同的担保支付给卖方。因买受人原因无法签订合同的，买受人无权要求退还定金。如因卖方原因无法签订合同，卖方应双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致不能达到合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致不能达到合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房的定金会退吗

买房的定金是否会退，要具体分析。定金具有担保作用，由双方当事人约定确定。具体如下：1、买房者与卖房者约定支付定金的，若买卖合同顺利签订的，定金转为房款，不予以退还；2、若买房者因为自己的原因，不想或者不能继续购买房屋的，因买房交纳的定金不退；3、若因为卖房一方的原因，导致合同违约或者合同履行不能，应当退还买房的定金，并且应当双倍退还。

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