房产代持协议需要公证吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-31 20:22:20 414 人看过

一、房产代持协议需要公证吗

只要签订代持协议是各方的真实意思表示,且协议内容不违反法律规定,则该代持协议有效,不需要公证。但如果想要增强代持协议的效力,当事人自愿申请公证的,也可以向公证机关申请公证

【法律依据】

《公证法》第一十条,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

二、遗产赠与需要公证吗

赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。

赠与合同(contractofgift),赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。

赠与合同一般具有以下性质:

①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。

②是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。

③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。以上就是对问题遗产赠与需要公证是什么的解答

三、继承权赠与声明书需要公证吗?

《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月21日 04:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继承权相关文章
  • 公证是否必需在股权代持协议中?
    股权持有协议需要公证,股权代理协议公证所需材料包括:名义持有人身份证明原件;名义持有人为自然人的,应提供婚姻状况证明。名义持有人为法人的,应当提供公司和公司股东出具的有关证明。实际持有人(投资者)身份证明原件。股权所在公司的营业执照、章程复印件加盖公章。相关转让证明和出资证明。股权代持协议的法律效力被否定的风险法律上明确了股权代持协议的法律效力,但并未明确实际投资人的合法股东地位;明确了依照股权代持协议保护实际投资人的投资权益,但对于实际投资人能否享有股东权益问题,仍然规定要严格按照公司法的规定执行。实践中,股权代持协议违反《民法典》规定的情形还有:公务人员违反《中华人民共和国公务员法》等有关规定,以股权代持的形式经商的;外商为规避外资准入政策,通过与境内企业或个人签订股权代持协议,以隐名股东身份投资于外商投资企业法律和政策禁止或限制外商进入的行业的;隐名股东规避我国法律的禁止性规定,以显
    2023-07-01
    112人看过
  • 股权代持协议签订必须公证吗
    股权代持协议不是一定需要公证的,由当事人自行决定是否公证即可。只要当事人是依法达成股权代持协议的,并且程序合法的,则该协议是有效的。公证可以对法律文书的真实性、合法性予以证明,当事人可以自主决定是否公证。个人股权代持协议范本内容是什么?股份代持协议书范本实际出资人(股东):(以下称甲方)名义出资人(代持人):(以下称乙方)甲方拟与第三方共同出资设立公司(预先核准的名称,以下称公司),甲方是公司的实际出资人,也是公司的实际股东,享有作为公司股东的一切权利与义务;乙方是甲方在公司所持有股份的名义出资人,乙方仅是根据甲方的决定,才能以自己的名义,代甲方行使甲方所有的出资人及股东的权利与义务,现就乙方代为履行出资人职责和代为持有甲方股份的相关事宜达成如下协议,共同遵守:一、甲方在公司的出资情况甲方在公司出资的金额为:元;出资的方式为:;甲方出资占公司注册资本%。二、乙方的基本情况姓名:年龄:身份证
    2023-07-28
    478人看过
  • 签代持房产协议后代持人把房卖了怎么办
    具体的要看你们的协议内容,先协商,必要时通过法律武器维护自己的权益“代持”最大的风险是代持人的想法和行为不受甲方控制,法律上处于模糊地带,难以取证。在公司里“代持”的股份,往往会因为IPO,价值暴增几十倍,导致代持人心态失衡,撕毁协议。而房产是在别人名下的,如果代持人藏有私心,在代持期间看到收益远超自己所得佣金,瞒着甲方套现,事后也无法追究。所以在代持前就要做好最坏的打算,进行风险控制。有三种方式可以限制代持人单独卖房的行为。1、签订代持协议时,甲乙方同时签订一份借款协议,内容为乙方向甲方借款,约定一个很高的利率和金额,比如按照未来两年后的房产价格预估出一个金额,利率为月息3%,还款期限为甲方提出后的15天内归还所有本金利息,并拟定违约起诉条款。同时需在房产交易中心,按照民间借贷法律关系将乙方名下房产(若有)和代持的房产抵押(二押)在甲方或甲方指定第三方名下,作为担保。2、代持房产证办好后
    2023-05-01
    374人看过
  • 房产代持协议的法律解释
    双方当事人签订的房屋代持协议依照相关法律中关于合同效力的规定,只要是双方当事人真实的意思表示并且不违反法律、行政法规的强制性规定也应当是有效的。在实践中,有些地方的法院以指导意见的形式认可了这种现象。房产代持协议书范本编号房产代持协议书甲方:________________________乙方:________________________身份证号:________________________身份证号:________________________甲方实际出资购买房产一套,现甲、乙双方本着平等、自愿的原则,经友好协商,就该房产由甲方委托乙方代持相关事宜达成协议如下,以兹共同遵照执行:第一条关于该房产相关事实的确认1、坐落位置:________________________2、建筑面积_____________平方米。3、该房产出资购买及登记情况:该房产由甲方实际出资购买,甲方同意
    2023-07-05
    265人看过
  • 签订代持股协议必须进行公证吗
    在法律意义上讲,签订代持股协议一般不强制要求公证。但值得注意的是,股权代持在实践中具有一定的法律风险和发生纠纷的可能,此时公证之后的股权代持协议法律效力会更高,也就更能保护当事人在协议中的合法权益和诉求。一、股权转让协议与增资协议有什么区别股权转让协议与增资协议的区别有:(一)股权转让协议和增资协议的合同当事人虽然都含有公司的原股东及出资人,但从协议价金受领的情况看,股权转让协议和增资协议中出资人资金的受让方是截然不同的。股权转让协议中的资金由被转让股权公司的股东受领,资金的性质属于股权转让的对价;而增资协议中的资金受让方为标的公司,而非该公司的股东,资金的性质属于标的公司的资本金。(二)股权转让协议和增资协议支付价金一方的当事人对于标的公司的权利义务不同。股权转让协议中,支付价金的一方在支付价金取得了公司股东地位的同时,不但继承了原股东在公司中的权利,也应当承担原股东对公司从成立之时到终
    2023-03-14
    153人看过
  • 赠与房产协议需要公证吗,赠与房产协议有法律效力吗
    一、赠与房产协议需要公证吗赠与房产协议是需要公证的。赠与公证是国家公证处应当事人的申请,依照法律程序,证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠与他人这项行为的真实性和合法性的活动。赠与公证应当由赠与人居住地或赠与房产行为发生地的公证处进行受理,当然,房产的赠与也能由房产所在地的公证处受理。赠与人在赠与的财产权发生转移前,可以无任何理由的撤销赠与行为。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。二、赠与房产协议有法律效力吗赠与房产协议有法律效力。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。
    2023-06-27
    189人看过
  • 婚前房产公证协议书需要签字吗
    婚前房产公证协议书需要签字吗?双方同意可以签字。婚前财产公证的流程是什么呢?第1步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第2步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。关键提示:当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人
    2023-04-26
    294人看过
  • 房产代持协议怎么签才合法
    一、一般情况下,房产代持协议协议有法律效力。 双方协商达成一致意见后,签书面材料,签完协议就等于双方作出了约定。合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为,而且最好有第三方作为证明人在场。由一方银行卡把需要交纳的税费,直接转入到另一方的账户当中,并且需要保留证据。
    2023-03-23
    147人看过
  • 代持股协议公证的具体步骤
    代持股协议公证去申请人住所地、经常居住地的可受理公证处办理即可。办理股权代持协议公证时候需要携带的材料有名义代持人的身份证明材料的原件、婚姻状况的证明、公司和公司股东所出具的知悉代持状况的有关证明、代持股权所在的公司的营业执照、章程复印件所盖公章、有关的转账证明、出资付款的证明以及股权代持协议。股权代持股协议怎么写委托人(甲方):受托人(乙方):甲、乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,就甲方委托乙方代为持股事宜达成协议如下,以兹共同遵照执行:1、甲方委托乙方代持股权情况:(1)甲方委托乙方代为持有甲方在中占总股本%的股权,对应出资额为人民币(大写)元整(小写)。(2)乙方在此声明并确认,代持股权的投资款系完全由甲方提供,乙方只是以其自己的名义代为投入,故代持股权的实际所有人应为甲方;乙方系根据本协议代甲方持有代持股权。(3)乙方在此进一步声明并确认,由代持股权产生的或与代持股权有关之收益
    2023-07-01
    234人看过
  • 代持房产协议的有效性如何?
    房产代持协议合法有效。签署的具有法律效力的记录性应用文书,对协议当事人均具有约束力,不违法法律或行政法规的相关规定,依法成立并生效。但对于房产的代持协议比较特殊的一点是协议约定的标的物种类是一种不动产,即房产,要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然协议有效,但未过户,意味着房产所有权仍在代持人名下,所有权属于代持人,如果后期发生产权转移的纠纷。公司法与股份代持协议应该怎么写在股份公司里面,一些股东为了避免关联交易或者不想暴露自己的真实信息,可以将股份交给他人代持。双方达成一致意见后,要签订一份协议,毕竟股份涉及到股东的切身利益,必须用书面形式确定好。那么,公司法与股份代持协议应该怎么写下面我们通过一篇范文了解下。股份代持协议甲方(委托人):身份证号:联系电话:送达地址:送达邮箱:乙方(受托人):身份证号:联系电话:送达地址:送达邮箱:本协议在甲乙双方平等自愿的前提下于年月日签订于,协
    2023-07-20
    482人看过
  • 没有代持协议,如何证明代持意思?
    在实际出资人与名义出资人纠纷中,实际出资人想要维护自身的合法权益,往往依靠的关键证据是双方之间书面股东代持协议。那么如果双方之间没有书面股权代持协议,如隐名股东提交的证据能形成完整证据链,证明隐名股东是实际出资人,且实际参与了公司经营管理,对名义股东有较大控制力、对股权代持进行了特殊安排的,即使双方未订立书面股权代持协议,法院也可以结合其他事实对代持关系作出认定。仅凭向显名股东的汇款凭据无法确认股权代持关系、确认股东资格。资金往来性质存在多种可能性,委托投资、共同投资、赠与、借款、还款等等,他人很难判断资金往来背后实际发生的事实及当事人之间的真实意思表示。实际出资人无法向法院提供其他证据能够证明双方之间存在股权代持合意的,实际出资人请求法院认定双方成立股权代持法律关系的,很难得到法院的支持。律师补充:由于资金往来性质存在多种可能性,委托投资、共同投资、赠与、借款、还款等等,他人很难仅仅根据
    2023-05-07
    440人看过
  • 赠与协议要公证吗赠与协议需要公证吗
    赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人与受赠人协商一致进行公证,意思是自治行为,法律不禁止。赠与人将其财产免费送给受赠人,受赠人同意接受合同。赠与合同可以发生在国家机关、企事业单位、社会团体和个人之间。赠与的财产不限于所有权的转移,如抵押权和地役权的设定,可以作为赠与的目标。农村房子赠与协议在哪里公证需要提供市、县人民政府土地管理部门批准同意的相关意见的证明,才能办理赠与合同公证的有关手续。1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。2、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;3、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物
    2023-08-07
    200人看过
  • 代办商品房房产证需要公证吗,代办商品房房产证如何公证
    代办商品房房产证公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与代办商品房房产证有关的法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性的活动。代办商品房房产证需要公证吗代办商品房房产证是不需要进行公证的,只要代办商品房房产证买卖双方签了代办商品房房产证买卖协议就可以了。代办商品房房产证如何公证1.申请(1)公民、法人申请公证,应当向当地公证处提出代办商品房房产证公证并填写公证申请表。(2)公民、法人申请代办商品房房产证公证应当提交下列材料:①身份证明,法人资格证明以及其法定代表人的身份证明;②代理人代为申请代办商品房房产证公证的,必须提交授权委托书或者其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;③需公证的文书,如合同、遗嘱、毕业证等;④与代办商品房房产证公证事项有关的财产所有权证明;⑤与代办商品房房产证公证事项有关的其它证明材料。2.受理符合下列条件的申请,公证处应予受理:(1)申请人与申请
    2023-05-05
    463人看过
  • 见证人需要持有一份协议吗
    需要视情况而定。一般协议是签署双方持有,见证人如果是律师的,一般需要保留。一、涉外离婚都有哪些材料涉外婚姻离婚要的材料:1、如果是协议离婚的,需要双方的户口簿、身份证、结婚证双方当事人共同签署的离婚协议书,外国人的有效护照或者其他有效国际旅行证件;2、如果是诉讼离婚的,需要一方的身份证、结婚证和起诉书等。二、办离婚手续需要些什么资料办离婚手续要准备如下资料:1、如果是协议离婚的,需要向婚姻登记机关出具户口簿、身份证、结婚证以及双方当事人协商签署的离婚协议书;2、如果是起诉离婚的,除户口簿、身份证、结婚证等证件外,当事人需提供书面起诉状、证据等材料。三、协议离婚有技巧吗?协议离婚一般是需要技巧的。根据相关规定,双方应当对是否离婚、财产分割、子女抚养、债权债务等问题都已经达成一致意见,才能签署离婚协议书。且离婚协议应约定齐全,共同到婚姻登记机关备案,经双方领取离婚证后,依法生效。
    2023-04-04
    229人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承权
    词条

    继承人实现继承权的方式: 按照遗嘱优于法定继承的顺序,确认继承人范围。然后,按照遗嘱的指定确认遗嘱继承人的继承份额,按照法定继承顺位确认遗产份额(另有约定的除外)。... 更多>

    #继承权
    相关咨询
    • 代持股协议需要公证吗,最新的规定是什么
      广东在线咨询 2023-10-18
      法律分析 代持股协议并不是必须要进行公证的。只要实际出资人和名义出资人依法签订代持股协议,不存在《民法典》规定的合同无效的情形即有效。代持股协议,指代为持有股份、享有股权的委托协议书。
    • 代持股协议如何做公证?
      江苏在线咨询 2022-06-23
      在法律意义上讲,签订代持股协议一般不强制要求公证。 但值得注意的是,股权代持在实践中具有一定的法律风险和发生纠纷的可能,此时公证之后的股权代持协议法律效力会更高,也就更能保护当事人在协议中的合法权益和诉求。
    • 企业同意代持股协议需要被代持人表决吗
      广西在线咨询 2023-01-12
      不需要。对于民商事合同,法律的约束相对较小,一般而言,只要协议不违反法律的强制性规定,都是有效的,且对合同双方具有约束力。 《公司法解释 (三)》第二十五条规定:有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同,约定由实际出资人出资并享有投资权益,以名义出资人为名义股东,实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的,如无合同法第五十二条规定的情形,人民法院应当认定该合同有效。
    • 公司代持法人代持协议书
      江苏在线咨询 2022-07-17
      作为目标公司的名义股东,乙方承诺其所持有的目标公司股权受到本协议内容的限制。乙方在以股东身份参与目标公司经营管理过程中需要行使表决权时至少应提前3日通知甲方并取得甲方书面授权。在未获得甲方书面授权的条件下,乙方不得对其所持有的“代表股份”及其所有收益进行转让、处分或设置任何形式的担保,也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。公司法人代持协议书具有法律效益。
    • 赠与房产需要赠与协议公证吗
      福建在线咨询 2022-06-05
      房产赠与协议是不需要公证的。因为房产赠与协议在成立时生效,公证不是合同生效的必要条件。是否公证和赠与人的任意撤销权是有关系的,未经公证的赠与合同在财产权利转移之前是可以撤销赠与的,经过公证的赠与合同不能随意撤销。根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条和第六百五十八条规定,房屋赠与协议是不需要去公证的,没有经过公证的赠与协议也能发生法律效力。