物业费谁付？业主还是租户-法师兄

物业费谁付？业主还是租户

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:22:34 135 人看过

一、物业费谁付？业主还是租户

物业费业主付，只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：

1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。

3.物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。

4.物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

二、怎么样收物业费

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。

三、拖欠物业费怎么办

如果业主拖欠物业费，物业公司可以催促其及时缴纳。超出合理期限仍未缴纳，可以起诉该业主。

根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

合同内容
租房子，物业费谁来支付？

房屋租赁的物业费，可以由租房合同的双方当事人协商。一、土地及房屋租房合同怎么写土地及房屋租房合同撰写内容：1、房屋租赁当事人的姓名、名称和住所；2、租赁房屋的标的、数量、质量和价格等；3、房屋租赁的履行期限和履行方式等；4、房屋出租的违约责任和争议解决方式以及其他附加条款。二、房屋租赁违约金的规定及标准有哪些?我国法律没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。房屋租赁违约金的赔偿标准可按照以下方法进行确定：1、房屋租赁违约金的数额可由当事人双方通过事先约定而确定。2、按承租人违约对出租人造成的实际损失充当违约金的赔偿标准。3、如果无约定且协商不成，可到法院提起诉讼，由法官根据具体情况来确定房屋租赁违约金的赔偿标准。三、房屋租赁合同效力是什么？房屋租赁合同效力是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方

2023-03-29

85人看过
空置房
租房住物业费应该谁付

看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。一、空置房物业费怎么收取？根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。但它一般会分为两种情况，第一种是开发商已经交付给业主，业主将其空置的，另一种是开发商尚未出售的。二、未交房的物业费谁交要分两种情况：第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。第二种情况，开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收，也就是说如果您接到了入住通知，而因为个人原因迟迟不去办理

2023-04-06

458人看过
房屋出租
房屋出租物业费改谁付

问：上月，我在中关村附近租到一套一室一厅，双方也签了书面的租赁合同。前两天，物业公司上门来收物业费。由于不知这物业费是该我付还是房东来付，故此咨询。答：根据北京市有关政策的规定，物业管理服务费由物业管理公司按照物业管理合同的约定向业主收取。房屋出租后，如果业主与承租人在合同中对物业管理服务费的缴纳有具体规定的，以约定为准。因此，如果你和房东在租赁合同中约定了由谁付物业费，那么就按照合同来办。如果合同中没有就此作出约定，则有房东支付物业费。

2023-04-22

88人看过
业主
业主和承租人物业费由谁来交

承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。一、承租人有哪些权利义务承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：(一)在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。(二)优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。(三)优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。(四)按照合同规定使用承租房屋，支付租金。(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所

2023-03-19

428人看过

业主
业主和承租人物业费由谁来交

一、业主和承租人物业费由谁来交承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。二、承租人有哪些权利义务承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：(一)在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。(二)优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。(三)优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。(四)按照合同规定使用承租房屋，支付租金。(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、

2023-04-16

438人看过
小区物业
物业费预付费还是后付费

物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。目前大多数的小区实行的是预交，而且在交房的时候，通常也需要先缴纳物业管理费。一、物业费可以一月一交的法律法律上并没有物业费一个月交的规定。物业费可以一个月交，但具体情况需要根据业主和小区物业签订的服务合同来定；但按照规定，每次缴交物业费的预收期限不得超过六个月，押金不得超过十二个月，所以业主在签订物业合同时，必须要仔细查看每一项条例。如果想要物业费一月一交，可以与物业协商看物业能否同意，如果物业同意一个月一交的话，那么一月一交也是可以的。二、每年物业费收取周期规定和时间1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的半数交纳”。3

2023-04-12

341人看过