购房合同签订需注意的关键点-法师兄

购房合同签订需注意的关键点

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:00:19 418 人看过

购房合同中应注意的问题如下：

1、购房合同的内容应尽可能全面和详细；

2、合同中的项目名称必须与项目位置联系，以免日后出入；

3、房屋的档次和装修标准必须详细具体；

4、付款方式、产权保障等其他应详细说明；

5、违约责任的约定必须平等。

房屋销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

购房合同合同变更要注意哪些问题

二手房合同变更注意事项：

（1）原则：协商。如果在二手房交易过程中，一方提出变更合同的需求，那么需与对方协商并签订新的协议，否则单方面变更合同是属于违法行为的。

（2）效力：合同变更要以书面形式为准，口头变更是没有法律效力的。

（3）补充：在变更合同时可以通过签署新的补充协议来对原合同条款进行变更说明。

（4）改动：如果甲乙双方需要在原始合同上进行改动，那么必须在改动处进行各方签字。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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