农村宅基地周边关系-法师兄

农村宅基地周边关系

来源：互联网时间： 2023-07-11 19:53:46 390 人看过

按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距：1．2比值计算。按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0．70的系数。

农村宅基地邻里有纠纷处理办法

根据我国《土地管理法》的规定，解决宅基地纠纷的办法，主要有三种：

1、协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决

《土地管理法》第14条第2款规定：个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。在《土地管理法》中第14条第4款还规定：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

3、司法解决

《土地管理法》第14条第3款规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第14条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但如果发生了侵犯土地所有权或者使用权的行为，被侵权人可以直接将侵权人起诉到人民法院，不需要按照流程先由行政机关处理。

《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

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农村宅基地确权和拆迁没有关系。宅基地确权主要是为了保护使用权人的合法利益，而非是为了拆迁。但宅基地确权后，遇到拆迁时，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据。一、没有确权的房屋会怎样宅基地没有经过确权会怎样，具体如下：1、没有农村房屋产权证：没有确权的房屋，意味着无法进行不动产备案，这样是无法申办农村房屋产权证的，也就是没有房产证；2、不能进行抵押贷款：房屋之所以要进行确权，其主要目的是让村民具备房屋与土地的有关产权，确权以后，农民不仅能够获取产权证，同时还可以将它用来抵押贷款。对于没有进行确权的房屋，是无法进行抵押贷款的；3、征收时补偿有纠纷：房屋没有进行确权，那么在面对拆迁或征收时，补偿很有可能会少一些，从而容易引发纠纷；4、如果房屋不仅没有确权，且还处于废弃、闲置状态，那么建设房屋的土地使用权会被国家部门收回。一、房屋确权的目的如下：1、房屋确权便于确定房屋面积；2、房屋确权可以维

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关于农村宅基地确权

(1)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权。已确定使用权的，由集体经济组织报人民政府批准，注销土地登记，收回集体土地使用权。(2)符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。(3)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。(4)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。(5)非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发

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