可以将房产转到未成年儿子名下吧
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-06 19:11:30 240 人看过

一、可以将房产转到未成年儿子名下吧

可以将房产转到未成年儿子名下,法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。

房屋的所有权人更名,称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费,包括契税、所得税、房屋评估费等,但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户,而是以赠与的方式把房子赠送给子女,虽然可以免交税费,但是以后这套房子若要转让,其原始取得价是0元,在办理过户时,会以房子的市值来征收税费,比过户费要高出很多。

二、房产是未成年子女的能否买卖

民法典规定,财产所有人对自己的财产有处分权,所以房屋是未成年子女的,父母没有权买卖。但如果是为了维护子女的权益,可以买卖该房屋。

《中华人民共和国民法典》第三十五条【监护履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。

三、房产过户可以委托其他人去办吗

可以。房屋过户是可以申请委托他人代办的。权利人(申请人)申请登记时,应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时,除向登记机关交验代理人的有效证件外,还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。

另外,要明确委托事项,也就是委托人委托代办人购买何处房屋,多少平方米,每平方米的价格区间等。要明确委托费用。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用,以及费用的支付方式和期间。要明确双方的权利义务。受委托人应当维护委托人的权益,不得弄虚作假,损害委托人的合法权益,受委托的人超出委托范围的行为认定为无效等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月06日 22:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多遗产税相关文章
  • 离婚把房子过户给未成年孩子可以转到监护人名下嘛
    离婚把房子过户给未成年孩子不可以转到监护人名下。房产已经属于孩子但孩子还是未成年人的情况下,监护人只有管理权并没有归属权。法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。一、车能过户给未成年子女吗车可以过户给未成年子女。目前并没有法律规定未成年不能拥有属于自己的汽车。所以,未成年可以办理汽车过户在自己名下的手续。由于是未成年,所以在办理过户手续的时候,需要其合法监护人持有身份证,户口本,婚姻情况证明以及孩子出生医学证明,户口本,由监护人代签字并办理手续。二、未成年怎么买二手车?未满十八岁可以过户得到汽车。国家法律没有规定未成年人不能拥有属于自己的汽车。所以,未成年人可以购买属于自己的汽车。以及可以办理汽车过户在自己名下的手续。由于是未成年人,在购买汽车和办理过户汽车在自己名下手续时候,需要这个孩
    2023-03-23
    230人看过
  • 将房产证过户到未成年人名下的具体流程
    可以采用赠与的方式把房产证过户到未成年孩子名下。具体做法如下:父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。安置房能否弄到未成年名下首先房产,是可以写0岁到无穷大岁数人的姓名,只要此人有户口,以及有身份证编号,就可以。由于孩子未成年,办理孩子姓名房产证,需孩子合法监护人持身份证,户口本,婚姻证明,代理孩子签字办理手续。还需要孩子出生医学证明。规定拆迁安置房,需要房主持有满五年,缴纳土地出让金以及契税等税费,才可以办理下来原房主姓名商品房房产证,契税证,以及土地证,此时,该住房才可以任意买卖过户,更名或是抵押。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    2023-08-17
    436人看过
  • 未成年人能否转让名下房产?
    未成年人名下的房产能转让。但有非常严格的限制,除维护被监护未成年人的利益外,不得处分被监护未成年人的财产转让。根据相关法律规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。未成年人名下的房屋可以买卖吗未成年人名下的房屋是否可以买卖要根据具体情况而定。未成年人名下的房屋是可以买卖的,但是有一定的限制,必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权,手续也比较简单,但无权随意处分未成年子女的房产
    2023-07-02
    264人看过
  • 子女是否可以将房产转让给父母的名下?
    子女过户房产给父母步骤:子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。直系亲属间的房屋过户,主要有赠与、继承与买卖3种形式。房产过户注意事项有这些:要核实房屋产权情况及性质。房产如果有贷款或抵押,要确保解押。要明确约定房屋的相应附属物的归属。要注意户口问题的特殊处理。要及时办理网签备案手续。父母房子过户给子女要钱吗要给钱。子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。过户费用,一般来说包含
    2023-07-01
    354人看过
  • 能否将女儿名下的房产证上的所有权转移到父母名下?
    一、女儿贷款购的房产,在房贷没有还清之前,未经抵押权人的同意,是不能变更产权人的。二、如果想在房产上面加上父母的名字,可以还清贷款后,再由女儿与父母形成产权变更协议,办理产权变更手续就可以了。1、产权变更协议可以是买卖协议,也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同,各有利弊,可以自行选择;2、如果采用赠与方式的话,还需要对赠与合同先进行公证才可以的。出嫁女儿不养父母违法吗出嫁女儿不养父母违法,成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。赡养,主要是指子女在经济上为父母提供必须的生活用品和生活费用的行为,即承担一定的经济责任,提供必要的经济帮助,给予物质上的帮助。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
    2023-07-05
    207人看过
  • 父亲的房产证怎样转到儿子的名下?
    第一步:受赠人提交购房资质审核。第二步:双方签订赠与协议。第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)。第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记,直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。夫妻有债务房产可转给儿子吗1、夫妻有债务,房产仍然可转给儿子,但若债权人发现后认为该行为有逃避债务的意思表示的,债权人可以主张撤销权。在夫妻有债务的情形下,如果双方有清偿能力的,应尽快清偿,以免债权人起诉,对本人造成不利的后果。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫
    2023-07-07
    64人看过
  • 离婚时可以房子过户到儿子名下吗?
    离婚能把房子过户给孩子。离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律不禁止这种行为。孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子。一、协议离婚抚养费不给会怎样解决协议离婚后,如果支付抚养费的一方不履行离婚协议,抚养孩子的一方可以进行依法起诉,要求对方履行离婚协议,支付孩子的抚养费。子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人,为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费,是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时,支付给未成年人的费用。二、孩子多大能过户房产无论孩子多大都能过户房产。房子过户对孩子来说并没有年龄限制,未成年人可以享有财产权。孩子只要有户籍,就会有身份证号码,就可以办理住房过户给孩子。房子过户需要孩子的出生医学证明,户口本,由孩子爹妈代替
    2023-06-24
    260人看过
  • 孩子未成年能过户房子到孩子名下吗
    一、孩子未成年能过户房子到孩子名下吗可以过户给未成年小孩,但小孩只能做为共有人,不能做单独的产权人,未成年的必须要有监护人。具体手续如下:1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料
    2023-04-05
    459人看过
  • 离婚后未成年人的房产可以登记成孩子名下吗
    夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同,受赠人一般无需付出对价,是纯获利益的合同。也就是说,夫妻离婚时,只要双方协商一致,可以向不动产登记机构申请转移登记,将房产过户给未成年子女,对此法律上并不禁止。一、继承房产时需要交什么税房产在法定继承的情况下,继承人是不需要纳税的,而如果是非法定继承人按照遗嘱继承的话,则需要缴纳一定的税收,包括契税、印花税、营业税等。《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题(一)个人无偿赠与不动产的营业税税收管理个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况,在办理营业税免税申请手续时,纳税人应填写《营业税减免税申请审批表》,并区分不同情况向税务机关提交相关证明材料:1、属于继承不动产的,继承人应当提
    2023-03-23
    94人看过
  • 未成年人名下的房产是否可以出售
    关于未成年人名下的房产是否能够进行买卖,这需要根据实际情况来具体做出判定。仅在法律允许的情形下,即当涉及到未成年人身心健康发展时,未成年人的监护人才具备对其名下房产进行处置的权限,在此过程中,监护人必须秉承着最大程度地保障被监护人权益的原则,否则,监护人不得擅自处理被监护人的财产。此外,监护人也应当尽职尽责地履行自己的监管职责,除非是为了保护被监护人的合法权益,否则不能出售或抵押他们的财产。《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事
    2024-07-28
    246人看过
  • 能否将房子贷款转移到老婆名下?
    有贷款的房子要转到老婆名下需要先把贷款结清,解除抵押,然后办理过户。房贷未还清,房子并不属于借款人,无法过户给他人。房产过户需要双方拿着身份证、房屋产权证、登记申请书等材料,到房屋登记机构申请房屋所有权变更登记。公司买房可以转到个人名下吗公司买房可以转到个人名下,转移给个人分为两种形式:一是以股权的形式转让给个人,二是以买卖的形式转让给个人。转给个人需要的材料有:1、董事会或股东会决议书和成员名单并盖章;2、机构代码证复印件并盖章;3、委托书并盖章;4、法人证件复印件并盖章;5、营业执照原件;6、银行开户证明;7、纳税登记证复印件并盖章;8、代理人身份证复印件并盖章。公司产权的房屋办理转移登记时,未满二年按照全额总价的5.6%交纳增值税,已满二年按照差额的5.6%交纳增值税,同时按照总价的3%交纳契税,没有个税,税费总和一般高于普通住宅。《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的,权利人
    2023-07-15
    172人看过
  • 房产证是否可以将儿子的名字加上?
    母亲的房产证可以加上儿子的名字。只要母亲同意在房产证上加儿子的名字,就可以在房产证上加上儿子的名字。母亲的房产证加上儿子的名字,一般属于赠与,儿子的名字被加上后,儿子对房屋也享有所有权。进行房产证加名,需要母亲与儿子一起到房屋登记中心,一起办理变更登记,需要提供房产证、身份证复印件等材料。申请房产证上加上名字需要什么手续?申请房产证上加名字手续如下:1、需持结婚证、身份证、房产证及复印件及相关房产证明材料;2、向房产所在地房管局申请房产登记并缴纳手续;3、申请登记成功后,可以领取新的房产证。根据《房地产登记暂行条例》规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、空间界限、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及本条
    2023-07-03
    182人看过
  •  未成年子女的房屋可以登记在谁名下?
    房产登记在未成年子女名下存在一些潜在问题,包括房产购买者需要一次性支付全部房款,增加经济负担;离婚时法院通常不会将房产分割给子女;父母不能轻易处理未成年子女名下的房产;即使子女没有尽到赡养义务,父母也无法收回房产。因此,父母在考虑将房产登记在未成年子女名下时需要仔细权衡利弊。将房产登记在未成年子女名下的潜在问题:1、房产购买者需要一次性支付全部房款,这会增加购房时的经济负担;2、将房产登记在未成年子女名下,离婚时法院通常不会将其分割;3、父母不能轻易处理未成年子女名下的房产;4、即使子女没有尽到赡养义务,父母也无法收回房产。 警 惕 : 将 房 产 登 记 在 未 成 年 子 女 名 下 , 后 果 不 堪 设 想 !根据我国《民法典》的规定,未成年人属于无民事行为能力人,其父母或监护人负有监护职责。将房产登记在未成年子女名下,可能会产生以下法律后果:1. 未成年人名下房产,其父母或监护
    2023-08-31
    155人看过
  • 公婆名下的房子可以转给儿媳妇吗
    公婆名下的房子可以转给儿媳妇吗。您好,可以赠与儿媳,但需拟定一份协议以避免日后的法律纠纷。这个问题处理方式比较复杂,而且对后期的影响、风险都比较大,你可以在方便时电联我、让我了解更多的细节,为你拟定一份协议,能够让你更好、更高效地保障你的权利。一、房子过户给儿媳需要什么手续房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户:按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:8
    2023-03-08
    170人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #遗产税
    词条

    遗产税又称“死亡税”,是指一个国家或地区对死亡公民所遗留的财产进行的征税,其征收方式分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税共三种。目前,我国还没有制订并实行遗产税。国家征收遗产税的主要目的是通过对遗产的管理防止贫富过于悬殊。... 更多>

    #遗产税
    相关咨询
    • 父母名下房产儿子未成年的可以分割吗
      香港在线咨询 2022-10-29
      【案情】A(男)与刘某(女)于2007年4月26日登记结婚,双方于2007年6月共同出资购得一商品房。2008年5月1日,刘某诞下婚生儿子李小某,于是,为了表示父母对子女的爱,A与刘某将他们名下的房屋转到李小某名下。2012年3月,刘某要求与A离婚,要求分割该房屋。第一种意见认为,在李小某名下的房屋不可以分割,因为该房屋系父母赠与给子女的财物,且已经登记在李小某名下,不动产转让系登记生效主义。第二
    • 如何将自己的房产更名到儿子名下
      安徽在线咨询 2022-10-20
      把房产过户给子女需要以下流程: 1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每
    • 怎么将已经贷款的房子转到儿子名下
      福建在线咨询 2023-08-11
      房子有贷款不可以过户给儿子,需先将贷款偿还后再进行过户,但是可以将房屋赠与儿子。首先父母与儿子要签订房屋赠与书面合同,后为赠与书办理公证,办理房屋所有权转移登记手续,后父母将房子交付儿子。
    • 个人能否将房产过户到未成年人名下
      云南在线咨询 2023-11-01
      能。可以采用赠与的方式把房产过户给未成年子女。父母可以先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。 我国相关法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会
    • 房产过户到儿子名下可以吗?
      河北在线咨询 2022-10-24
      你可以写一份赠与合同,但是赠与合同中必须明确房产只归你儿子所有,只赠与他一人,并在办理房屋过户手续时,将房子更名为他自己一个人的名字。这样该房产只为你儿子自己一方的财产。