1、转让方是个人的话需要交个人所得税，此时按照20%缴纳。

2、转让方是公司，企业清算或转让子公司的全部股权时，被清算或被转让企业应按过去已冲销并调增应纳税所得的坏帐准备等各项资产减值准备的数额，相应调减应纳税所得，增加未分配利润，转让人按享有的权益份额确认为股息性质的所得。

一、厂房房产证所有人是公司或者个人

写个人：属于私人财产，在公司破产清算的时候，这个仍属于个人的财产，不会被清算公司：属于公司固定资产，在公司破产清算的时候，法院会对它做出财产保全的。

对于买的时候：写个人和公司——意义不大，基本上没有区别

对于卖的时候：

企业所得税、营业税、土地增值税。其中所得和增值是极其可怕的费率很高。

写个人：营业税是5个点、（个人按个人所得税率缴纳税金）所得税为15%、但目前个人

过户较普遍的是以原登记价，所以无差额可以避税。

写企业：营业税是5个点、（企业按企业所得税税率缴纳税金）所得税为20%、公司物业

就避不了；如果写字楼属于公司股权的一部分，转让时买卖双方需要缴纳的税费

二、公司转让跟注册资金有关系吗

注册资本的转让是合法的，转让注册资金需要纳税。分别需要要缴纳以下2种税：1、企业所得税和个人所得税。依照相关规定，只要是取得了转让所得，在扣除必要的购置成本后，如有应纳税所得额应按相关税率缴纳企业所得税或个人所得税。如果经扣除后，没有应纳税所得额，则无需缴纳。企业所得税：正常税率为25%，优惠税率为15%；个税所得税：股权转让个人所得税税率为20%。2、印花税。非上市公司股权转让的印花税率为立据双方依据协议价格(即所载金额)的万分之五的税率计征印花税。

三、变更股东需要缴纳什么税

变更股东需要缴纳个人所得税。

股权转让方应当将收益部分的20%缴纳个人所得税。即以转让股权的收入额减除原值和合理费用后的余额，适用百分之二十的比例税率，计算缴纳个人所得税。

个人所得税不少纳税人、扣缴义务人对于股权转让环节可能涉及个人所得税纳税义务认识较为片面，以为只要自然人股东采取平价或低价形式转让股权，便没有所得，无须申报缴纳或扣缴个人所得税，甚至有的受让人不知道在向转让人、原自然人股东、支付股权转让款项时有扣缴其个人所得税的义务，从而给征纳双方增加不必要的成本、损失。现就相关政策作一梳理。应纳税所得额的计算。

财产转让所得按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，作为应纳税所得额。