北京公租房管理办法实施转租公租房最高罚3万-法师兄

北京公租房管理办法实施转租公租房最高罚3万

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:45:12 461 人看过

从昨天开始，住建部发布的《公共租赁住房管理办法》正式生效。办法规定，本地及外来人员均可申请公共租赁住房，无正当理由连续6个月闲置公租房的应当退回，违法违规转租公租房者，不但会被强制收回房屋，更需要缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款。

根据《办法》，申请公共租赁住房，必须同时满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;申请人的收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

如果承租人具有3种情形，将退出公租房。其一为承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房;拒不退回的，住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

《办法》中还明确，一旦承租人因违反合同和相关规则，须退回公租房的，除了退回公租房以外，还将被要求按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元罚款的行政处罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
北京公租房如何申请？北京公租房申请条件？

说到公租房，相信有很多人在平时生活中有听说过吧，有了公租房，那么租金就会比较便宜，不过租公租房是必须要符合条件的，而且要申请才可以的，而且对于北京来说，不同地段的公租房，收费也是不同的，所以今天我们就来为大家介绍一下北京公租房如何申请以及北京公租房的申请条件有哪些，一起来看看吧。一、北京公租房如何申请北京公租房申请手续比较简单，申请人携带身份证等资料前往前往街道办事处/乡镇人民政府住房保障管理部门提出申请即可，具体办理流程如下：1、申请家庭携带上述资料前往街道办事处/乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请;2、户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;3、区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;4、市住房保障管理部门备案。【注】：北京市民或外来务工人员前往户籍地或居住地住房保障管理部门提出公租房申请即可。具体办理地址可以登陆北京

2023-05-22

337人看过
公租房
南昌将出台管理办法转租公租房

单套建筑面积60平方米以下公共租赁住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，按照合理标准筹集，面向城市中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员等群体出租的具有保障性质的住房。据悉，今年，南昌将首次建设3253套公租房。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是集体宿舍。成套建设的，单套建筑面积要控制在60平方米以下;以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，要执行宿舍建筑设计规范的有关规定。租公共租赁房最长不超5年办法规定，公共租赁住房只能出租，不得出售。政府筹建的公共租赁住房实行轮候、摇号相结合的配租管理制度，已通过廉租住房或经济适用住房资格审查且本人自愿申请政府筹集的公共租赁住房的，可向住房保障部门申请，直接进入公开摇号程序。政府筹集的公共租赁住房租赁合同期限一般为3年，最长不超过5年。承租人不得改变住房用途，不得转租、转借、闲置。政府筹集的公共租赁住房的租金标准以保本微利为原则

2023-05-08

173人看过
公租房
北京廉租房公租房开始并轨

2014年3月13日，北京市住建委、市发改委、市财政局下发通知，廉租房、公租房两房并轨从4月1日起实施。据了解，新规对于廉租家庭的影响不大，承租家庭租金不变。且廉租家庭如不再符合标准，转公租房可不用换房。《通知》要求，今后市、区县政府全额投资建设、收购的廉租房，会优先面向廉租房实物配租家庭公开配租，在实现他们应保尽保的前提下，各区县可将剩余廉租房作为公租房面向保障房申请家庭配租。另外，《通知》规定，并轨后，租金标准由各产权单位按照北京公租房租金标准的相关规定确定，并实行动态调整。对于已批复标准租金的廉租房项目，可将现行标准租金作为并轨后的公租房租金标准执行。各产权单位统一按照公租房租金标准确定房屋应缴租金，实现同房同价。

2023-06-10

157人看过
公租房
公租房转租有人查吗？公租房转租怎么处罚

一、公租房转租有人查吗公租房不可以转租或出租，公租房转租由市、县级人民政府住房保障主管部门负责查处。根据《公共租赁住房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；2、改变所承租公共租赁住房用途的；3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；4、在公共租赁住房内从事违法活动的；5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。二、公租房转租怎么处罚根据《公共租赁住房管理办法》规定，第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在

2023-02-22

70人看过

公租房
北京公租房最新消息在哪

申请人需具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。北京市公租房申请流程取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。所需材料：申请人身份证、三房审核备案通知单。优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价三房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。特别提示：符合配租条件的家庭只

2023-07-21

147人看过
公租房
北京公租房租售并举以租为主

继续大力发展公租房，优化住房供应结构，北京市将保障房供应方式从以售为主向租售并举，以租为主转变。市住保办有关负责人昨天表示，公租房将占到年内公开配租配售保障房数量的60%以上，全市新建、收购公共租赁住房6万套，竣工1万套以上。发展公租房加快实现住有所居去年10月，在海淀区组织的一次公租房公开摇号现场，2385套公租房首次亮相。今年3月16日，首批入住北京经济技术开发区亦城茗苑小区公租房的家庭从市领导手中接过了新家的钥匙。从去年北京在全国率先出台公租房管理办法并启动建设项目以来，公租房如今已经从概念开始转变为实物，逐渐进入百姓生活，成为城市住房体系中一个重要组成部分。从公租房概念面世，谁有资格申请公租房就为社会所关注。对此，市住建委有关负责人表示，目前公开配租公租房的对象是三房家庭，即取得备案资格的廉租房、经济适用房和限价房轮候家庭。同时，政府提供政策支持，鼓励产业园区和重点企业利用自有土地

2023-06-10

295人看过
法律综合知识
北京房租最高30岁以上租房族更倾向买房

房租是每个租房族要面对的首要问题。昨天，某知名网站发布《2013租房市场报告》显示，全国平均房租为1051元/月。这份包括全国各地130809份有效问卷的调查报告显示，北京在本次调查覆盖的36个城市中月均房租最高，达到1479元/月。调查称，一二线城市由于房价居高不下、新增人口持续增加等因素，催生了日趋旺盛的租房需求，并导致租房价格一再高企，租房族压力不小。而在一线城市打拼的人们要承担更重的房租压力。位居北京之后的上海、深圳平均房租分别为1328元/月、1140元/月;而广州每月房租平均为939元/月，仅排在第10位。调查显示，北京大商圈附近的住房租金高得让人咋舌。本次调查发现，北京各大商圈周边的小区租金差别较大，建议租房族对不同小区进行比对后再做选择，能获得更好的性价比。以国贸-建国门商圈为例，同样是一居室整租，国贸旁边小区温莎大道为11450元，而大望路旁边的珠江帝景小区仅为4400元

2023-06-10

161人看过
公租房
公租房可以转租吗, 公租房转租条件？

公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租的保障性住房;公租房不可以转租或出租。一、公租房使用期限一般为多久一般公租房使用期限最长不超过五年，具体的使用期限以公租房租赁合同的约定为准。根据《公共租赁住房管理办法》第三条第一款的规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。第十八条规定，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第三十条第一款规定，租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。二、公租房转租被发现如何处理公租房转租被发现会被取消家庭保障资格，并通过媒体公示，记入不良信用档案，5年内不得再次申请保障性住房。申请公共租赁住房，应当符

2023-06-25

208人看过

公租房
北京公租房的租金如何定价

租一套小两居每月约1500元。公租房租金定下之后，三年之内租金不变。公租房租金补贴对象及租金补贴标准实行动态管理，根据本市经济状况、居民收入、公共租赁住房租金水平等因素适时调整。北京公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。全市公租房租金价格基本是项目周边房屋市场租金价格的80％至90％之间，且三年不变，一般一个合同期也是三年，签完合同之后，三年内租金不变。加上补贴后，中低收入家庭实际负担租金水平相当于市场租金价格的4％至81％。已经开始入住的远洋沁山水公租房项目，租金标准确定为每月每平米41元，而市场租金在49元每平米。该项目一居339套，主力户型建筑面积约47平米；二居211套，主力户型建筑面积约68平米。以此计算，一居室的租金为1927元，两居室的租金为2788元。以三口之家租住远洋沁山水公租房为例，家庭月收入3600元，租一套远洋沁山水68平米两居，实际缴纳的租金为：（

2023-08-18

171人看过
公租房
北京公租房是否为租售同权?

一、北京公租房是否为租售同权?确实包括公租房，但还没有真正意义上的实行，这个需要长期的运营和合作，各方共同努力实现。二、拓展内容租售并举与租售同权提起房地产行业，人们的第一反应大体还是商品房销售市场，对住房租赁廉租房，公租房的市场，认知还在初级阶段。此次广州发布的租售同权政策既注重了权利对等，又明确了责任主体。政策一出，舆论反响热烈。一些人惊呼，此次新政将成为“楼市炸弹”，会导致学区房价格的暴跌。而另一些人则盛赞，认为新政将成为有效的“平衡杠杆”，能够促资源均等化。租赁住房发展的相关政策强度、执行的力度均超越以往，显示出各地推进“租售并举”的决心。这也可以看出，住房租赁市场已经逐渐成为房地产“白银时代”的热点。多管齐下建立的购租并举的住房制度，就是要满足多层次的住房需求。住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道。有业内人士认为，租购同权对于租赁市场的发展无疑具有标

2023-03-10

119人看过
廉租房
津廉租房档案管理办法实施

廉租住房档案是廉租住房管理机构在实施廉租住房保障过程中，直接形成的具有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录，包括纸质、电子两种形式的档案。廉租住房档案，要真实记录廉租住房保障政策落实情况，如实反映申请廉租住房保障家庭状况，是本市廉租住房管理工作的基础。廉租住房档案应一户一档，包括申请、审核、实施保障及年度复核等有关材料。申请材料包括廉租住房申请人的身份证（复印件）、户口簿（复印件）、家庭住房权属证明（复印件）、家庭收入证明及其他相关证明（原件或复印件）、申请受理通知单等。审核材料包括廉租住房申请审核表、工作人员入户核查记录、拆迁补偿安置费确认书、立户违章住房拆除承诺书、公示内容及反馈记录、群众举报、来访记录等。实施保障材料包括廉租住房实物配租通知书、签订廉租住房配租协议通知书、廉租住房租房补贴发放通知书、廉租住房租房补贴变更登记表、廉租住房租房补贴家庭情况变更审核表、租房补贴

2023-08-17

394人看过
摇号
北京近万套公租房源启动摇号配租

这是北京市实行统一分配公租房以来房源数量最多、区域分布最广，真正实现全市覆盖的一次配租。配租对象首次覆盖全市此次是北京市迄今为止，面向全市公开配租公租房规模最大的一次，涉及管庄北二里、燕保·马泉营家园、燕保·温泉家园、岳各庄(阅园)、亦庄新城、燕保·马驹桥家园、燕保·大学城家园7个项目。7个项目房源共计9961套。其中，小套型5408套，中套型1413套，大套型3140套。范围覆盖海淀、朝阳、丰台、大兴、房山、通州6个区。此次公租房的配租对象首次覆盖全市。本月31日前取得公租房备案资格，且尚未配租配售保障性住房的轮候家庭均可参加。市保障房中心相关负责人说，将怀柔、平谷、密云、延庆等远郊区也纳入公租房配租序列，为其解决居住困难的实际问题，是北京市公共服务均等化实现的重大进步。最低月租金690元从租金上看，这次租金最高的项目为位于西四环的岳各庄(阅园)项目，月租金为45元/建筑平方米，根据不同

2023-06-10

50人看过

公租房
租房提取最高不超2万租赁公租房可提取公积金

9月1日起，我市调整住房公积金提取政策。其中，职工因无房租赁住房自住支付房租申请提取住房公积金的，经各管理机构审核后，职工本人及配偶合计年提取额度由之前的最高不超1.8万元提高至最高不超过2万元。除了提高无房租赁提取额度外，此次调整还包括扩大无房租赁提取范围，增加对支付公共租赁住房、廉租住房租金的提取。对非本市户籍缴存职工申请无房租赁提取;非本市、县(市)城镇常住户籍的职工与所在单位终止劳动关系，不再在本市、县(市)范围内重新就业的提取，简化部分申请资料等。另外，针对大家关心的职工支付物业管理费能否申请提取住房公积金问题，市住房公积金管理中心称，将根据资金运行情况，选择时机支持缴存住房公积金满三年且近三年未贷款和提取住房公积金的缴存职工家庭物业消费提取。此项政策将适时推出，届时会进行公告，市民可关注温州住房公积金网。如有疑问可致电12329公积金热线咨询。关键词扩大提取范围1、职工支付廉租

2023-06-10

133人看过
公房
北京公房可以出租吗,公房转租的程序是怎样的?

一、北京公房可以出租吗北京公有住房可以出租。公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。只要满足一定的条件，公有住房就可以出租并且出售。承租人经出租人同意，可以依据规定将承租房屋转租。公民法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权。管理和经营的房屋可以依法出租，根据规定，对公房出租有了适当的放松，但原则上如果个人将所作用的供房出租，前提需要经过国家同意。二、公房转租的程序是怎样的1、申请：向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。2、签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让

2023-06-26

384人看过