群租房违法行为的处理措施如下:首次发现群租房违法的,可自行进行自拆自改,并请属地告知;若在7日内仍未改正,相关部门将进行罚款处理。若再次发现,则罚款数额较大,并列入经营异常名录,以及纳入纳税信用等级管理。
第一次发现群租房违法的,先进行自拆自改。然后由属地告知,责令7日内改正。第二次要是再次发现,首先在公安机关对未落实安全管理责任,造成严重后果的企业和个人,处一定数额的罚款。然后工商部门会对其违法行为,依法列入经营异常名录,最后在税务部门会对违法群租行为,将其违法经营行为纳入纳税信用等级管理。
群租房违法的法理依据主要有哪些
出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
群租房,是将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
群租房绝对违法,因为这样的出租形式大幅度损害周边正常居民的生活质量,大幅度降低房产应有的合理价值。
群租以后,人员复杂进出人数众多,噪音、安全的影响我们就不谈了,三岁的孩子也明白是绝对错的。其次,由于人员背景复杂,数量众多,对物业带来的折旧也不是和普通住户一样的。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第二十二条违反本办法第八条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。
针对出租人和转租人,将罚款幅度由2011年《管理办法》的“5000元以上3万元以下”,提高至“1万元以上10万元以下”;针对房地产经纪机构,将罚款幅度由2011年《管理办法》的“3000元以上3万元以下”,提高至“3万元以上10万元以下”。另一方面,新增了违反安全管理要求的处罚措施。出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的,由公安部门责令改正,并可处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模,未落实相应安全管理责任,造成严重后果的,由公安部门责令改正,并可处较高10万元以下罚款。
-
群租房违法吗群租房合法吗?
62人看过
-
群租房问题应该归谁管
495人看过
-
违法群租房的概念
394人看过
-
政府强拆群租房违法么?
131人看过
-
群租房违法如何处罚?群租房违约金的赔偿标准是怎样
163人看过
-
什么是违法群租?
376人看过
受到罚款处罚的人应当自收到处罚决定书之日起十五日内,到指定的银行缴纳罚款。但是,有下列情形之一的,人民警察可以当场收缴罚款: (一)被处五十元以下罚款,被处人对罚款无异议的。 (二)在边远、水上、交通不便地区,公安机关及其人民警察依照本法的... 更多>
-
房屋群租违法吗重庆在线咨询 2023-04-25房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构,不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位,租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的,可以去当地房管部门投诉。 此外,出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的,由公安部门责令改正,并可处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模,未落实相应安全管理责
-
出租房或者群租房违法吗上海在线咨询 2021-12-24集体租赁在一定程度上是非法的。集体租赁是通过改变房屋结构和平面布局,将房间分成几个小房间,分别按房间或床租赁。这种做法严重破坏了房屋的原有结构,改变了使用,容易引起公共安全事件和各种纠纷,发现这种情况可以向当地住房管理部门投诉。
-
租房违约不租怎么赔偿,租房违约不租应该怎么办新疆在线咨询 2021-11-21租房违约如何赔偿,需要根据具体情况来判断。 违约是指合同当事人完全不履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。 违约租房属于违约行为,给他人造成损失的,应当承担赔偿责任。具体来说: (1)合同约定违约金金额的,从其约定,但约定的违约金不得超过违约行为造成的实际损失的30%; (2)合同中没有约定违约金的,以违约行为造成的实际损失为准。
-
群租房子是否违法陕西在线咨询 2023-10-05群租房是违规,违反法规的规定。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构,不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租小单位,租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的,可以去当地房管部门投诉。
-
现在群租房违法吗?云南在线咨询 2021-11-24群租房是指通过改变房屋结构和平面布局,将房间分割改造成几个小房间,分别按房间或床位出租。居住人口多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障,存在诸多安全隐患。虽然各地纷纷出台措施,多次对群租现象进行整但群租房仍屡禁不止。修订后的《管理办法》加大了对非法租赁行为的处罚力度,对出租人、转租人和房产中介的违法行为处罚上限大幅提高至10万元。处罚标准:对于出租人和转租人,罚款范围从2011年《管理办法》的50