夫妇买房离婚时，房产如何划分？-法师兄

夫妇买房离婚时，房产如何划分？

来源：互联网时间： 2023-07-08 10:30:07 419 人看过

婚后父母出钱买房，离婚时如何分割房子，要看房子登记的是哪一方的名字。如果登记在夫妻双方名下，就是夫妻共同财产，否则就是其中一方的个人财产。父母一方为子女购买的不动产产权登记在投资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，该房地产应该要认定为是夫妻的个人财产。

双方父母出资买房，离婚时怎么分配

在没有特殊约定的情况下，双方父母出资为子女购房，房子登记在一方子女名下的，依照出资份额共有，离婚时夫妻双方按照父母的出资比例分割。

登记在双方名下的，认定是对夫妻双方的赠与，为共同共有，如何分割由双方协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
夫妻离婚后房产如何划分？

婚后夫妻共同买房离婚后分割根据具体情况而定。夫妻双方在离婚时，应当对房子达成分割协议，双方当事人可以自由约定的。双方当事人达不成协议的，双方只能向人民法院提起财产分割诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院会根据房子的具体情况，再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理。对于双方在婚后购买的房产，法律规定应属于双方的共同财产，双方有平等的处理权。夫妻共同买房离婚后再买房算二套房吗如果第一套房子不是本人做的按揭就不算，如果是共同做按揭的现在再买房就是二套房了。现在的政策判定二套房的标准是认房又认贷款，只要以前做过按揭，再做按揭就是二套房了。即使现在没有房子，如果是以女儿的名义也不行，因为判定是以家庭为单位的。被认定为二套房的情形：自己有住房，给成年子女购房；自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套；有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

2023-07-07

446人看过
夫妻共同财产
婚前房产离婚时如何划分

婚前房产属于夫妻一方的个人财产，其自然增值部分也应当属于一方个人财产，在离婚时不参与分割。但是，婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，应当折价补偿。一、结婚买房买车如何分通过上述夫妻离婚财产的分割原则可以看出，若婚后夫妻共同买房买车则属于夫妻共同财产，需平均分配，而若属于婚前购买，登记在一方名下，则属于一方个人财产，不予平均分配。另外，若双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。二、如何分割夫妻双方共同房产？双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一

2023-03-09

209人看过
夫妻共同财产
离婚时如何划分婚内房产？

婚内房产离婚后的分配是：1．婚后双方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下的，如果双方有协议就按照协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割。2．婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下的，一般认定房屋属于夫妻双方共同财产，父母出的首付视为对一方子女的赠予，离婚时分割房产，房屋产权各一半，但没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款。3．婚后由一方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下的，一般认定为父母对子女的赠与，属于一方个人财产。离婚时房产证未办如何分割房产？房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪

2023-07-08

346人看过
夫妻共同财产
离婚夫妻的房产该如何划分？

夫妻离婚房子的分割标准：1、房地产登记在一方名下，只有一方可以出售房屋转让给第三方。第三人可以善意取得房屋所有权，取得房产全部权利；2、如果财产以一方名义登记，登记一方可以将财产抵押给第三方。财产抵押后，可能会造成未来转让的法律障碍；3、房地产未办理过户手续的，也可能因各种原因被人民法院查封，并采取相应的强制措施。因此，建议离婚后及时办理过户手续，保护自身合法权益，防范相应的法律风险。夫妻离婚财产怎么分割1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；（2）一方或双方继承、受赠的财产；（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；（5）一方或双方取得的债权；（6）一

2023-07-04

486人看过

婚房
我国夫妻离婚房产如何划分？

夫妻房产分割情况相当复杂。按照房产的性质，主要可以分为以下几种类型：1、夫妻双方婚后出资获得的房产。对于这种房产，无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。应该按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。即按市场价计算房屋价值，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前获得的房产证。该房屋属于婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房产。对于婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。离婚时，对于这部分按共同财产分割。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房产。按财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母

2023-04-19

87人看过
土地承包
离婚时如何划分公共产房

一、离婚时如何划分公共产房1、离婚时公产房分割的原则是：如果公产房是夫妻各方财产归各自所有;如果是夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。二、公产房的继承问题1、住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。2、公有住房承租权的取得是有一定法定条件的，特别是原承租人死亡时，承租权并不能像其他

2023-06-12

307人看过