所有权能约定吗-法师兄

所有权能约定吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 21:12:09 358 人看过

一、所有权能约定吗

（一）民法典中不动产所有权能进行约定。

（二）对于物权的种类和内容，当事人不得自行规定，应当依照法律的强制性规定行使相关权利。当事人在合同中约定所有权转移，属于流押或者流质条款，该条款无效。

二、所有权的性质是指什么

（一）所有权的性质：

1、所有权是绝对权；

2、所有权具有排他性；

3、所有权是最完全的物权；

4、所有权具有弹力性；

5、所有权具有永久性；

6、所有权具有观念性；

7、所有权具有平等性。

三、所有权包括哪些

《民法典》第二百四十条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依照法律规定享有占有、使用、收益和处分的权利。

（一）占有：占有就是对于财产的实际管领或控制，拥有一个物的一般前提就是占有，这是财产所有者直接行使所有权的表现。

（二）使用：使用是权利主体对财产的运用，发挥财产的使用价值。所有权人可以自己使用，可以以授权他人使用，都是所有权人行使使用权的行为。

（三）收益：收益是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。使用物并获益是拥有物的目的之一。收益通常与使用相联系，但是处分财产也可以带来收益。

（四）处分：处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。处分权一般由所有权人行使，但在某些情况下，非所有权人也可以有处分权，

（五）其中前者是指对物予以有形的变更或毁损物的本体，后者如所有权转移或设定用益物权、担保物权。

上述诸权项中，使用权是所有权的灵魂，而处分权则是所有权的最终体现。

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